中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会圆满落幕

　　2014年12月3日至4日，由房讯网联合全联房地产商会共同主办的"中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会"在北京富力万丽酒店隆重举行。本届年会主题为"多元与分化：白银时代下的房地产"。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、北京师范大学房地产研究中心主任董藩、天骥智谷（北京）有限公司董事长刘芷均、全联房地产商会秘书长钟彬、中国REITs联盟秘书长王刚先生、中国房地产部部品采购联盟首席专家高少义先生、百度大客户销售部总监刘立军先生以及中国主流开发商及金融机构超过600位嘉宾出席。年会现场通过主题演讲和圆桌对话形式就宏观经济与房地产趋势、行业调整与市场逻辑、互联网思维下的房地产与金融、产业地产全生命周期模式与创新、写字楼的新常态与产业链的新机遇等话题进行观点碰撞和交锋。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生女士认为中国房地产的形势市场层面依然严峻；城市、地区、企业间的差异化加大；资金全线趋紧；去库存压力加大。聂梅生认为中国房地产制度重构和商业模式变革，已经悄然的开篇。

　　中国房地产业协会名誉副会长朱中一先生做题为"银根、地根与未来的房地产市场"的演讲，分析了未来地产政策走向以及房地产市场的发展趋势。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩先生认为从中长期来看，人口和财富大整合、大迁移，带来房地产市场的调整；房地产市场的国际化程度明显上升；商业地产出现饱和，风险加大。

　　天骥智谷（北京）有限公司董事长刘芷均女士阐述从一个传统的房地产商转到做地产商，"为什么要转型、如何转型、转型目标与走向"，体现了新型产业园"生活、生产、生态相结合，产城融合"的愿景。

　　誉翔安房地产有限公司合伙人王珂先生从投资回报、基金、客户等诸多层面，阐述了经营性物业的开发、销售、经营与管理等方面的精粹观点，剖析问题提出解决之道。

　　全联房地产商会秘书长钟彬先生做题为"当前房地产形势与房地产金融"的演讲，重点阐述金融，黄金十年进入新常态、房地产商业逻辑的变化、房地产企业金融需求的变化、企业金融能力的变化。

　　中国REITs联盟秘书长王刚先生做题为"中国商业地产REITs演进与案例分析"的演讲，从基金金融、REITs、REITs国内进展情况三方面进行阐述，讲解开发商在融资策略上、资本结构上调整从而对自身对行业带来的影响。

　　中国房地产部品采购联盟首席专家高少义先生做题为"互联网思维下的写字楼部品采购"的演讲，从运营的角度着眼，认为白银时代也是一个洗牌时代，谁能利用新的交易方式，创新新的盈利模式，就能变成新一轮的强者。

　　百度大客户数据总监 刘立军先生做"大数据时代的房地产行业营销之变"的演讲，以百度庞大系统的数据作支撑，介绍了数据与房地产的结合，在大数据方面，在整个营销方面提出了新观点新思路。

　　圆桌对话环节，第一场圆桌对话是天骥智谷（北京）有限公司营销总经理王志强先生作嘉宾主持的 "商务园区红海与蓝海--产业地产全生命周期的模式与创新"。参与嘉宾包括：北京科技园建设（集团）股份有限公司董事总经理郭莹辉先生、北京北大资源房地产有限公司副总裁郭琳先生、协信集团产业地产事业部副总经理成威先生、利海集团执行总裁汪传虎先生、北京嘉捷企业汇总经理任彤先生、世通资产总经理黄波先生、平安不动产北京公司总经理许良飞先生、天骥智谷（北京）有限公司董事长刘芷均女士、大族环球科技股份有限公司董事总经理 盛英泰先生。

　　第二场圆桌对话是筑城世方（北京）管理咨询公司总裁祁世芳先生主持的"白银时代下的写字楼--写字楼的新常态与产业链的新机遇"，参与嘉宾：北京米兰之窗节能建材有限公司董事长  马俊清、大猫电商董事长李毅、山东国强五金科技有限公司副总经理史文芳、星太装饰集团董事长胡振海、泰禾集团总裁助理沈力男、中铁建设北京佳景晟房地产有限公司副总经理  李长顺、北京科源房地产开发有限公司总经理袁金虎、北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅。

　　据了解，中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由商务地产领军者--房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办，已连续成功举办十一届年会，是中国商务地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛！

　　12月3日晚，第十一届中国地产金厦奖颁奖典礼暨"云农场"答谢晚宴隆重举行，公布了有中国商务地产"奥斯卡"之称的第十一届中国地产金厦奖获奖楼盘、企业、人物名单，并举行了隆重的颁奖典礼。同时，首次发布了《中国写字楼100强研究报告》。