宋卫平回归成定局 东方资产出资30亿背后的原因揭秘

　　宋卫平回归的最大障碍已经消除。来自香港投资界、以及多个接近宋卫平的人士称，宋已经筹集到“返城”所需的50亿人民币。这条较为确定的消息称，出资方为早在10月份就介入局中的东方资产。

　　知情人士称，东方资产已经愿意给宋卫平出资30亿，宋卫平夫妇筹集剩余20亿。这30个亿的抵押物，是卖给孙宏斌的24.313%股份，加上宋卫平手中剩下的10.473%股份。

　　按照绿城中国最新股价8.24港元计算，这部分股权市价约62亿港元，按最新利率算约折合50亿元人民币，抵押折扣率0.6左右，每股5港币。

　　上述消息人士称，这笔款的利息在10%左右，还款期限为一年。也就是说，宋卫平2014年忙着筹钱还给孙宏斌，2015年将忙着筹钱还给东方资产。

　　按照该计划，寿柏年则相当于把24.313%中属于自己的股份都卖予宋卫平，他手中剩余的8.086%股权并不愿拿去抵押，不参与此轮筹资。

　　值得注意的是，若宋卫平一年内还不上30亿人民币，东方资产就会把34.786%的股权拿走，宋卫平的股权则被清零，自己出资部分的二十亿元也将打水漂。

　　分析人士称，除绿城中国的分红外，宋卫平并无其他还款来源。东方资产对此心知肚明，之所以还要冒险出手，深层原因只有一个：东方资产认为只有宋卫平还不上钱，才可以实现利益最大化。

　　一旦如此，东方资产将成为融创绿城纷争大戏背后的“黄雀”，花三十亿拿到34.786%的绿城中国股份。东方资产在赌的就是宋卫平还不上钱。唏嘘之处在于，融创花费63亿港币，也仅买下24.313%的股份。这场对赌游戏中，受伤最大的依然可能是宋氏绿城。

　　东方资产的如意算盘或许可以实现，但这个赌局风险巨大。回顾绿城多年的股价可知，此前2008年最低点时，绿城股价只有一块多港币，2011年也曾经从14港元跌落到两块多港币。有香港分析师认为，宋卫平回归之后，绿城股价或回到4港元以下。以处置不良资产闻名的东方资产，将携手绿城迎来一段各怀心思的结盟期。“长期和不良资产打交道，东方资产有点失去了评估标准和自己的底线。”一位金融圈人士对此评价。

　　突然想到题外话，今天5月17日，赛富亚洲投资基金创始管理合伙人阎焱在北大全球金融论坛上说：国内标杆房企绿城为什么会落到今天被卖掉的下场，原因是宋常常飞到拉斯维加斯去赌博。当时包括孙宏斌在内的诸多房地产人士都开始“保卫宋卫平”，孙更在微博称，阎焱的说法是“信口雌黄，胡说八道”。

　　绿城由盛而衰，宋卫平甚至发起众筹以期重掌绿城，他的钱去哪儿了？有消息称，从2009年到现在，宋卫平加在一起的赌债有将近30亿之巨。话事人并不相信此传言，但有爆料人坚称，这是较为可靠的数字。