世茂喝头啖汤 广州国际金融城首个项目汇金天地将面世

　　（赢商网记者报道）誓言要做创新型商业，开发更多MiniMall、Mini Hotel的世茂房地产在广州的新产品正在掀开面纱。

　　在广州的“华尔街”—广州国际金融城，保利、绿地、平安不动产、南粤银行等企业的项目开发正一片热火朝天之时，世茂房地产与合景泰富、华润合资开发的汇金中心建设进度最快，目测已建到地面5层，其销售中心已经开放，正在进行“汇金天地”精品商铺的销售。汇金中心将成为广州国际金融城建成面世的首个项目，备受瞩目。

　　汇金中心即将面世

　　汇金中心位于广州市天河区黄埔大道与科韵路交界的国际金融城起步区，紧靠地铁科韵路站。该项目总建筑面积41万平方米，由一座320米的甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成。

　　汇金中心的开发进度较快，目前建筑已盖到地上5层，销售中心已于11月10日开放，销售人员正在向客户推介商铺单位。

汇金中心的商业包括两栋公寓的底商以及一座独立商业Minimall

汇金中心将成为广州国际金融城建成面世的首个项目

　　赢商网记者了解到，汇金中心的商业包括两栋公寓的底商以及一座独立商业，底商位于公寓的负1层至4层，面积约1万多平方米，独立商业Minimall即“汇金天地”，有1-5层，共1.3万平方米。据在场的世茂房地产销售人员介绍，汇金中心的写字楼、公寓和商铺单位都将出售，商业部分出售后是否统一招商运营看业主的意愿和要求，“汇金天地”定位为一站式休闲娱乐中心，1-3层出售，4-5层将规划为电影院，不予销售。

　　汇金中心所在的广州国际金融城被定义为广州的“华尔街”，将打造为全国一流的金融总部聚集区，成为广州区域金融中心和广东金融强省的形象代表。

　　2011年11月7日，广州市政府首次提出打造国际金融城，2013年2月7日，广州国际金融城起步区首批土地出让，4宗地吸金130亿元，土地推介取得了较好的认可度。其中，金融城打包出让的A003和A005地块占地面积72922平方米，总建筑面积52.24万平方米，由广州绿地和邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司以64亿元价格夺得。

　　广州穗荣房地产开发有限公司正是汇金中心的开发实体，该公司的法人代表由广州合景泰富集团执行董事、行政总裁孔健涛担任，华润置地副总裁孔小凯、世茂集团董事局副主席许世坛也在其中任职。

　　据世茂房地产（0813 HK）2013年年报，该公司2013年7月获得该土地项目，投入土地成本的资金为12.65亿元，占项目权益的33%。

　　世茂房地产、合景泰富和华润置地三家合资打造汇金中心是广州国际金融城首个建成面市的项目，备受瞩目。

　　世茂联手富力合景泰富等拓展华南市场

　　世茂房地产隶属于世茂集团，世茂集团旗下有世茂股份、世茂房地产两大上市公司平台。

　　据了解，世茂股份是一家融商业地产开发、运营、百货和影院等多个业务板块于一体的上市公司，在长三角和环渤海湾区域开发、经营有20余个项目，业态包括世茂广场、世茂百货、世茂影院和世天乐乐城。

　　而世茂房地产的业务包括住宅、酒店、零售和商用物业，在商业地产方面，世茂房地产一方面通过持有世茂股份64.22%的股权发展商业地产，另一方面重点发展Mini Mall、Mini Hotel等商业产品，世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛曾表示，Mini Mall是世茂社区商业的方向。

　　为加强在全国范围内的布局，世茂房地产近年来与富力合作，积极谋划进入广东市场。

　　2010年6月，世茂房地产发布公告，宣布与中信地产加入到广州亚运城项目的开发中，与原项目持有方富力、碧桂园、雅居乐各占20%的股份，将在项目公司广州利合房地产开发有限公司中占有股份。

　　与富力的合作还有惠州项目，2010年11月，世茂房地产和富力地产合资开发富茂威尼斯湾项目奠基，该项目由别墅、滨海公寓和高层住宅组成，还配套了酒店、购物中心和会所等。

　　广州国际金融城的开发具有很大的市场关注度，此次与合景泰富、华润置地联手，相信世茂房地产在华南市场的发展会更进一步。