万达商业地产或下月上市 市值预计将超过1000亿美元

　　（赢商网记者报道）万达商业地产上市时间表或许有了初步的计划。根据媒体报道，万达商业地产拟定于12月5日开始全球路演，12月19日正式在港交所挂牌。如果该消息属实，香港证券交易所今年最大规模IPO将由万达商业地产完成，王健林的商业地产上市梦终能圆满。

　　不过，记者致电万达集团相关人士，对方称，由于正处于上市前的静默期，根据交易所的规定，不能对外发布关于上市的任何消息。对于媒体发布的时间表，其表示，这并不是万达集团对外发布的信息。

　　自9月16日在港交所预披露招股书后，万达商业地产到目前还没发布正式的招股书，而万达商业地产正式挂牌也是今年底最行业最值得期待的事情。

　　尽管近800页的招股书详细介绍了万达商业地产的模式、规模以及各个板块，但是并没有提及筹资规模。早前，彭博估计万达商业地产首次募资规模在50—60亿美元，不过有媒体称，会远超过60亿，预计将会超过100亿美元。

　　根据港交所规定,在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算，则其市值预计将超过1000亿美元。

　　作为家族企业，王健林家族可以说是100%控股大连万达集团，而作为万达集团旗下即将上市公司，在万达商业地产的股权结构中，王健林家族通过直接或间接持股达到了64.41%。

　　根据预披露招股书，王健林直接持有万达商业地产7.93%的股份，大连万达集团持股51.07%，公司董事、高级管理人员及监事持股4.19%，其他股东持股36.81。大连和兴持有大连万达集团99.76%的股权，而王健林又持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王健林儿子王思聪持有。王健林还直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着王健林几乎是100%持股大连万达集团。

　　如果按照媒体报道的，万达商业地产募资规模超过100亿美元，市值超过1000亿美元，按照目前王健林和王思聪持股64.41%计算，王健林家族所持股份对应市值将超过600亿美元。万达商业地产顺利上市后，王健林或将重夺回中国首富的名号。

　　根据招股书，万达商业地产募集资金其中90%的募集资金将用于10个物业开发项目的融资，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场、乌海万达广场、阜阳万达广场、南宁安吉万达广场、嘉兴万达广场、台州经开万达广场、泰安万达广场、湘潭万达广场及郑州万达中心；而剩余的10%将用作公司运营资金或其他一般公司用途。

　　作为万达集团主业的万达商业地产，主要业务来自物业销售、物业租赁及管理以及酒店运营。截至2014年6月30日，万达在中国物业综合总建筑面积约9350万平方米。对于未来战略目标，万达表示，上市之后的万达将成为全球持有面积最大的商业地产公司。