佛山京华广场重新定位：打造mini世界之窗 走轻旅游路线

　　（赢商网记者12月18日报道）从今年6月，希尔顿酒店签约进驻佛山京华广场后，该项目就鲜有消息传出。近日，赢商网记者从项目获悉，京华广场正在进行全新的定位，改走轻旅游地产业态路线，将打造广佛首席“空中巴厘岛”、600米的世界风情商业街，以及“万国风情”的迷你版世界之窗。

　　“佛山商业地产项目井喷，同质化问题严重、商业体量超标，根据商业环境的变化，公司出于对市场风险的把控，将项目进行了重新定位，提出打造轻旅游地产业态、观光嘉年华综合体。”京华广场副董事长李智强表示。

　　据赢商网记者了解，京华广场地处南海区桂城海八路、桂澜路交汇处，是佛山CBD多核发展的中轴要地，项目涵盖超甲级写字楼、五星级国际酒店、购物中心、商业步行街等形态，总体量约52万平方米，其中商业面积达26万平方米。由佛山市翘楚投资有限公司投资打造，投资金额超百亿元。

　　按照原本的规划设计方案，京华广场的购物中心，以“佛山中央嘉年华”为主题，商业部分由地下一层及地面五层组成，其地下二层、三层为停车场，其中，地下一层直接连通金融高新区地铁站，将打造南海唯一的地铁海洋馆。而480米长的法国风情商业街环绕购物中心，商业街融合婚庆、摄影等主要元素打造浪漫花汇主题。

　　然而，近期，京华广场对项目进行了全新的定位——打造轻旅游地产业态、观光嘉年华综合体。据悉，京华广场将12万平方米总建面的购物中心，缩减为8万平方米，并将五层的步行街商铺改为两层，原本480米的L字型商业街，改为600米的U字型商业街，并且取消了原计划在负一层设计打造的海洋馆。

　　“京华广场周边的商业项目林立，毗邻地铁金融城、南海万达广场、招商置地中心、新凯广场、保利水城等项目。市场竞争激烈，电商冲击加大的环境下，进行差异化经营，走轻旅游地产路线是突围的最好方式。”京华广场策划经营总监何智坚说道。

　　何智坚告诉记者，“旅游地产一定是城市化、娱乐化的，京华广场是广佛第一站，具有良好的人群基础。从商业市场发展趋势来看，轻旅游地产业态将具有优越性。”据悉，京华广场项目的旅游观光业态将占总业态的三分之一。例如，600米的商业街通过不同的国家风情，引入不同的业态，日韩风情街，将重点突出动漫元素与日韩美食，欧洲风情街，则以花卉、婚纱拍摄等为主题，在不同的时间段，购物中心和商业街相互配合，将打造出不同主题的嘉年华。

　　目前，该项目刚完成规划调整，工程建筑处于打桩阶段，项目正筹备主力店招商，预计项目将在2016年开业。“京华广场通过差异化招商与经营，全新的定位再出发，将在桂澜路商圈中占据重要的席位。”何智坚表示。