不是狼来了!万达4亿三水拍地 佛山第二座万达广场落位

赢商网 记者 林春辉   2014-11-14 20:36
核心提示:今天,万达以4.028亿元,成功拍下三水区云东海街道南丰大道翠云路两幅地,也宣告佛山第二座万达广场已经正式落位。

  (赢商网记者11月14日)民间传言万达进驻三水已非一朝一夕,三水国土局更是一度将如今的万达广场所在地块,进行出让条件的“包装”,让市民对万达的进驻心悬一线,今天,万达以4.028亿元,成功拍下三水区云东海街道南丰大道翠云路两幅地,也宣告佛山第二座万达广场已经正式落位。

  11月14日,三水区国土局的土地出让结果,被不少人热切关注,最终好消息传出——万达成功拍地!该地块位于三水区云东海街道南丰大道翠云路,土地用途为商服用地、城镇住宅用地。据赢商网记者了解,两幅地块总的土地面积约为12万平方米,万达以4.028亿元投标竞得,折合楼面地价960.8元每平方米。

  根据出让文件要求,竞得人竞得地块后,应投资不少于40亿元人民币,并将项目地块建设成集大型购物中心、国际级影城、住宅等于一体的大型城市综合体项目,项目总建筑面积不低于55万平方米,此外,竞得人需保证项目中购物中心建筑面积不少于15万平方米,且项目购物中心需整体经营,不得进行分割销售。

  据悉,该项目须在土地交付之日起一年内动工,三年内建成,这也就意味着,万达至少将在2017年11月前建成。对于以速度著称的万达而言,显然是无须担心的。

  万达历来拿地偏好市郊或远离市中心的地段,但凭借“万达广场就是城市中心”的豪言壮志,不少的项目都被一一证实了“万达神话”。但进驻三水,依然让人颇感意外,业界更是议论纷纷。

  今年8月29日,南海万达广场作为万达在佛山首个万达广场正式开业,进驻广东金融高新区,成为桂城商圈的一大新秀。众所周知,佛山的商业重心一直在禅城与南海,而顺德区的商业发展也不甘落后,相比而言,三水区的商业表现着实平凡。

  据赢商网记者了解,三水区的商业地处项目不足十个,已开业的项目仅三水广场和恒福广场,万达第二子布局在佛山的三水区,能否改写三水区的商业格局,显得颇为任重而道远。

  从该地块的区位图来看,三水万达广场就在广三高速入口处,离广佛肇轻轨不远,临近的商业项目只有三水广场,而附近有较多的住宅区如雅居乐雅湖半岛、保利中央公园等在售楼盘,还有三水荷花世界著名景点拉动旅游客流。

  恒福广场商业运营总监张婕曾经在接受赢商网记者采访时表示,三水区中心城区,居住人群较多,商业便利性强,也造成了人流量大,客单价不高的商业现象,当地商业发展处于较为传统阶段。而对于万达进驻会否担心受到冲击,张婕则表示,该区域商业阵势将会发生改变,万达将会激活当地的消费热潮,三水未来的商业发展更加值得期待。

    行业专家分析说,万达的进驻对该区商业发展注入强心剂,但是万达广场的布局从来都是一场豪赌,能否将三水带领进商业的新时代,言之尚早。三水区的商业条件尚未成熟,还有较长的市场培育期,三水尚待释放的消费力,能否被紧紧抓牢,将成为考验万达的最终考卷。

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