深圳商业地产一周要闻：华润1234space周年踩盘 GAP百店时代

　　（赢商网深圳站）深圳商业地产一周要闻回顾：深圳华润1234space开业周年踩盘；2014年天猫双十一销售额571亿人均消费44元 ；华润置地董事长吴向东辞任主席；香港领汇拟收购深圳万科广场；GAP大中华区总门店数突破100家：惠州广百亏损严重已结业；深圳第二大旧改项目即将启动；龙岗纯商地流拍；华润万家CEO首次回应乐购整合；绿地G系列商业品牌扩张；万达宝贝王总经理邱晓军已离职

　　1、深圳华润1234space踩盘：开业一年人气旺 打造潮人生活馆

　　本周，赢商网深圳站呈现深圳购物中心开业一周年系列调查之一——华润1234space。华润1234space是华润置地首个以先锋时尚为主题定位的体验式潮人生活馆，，是华润置地在大本营首度尝试“迷你mall”，开业已逾一年，成功打破茂业百货、太阳百货和天虹商场在东门三足鼎立之态势。据赢商网记者了解，华润1234space之所以如此成功，主要得益于与地铁的无缝对接、热门餐饮、潮流时尚业态的引入以及贴心的“mini”元素。

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　　2、2014年天猫双十一销售额571亿人均消费44元 

　　本周，正式迎来了双十一。据阿里官方数据，天猫“双十一”全天销售数据：24小时成交金额571亿，排名第一的店铺为小米，单店销售额达到15.6亿元，女装第一为韩都衣舍，不过黑马优衣库也冲到了第二名，且销售额超2亿元，男装是杰克琼斯。就地区而言，广东“娘们”最败家。

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　　3、华润置地董事长吴向东辞任主席职务 股票跌6.4%

　　华润系人事调整风波再现。11月10日，华润置地有限公司发布公告称，由2014年11月9日起，公司执行董事及主席吴向东先生因个人理由辞任公司董事会主席职务。与此同时，华润置地董事会也宣布，由2014年11月9日起，委任公司执行董事唐勇先生担任董事会副主席，主持董事会工作。吴向东辞任消息一出，华润置地股价现跌6.44%。

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　　4、香港领汇拟收购深圳万科广场 二十年“老臣”肖莉离职

　　本周，万科迎来两件大事，其一是与香港领汇洽购龙岗万科广场收购事宜，其二则是二十年“老臣”高级副总裁的离职。据悉，万科为走轻资产路线，加速引入基金合作，形成资源互补，实现双赢，目前收购事项目前正在积极洽谈中。而肖莉离职加盟房多多，意味着王石一代渐淡出，而万科郁亮班底已初步形成。

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　　（1）万科最美董秘肖莉正式离职 郁氏班底初步形成

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　　5、GAP大中华区总门店数突破100家 姐妹品牌old Navy扩张内地

　　时隔四年，GAP大中华区终于迎来了它的百店时代。据赢商网记者了解，GAP自2010年首入中国，到如今已突破100家门店。其大店模式，正在一线城市深耕，截止目前，GAP进入了中国内地26个城市，而GAP进入的主要城市都会有2-3店的布局。为了抢占更多市场份额，GAP目前已经携手其姐妹品牌OLD NAVY积极布局大中华区。

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　　6、继海雅百货、百佳超市等之后 惠州广百亏损严重已结业

　　今年的惠州商业可谓“多事之秋”，继海雅百货、百佳超市等撤店之后，惠州广百因为亏损严重也已关店歇业，成为惠州今年第四个宣布撤场的大型百货商超。而一边关店，惠州的商业一边仍是风生水起，据了解，惠州未来三年仍然会有14几个购物中心入市，人口仅有130的三线城市，消费能否承载如此巨量的购物中心，让人很是担忧。

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　　7、深圳第二大旧改项目即将启动 京基商业地产再拓版图

　　深圳迄今为止第二大旧改项目——位于蔡屋围的京基晶都酒店片区城市更新项目即将启动。据京基集团董事长陈华介绍，位于罗湖的晶都片区城市更新项目是京基继京基100之后的又一重点城市更新项目，项目规划建筑面积约270万平方米，未来将包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。

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　　8、龙岗纯商地流拍 仅天健集团一家房企报名咋这么嫌弃？

　　本周，深圳龙岗推出四年首个纯商地，却遭遇流拍的“尴尬”。据悉，拍地当天，仅有天健集团一家房企报名参加。龙岗纯商地为何与今年宝安多宗商业用地上演“抢地”大战的热闹不同，为何遭到如此嫌弃？一位开发商表示，这块地的位置不错，主要是居住环境好，更适合用来做住宅而不是商业，这可能是流拍的主要原因。

　　9、华润万家CEO首次回应乐购整合 “生鲜合伙人”计划正式启动

　　华润万家CEO洪杰首次回应与乐购的整合，其表示，华润万家之所以业绩承压，主要是因为受累于收购的乐购亏损，但其同时表示，整合乐购的时间不会超过五六年。华润万家今年七月开始首次尝试“生鲜合伙人”制度，目前已初现成效，据赢商网记者了解，华润万家“生鲜合伙人”第一批分红奖金已于近日发放到员工手中。

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　　10、绿地G系列商业品牌扩张 跨界试水咖啡店、儿童乐园等

　　近期，为实现集团多元化发展战略，商业集团推出可快速落地与复制的四大自有商业品牌G系列，即G-coffee绿伴咖啡、G-kids绿逗乐园、G-Kitchen绿仙小厨、G-Fresh绿林菜圃等。房企跨界已步入深层次，不仅在房地产行业之中，不仅是恒大、万科等少数几家房企在跨界，绿地等多家房企已加入此行列，推出它们的自有品牌。

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　　11、万达宝贝王总经理邱晓军已离职 原华侨城胡向东接任

　　1月11日，有消息确定称，万达宝贝王总经理王邱晓军已于上周离职，或由原华侨城旗下成都欢乐谷副总经理胡向东先生接管万达宝贝王具体事宜。豪言做全国最大的儿童品牌的万达，出师不利，就连王健林也坦言，目前来看，万达宝贝王在定位上略有偏差，明年开业的门店会按照新的定位和模式开设。

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