滇池时代25万方商业出生便伴随激烈竞争 能好好活？

　　（赢商网云南站报道）10月25日举行了“南亚商圈2.0时代发布会”的25万方商业体——滇池时代建筑已经完全封顶，商铺目前正在认筹中，预计2015年10月交房。据赢商网云南站记者了解，目前汉堡王、隔锅香、世茂国际影城、艾维故事等知名商家已签约入驻。

　　由云南银鹏、云南旭东房地产和云南昆锐投资共同开发的滇池时代项目，位于滇池路与福景路交叉口，地处南市区核心商圈，周边规划有8条公交，交通便捷，同时占据着地铁5号线出站口，将成为未来昆明又一地铁项目，商业价值将随之提升。项目5公里范围内有人口152万，三十分钟车程可达本市任意区域，商业涵盖人口超过600万，四十五分钟车程可涵盖滇中经济圈，直接受益人口超1000万。云南省人民代表大会常务委员会、云南省委、中国人民政治协商会议云南省委员会、云南省人民检察院等30多家省级政务机构位于滇池时代周边，形成昆明最重要的商务、旅游、会议、餐饮娱乐集中区域和云南省新政治经济核心区。

滇池时代区位及配套图

　　集商务、公寓、商铺一体的滇池时代占地面积约4万平米，总建筑面积约25万平米，涵盖大型潮流购物广场、高档购物中心、loft温泉办公、写字楼等多种物业，是一座高标准、高规格的综合性商业商务中心。项目分为A、B、C、D四栋，其中C栋1-4层为商业，5-22层为写字楼。7万方商业中心则囊括了餐饮、娱乐、零售、国际名品旗舰店等多维度业态，是昆明最具前沿的一站式名品购物体验中心。据赢商网云南站记者了解，目前金色池塘、下关茶厂、瑞鹏动漫城、汉堡王、隔锅香、避风塘、世茂国际影城、汉堡王、艾维故事、亨德利、彩美堂、顶牛面馆等30多个知名商家已签约入驻滇池时代。

滇池时代规划图

滇池时代网友点评

　　值得一提的是，滇池时代与大型城市综合体南亚风情第壹城面面相觑。在南市区，南亚风情第壹城已然成为一支独秀的商业项目，面对这个已抢到先机的“邻居”，滇池时代作为后起之秀，普遍被指将拥有一定的人气，并与南亚风情第壹城等商业项目集群促进南市商圈的升级，提升滇池片区商业经济。但也有业内人士认为，一方面昆明商业体爆棚，南市区已开业的西山万达广场和将陆续发展起来的公园1903、广福城、润城等商业体将促使区域性商业消费成为主流，客群的逐渐分流将对南亚商圈的聚客能力有所影响；另一方面，与南亚风情第壹城定位同样为商务、购物、休闲、娱乐的滇池时代，“出生”就伴随着强大对手的竞争，如果无法在品牌、体验等运营策略上凸出自身特色或走差异化路线，恐难以应对已经培养了一定忠实粉丝的97.8万方“巨无霸”对手的猛烈冲击。