海尔地产、城投置地分别夺得青岛两地块 总价约2亿元

　　11月11日上午9：30，青岛市北区两宗地块走上拍卖台，这两块地分别位于市北区抚顺支路片区和市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧(C-5-06)。继上周市北区海岸路22号土地流拍之后，这两块土地的去向更让人关注。

　　1号地编号为325-327-370205-001-002-1014，位于市北区抚顺支路片区。该土地面积11953.1㎡，规划建筑总面积15539㎡，其中土地用途分为城镇住宅用地和商务金融用地。城镇住宅用地面积11060.8㎡，规划建筑面积14379㎡；商务金融用地面积892.3㎡，规划建筑面积1160㎡。出让土地部分容积率≤1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，楼面地价5220元/㎡，竞买保证金4056万元。

　　最终1号地市北区抚顺支路片区成功出让由青岛海尔地产集团竞得，成交楼面地价5230元/㎡，竞得总价81268970元。

　　该地块靠近山东路和重庆南路，交通便利。周边大型的酒店、社区、学校等配套都非常成熟，地块南侧是青岛理工大学北校区，文化氛围浓厚，西侧是南山公园，环境优美。目前附近成熟的居住小区较多，如恩马山庄、南山社区、海滨社群等等，二手房均价在11000元/㎡左右。

　　2号地编号为341-316-370205-005-004-1067，位于市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧(C-5-06)，该土地总面积为63687.4㎡，规划建筑总面积57318.7㎡。具体到规划指标要求，该地块容积率≤0.9，建筑密度50%，绿地率为12%，出让年限为40年。该地块楼面地价3475元/㎡，竞买保证金高达19918万元。

　　2号地块市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧(C-5-06)则由青岛城投置地发展有限公司竞得，楼面地价3475元/㎡，竞得总价199182483元。

　　该地块周边有环湾大道、海湾大桥、跨海大桥高架路等多条交通大道。虽然目前还在处在待发展阶段，但是有着交通便利网络以及规划优势。从长远来开，青岛北站建成通车，欢乐滨海城与新市北大区规划串联融合。届时，随着区域交通的建成和完善，该区块能够快速进入环湾高速、跨海大桥等交通优势和入海口资源等优势才能得以凸显。现在，该地块有非常多的新盘大盘，如欢乐滨海城、保利香槟国际、瑞海景园等等，此块土地用于批发零售用地，预计将会建设大型商超，满足周边多个大型社区的商业需求。