佳兆业深圳上千套房源被锁 大股东减持11.21%股份

　　(赢商网深圳站报道) 昨日宣布短暂停牌的港股上市公司佳兆业，今日早间恢复市场交易。同时，佳兆业早间发布声明称，大股东减持公司11.21%股份予生命人寿，总代价16.68亿港元。

　　今日（12月4日）早间，宣布复牌的佳兆业公司，发布了一条内幕消息的申明。佳兆业在声明中宣布，佳兆业公司大股东兼公司主席郭英成家族出售575,500,000股股份給予富德资源投资（生命人寿的全资附属公司），出售股份占公司已发行股本的约11.21%，涉总代价为16.68亿港元。交易完成后，生命人寿持有佳兆业的股份将增至约29.96%。

　　同时，佳兆业在声明中回应近日闹的沸沸扬扬的深圳房源被锁事件，称在深圳处于预售阶段的部分物业项目（包括深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场）的未售单位，被中国深圳市规划和国土资源委员会的相应地方分支机关锁定买卖协议备案。

　　佳兆业表示，除上述项目外，在深圳处于预售阶段的深圳佳兆业前海广场之预售不受影响。目前并无就有关锁定接获由中国有关当局发出的任何通知书，亦不清楚原因，目前正与当局进行沟通，以恢复受影响的单位至正常状况。

　　近5日，由于受到深圳大本营千套房源被锁消息影响，佳兆业公司股价下跌了近30%。

　　多个项目房源被锁 原因扑朔谜底

　　今年10月，市场传言，受到深圳市委原常委蒋尊玉落马牵连，佳兆业董事局主席郭英成被扣查或已无法联络。对此，佳兆业迅速发布澄清公告，称有关郭英成被拘或已无法联络的报道毫无根据，属失实报道。

　　据南方都市报的报道，有购房者爆料，从11月28日下午5时发现，佳兆业的在深圳的部分房源在深圳市规土委网上显示为“管理局锁定”。

　　记者从深圳市规土委网站上查询发现，佳兆业位于深圳的最大旧改楼盘佳兆业中央广场一期和三期，以及佳兆业悦峰、佳兆业龙岗大道1号三个项目，除已签预售合同和备案的房源之外，剩余预售房全部被标注为红色，显示“管理局锁定”房源近2000千套。

　　此次佳兆业集团在上市公司申明中表示，房源被锁原因不清楚，正在与政府沟通。而据相关媒体报道，关于佳兆业房源被锁缘由，深圳市规土委回应“原因不便透露”。双方模糊的回应，更使得佳兆业深圳多个项目房源被锁事件变得扑朔迷离，外界猜测声音更大。

　　据记者了解，佳兆业2014年前十月完成销售额234.6亿元，合约销售面积则为230.53万平方米，较去年同期分别增加21.7%及13.3%。根据佳兆业集团的计划，2014年度销售目标为300亿元。照此推算，前十月佳兆业完成年目标已达78%。

　　第四季度一直是房企冲刺年度销售额的黄金时期，而此时占据着佳兆业销售业绩近半壁江山的深圳市场，却面临着千余套房源被锁情况。由于被锁原因无法说明，此消息在市场上蔓延，佳兆业第四季度的销售业绩势必会受到影响，年度目标完成情况堪忧。