京东也卖房？远洋地产联姻京东金融尝试房产众筹

　　（赢商网记者报道）双十一即将到来，电商界也要疯狂了。这一回，京东还要卖房子呢！

　　11月6日，又有一家知名房企加入互联网大军行列。远洋地产宣布，公司将与京东集团旗下互联网金融平台京东金融达成跨界合作，远洋地产将通过京东金融的众筹平台推万套房源，销售价格低于项目销售案场，优惠折扣一些定下，幅度会非常高。

　　根据远洋与京东的合作协议内容可知，此次活动主要包括两方面的众筹，一是“没钱买房帮你凑”，二是“有钱买房帮你省”。优惠活动将从11月11日起开始，持续到12月初结束。

　　此次与京东金融合作，远洋地产将推出12个城市、25个项目共计近万套房源作为众筹项目，而京东金融则提供线上全面宣传运作平台及线上客户网络，为远洋地产带来客户资源。涉及项目分布于北京、大连、上海、天津、杭州、武汉等城市，包括北京远洋春天着、大连远洋钻石湾、上海远洋香奈、天津远洋红熙郡等项目。

　　对此，远洋地产称，此次合作尝试将互联网金融众筹模式首次应用于房地产领域，把线下的销售服务进一步拓展到上金融平台。

　　京东与远洋地产的众筹卖房如何，这是市场最为关心的问题。据远洋地产方面透露，此次京东众筹平台的上的房源均以众筹产品形态出现，并非直接在线上销售。可能的一种形式是：各房源为一定折扣的众筹产品，用户交纳一定的金额支持该项产品，达到设定的规模后，即表示该项产品众筹成功。 待众筹成功后，京东会将用户之前交纳的金额返还给用户，再向用户发放条形码，让用户去线下购房。

　　对此，远洋地产开发管理部副总经理徐海伦还补充表示，上线的项目是一个众筹产品。如消费者交纳1万元众筹金，如果达到限定金额即众筹成功，消费者将拿到优惠，如果众筹失败，京东金融则全额退还。

　　据了解，京东金融是京东集团增长最快的业务，经营多元化互联网金融业务。其中，京东众筹是京东金融五大业务板块之一，截至10月，项目筹资成功率近90%，其中筹资百万级项目8个。

　　尚且看来，“众筹式”卖房将成为远洋完成年度销售目标的保障。联姻京东，远洋地产将加快推货节奏，在今年最后两个月中冲刺业绩，完成目标。据最新业绩显示，截至10月底，远洋地产累计实现协议销售额为304.7亿元，完成400亿元全年目标的76.18%。

　　随着大数据的时代的到来，互联网方式思维渐渐成行，电商发展迅猛更是势不可挡，作为传统企业的房企们也纷纷“触网”，联姻互联网企业大佬，寻求更多的发展渠道。

　　除了远洋地产之外，目前越多越多房企正在投入真金白银进行着互联网与地产结合的各种或务实或“疯狂”的实验当中，其中不乏万科、万达、绿城、万通、中粮、花样年、龙湖等企业，地产与互联网的结合正渐渐成为开发商创新发展的方向之一。