尽管多数房地产商已看淡后市,准备以平常心迎接楼市“新常态”,但知名开发商任志强仍称,宏观政策可能会继续刺激房地产市场上涨。今日(14日),任志强在2014年中国企业领袖年会表示,政府真有本事不刺激就别降息,如果明年继续放水,房地产将最早于明年9月脱离低谷。
任志强表示,中央政府的宏观经济政策决定了房地产经济波动的周期,今年经济下滑是因为4月份后总体投资额和工业增加值下滑。他认为,政府已经不再能够忍受经济下滑,而近期中央经济工作会议强调稳中求进,则意味着经济下滑周期已经接近末尾,如果再往下掉就稳不住了。
“我们政府有无限的权力,想让经济下去它就下去,想让它上来就上来,关键他用不用手段。2007年房地产市场掉下去,4万亿投资强刺激后又上来了。这届政府怕出强刺激,但真有本事不刺激,那就别降息,结果还是该降就得降。“
任志强表示,宏观政策决定让老百姓买不起房,不是老百姓不想买。只要政策对头,还是有人买房子。
但任志强也认为,宏观政策的利好不等于销售迅速回升,也可能在底部运行一段时间。就像上一轮房地产调整,在底部运行了将近两年时间直到2013年才出现回升,目前高企的库存也将有一个消化周期,估计最少延续到明年9月。
任志强警告,由于调控政策的影响,今年房企银行贷款、债券和票据和其他融资都在持续下降,今、明、后3年房企大约有1万多亿到期债务。
原华远地产董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志分享观点认为,中国房地产不可能会发生根本性变化,今年还将创历史新高。
湖北出台28条措施促进建筑业和房地产市场平稳健康发展,包括合理调整监管措施、保障土地供应、给予税收减免支持、分期缴纳土地出让金等。
2019年,碧桂园紧抓城市群及热点城市发展机遇,加大营销力度助力规模增长,公司全年共录得5522亿元的权益销售金额,相较2018年增长10.03%。
作为空间内容运营领域的新秀,共享际始终在思考如何为都市年轻人提供更多样性的共享型生活场景。
孙旭东与赢商网分享了景枫KINGMO近期在商场运营端的一些做法,以及他对于商业未来十年发展的思考。