华润置地147.95亿收购母公司若干物业 11月销售额71.9亿元

　　（赢商网报道）华润集团旗下地产业务旗舰，拥有中国内地最具实力的综合型地产开发商之一之称的华润置地日前披露其收购华润股份及集团若干物业权益消息。

　　12月8日，华润置地发布了有关建议收购华润股份以及华润集团正新就冠德收购事项订立无法律约束力谅解备忘录。

　　根据该备忘录，华润置地收购正新出售待售股份（冠德全部已发行股本），并将向华润股份收购待售股权（深圳润越100%股权）。

　　资料显示，冠德为投资控股公司，主要资产包括深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目100%间接股权，同时还间接持有深圳帝王居项目55%注册股本权益。

　　而润越亦是投资控股公司，直接持有深圳帝王居项目45%注册股权，据合约安排，于公告日期，一名独立第三方持有深圳帝王居项目公司的18%权益(深圳帝王居项目裙楼除外)，而冠德及深圳润越合共持有深圳帝王居项目公司的余下权益。

　　届时，华润置地需支付待售股份以及待售股权的代价为147.95亿元人民币。包括100亿元的股份代价及47.95亿元的现金代价。

　　其中，股份代价包括冠德主要资产中的深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目及部分济南兴隆项目的收购成本，现金代价包括济南档案馆东项目、部分济南兴隆项目、深圳帝王居项目、华润置地(山东)开发有限公司的收购成本29.78亿元，以及目标集团的利息费用18.17亿元。

　　资料显示，深圳大冲村项目位于深圳南山区高新技术产业园中东部，是目前广东最大限度的城市重建项目，总建筑面积2.3亿平方米，将发展成大型城市综合大楼。

　　而深圳三九银湖项目则位于深圳罗湖区银湖北环大道北，临近罗湖中心商务区与福田中心商务区，该项目将定位为高端住宅项目。

　　深圳帝王居项目坐落于深圳罗湖区宝安南路，总建筑面积6.36万平方米，现主要剩余为可以持作租赁的商业物业。

　　山东省两项目中的济南兴隆项目则位于千佛山风景保护区，以住宅开发为主。济南档案馆项目位于济南新中央商务中心，占地面积7.8万平方米，其中的一期包括有万象城购物中心，二期以写字楼与住宅为主。

　　同一日，华润置地亦披露11月份未经审核营运数据，其中，实现合同销售金额达71.9亿元，合同销售建筑面积约为73.4万平方米，投资物业实现租金收入港币5.08亿。