呈贡老街购物中心启航 苏宁、世纪联华超市等已入驻

　　（赢商网云南站报道）在昆明商业地产已经开始高烧不退的同时，昆明周边县市的商业项目也在逐步崛起。与主城区相比，这些区域的优势相反变得更加明显，这也给落户于这些区域的项目赋予了不少独特的气质。位于呈贡新区老城古银街的呈贡老街购物中心，就以其在呈贡老城区绝对中心的位置，致力于引领呈贡老城区商业的新高度。而今这个尚且不被业界所关注的购物中心，却已经获得了苏宁电器、世纪联华超市、东南亚婚礼宫、玛索健身、乐贝儿游乐园等众多品牌的青睐，拉开了呈贡老城区商业崛起的大幕。

　　位于呈贡老城核心地段  辐射35万消费人群

　　对于呈贡新区而言，并不缺少商业项目，商业体量动辄几十万平米的综合体也比比皆是。然而呈贡新区最让人头疼的，就是缺少人气。但在呈贡，也并不是所有的区域都缺乏人气，作为呈贡主要的人口密集区，呈贡老城区的人气就不是问题。

　　呈贡老街购物中心，恰好就位于呈贡老城区的古银路和沿河路之间，紧邻呈贡中心广场。一直以来，这里都是呈贡业态最为丰富、模式最为成熟、商业最为繁华的标志性商业地带，也是呈贡当地老百姓购物、休闲的首选之地。

　　目前，呈贡老街购物中心由云南斯派斯渤朗企业管理有限公司全程运营管理。用斯派斯渤朗总经理曹俊的话说，呈贡老街购物中心在呈贡老城区的绝对区位优势，短期内不会再有人超越。曹俊认为，无论是从地理位置，还是从呈贡市民的消费习惯上看，呈贡老街购物中心未来都将对呈贡35万人口形成绝对的吸引力。　 

　　曹俊的信心并非没有依据，他认为，一方面在人口密度极低的呈贡新城，各种大型商业综合体如雨后春笋般拔地而起，另一方面在目前呈贡人流最为集中的老城区，商业却极度滞后，仍以街铺为主，并没有任何的购物中心。紧邻呈贡老街购物中心的世纪华联购物广场，也即将拆除改建广场。而呈贡新区的发展尚需时日，即便呈贡新区发展迅速，大量的呈贡人还是会继续生活在老城区，因此老城区的商业也亟待改善，呈贡老街购物中心的出现正好填补了这一市场空白。　 

　　“我们并不担心人气，呈贡老街购物中心需要去思考的，是如何服务好我们这个市场的消费者，去引领这个地区的消费。”曹俊表示，对于呈贡老城来说，未来呈贡老街购物中心的地位，就如昆明今天的顺城。 

　　尊重市场不走高大尚  只做呈贡老城商业领航者　

　　正所谓“皇城脚下三分贵”，紧邻昆明主城区的呈贡，经济发展水平要比很多云南的区县更高。斯派斯渤朗企业管理有限公司副总经理盛荣兵告诉记者，呈贡的人均收入较高，大部分人手里都有钱，因此消费潜力巨大。但是另一方面呈贡也还是以农村人口为主，大部分人的消费比较单一，需要引领。 

　　“我们必须尊重这样的市场环境，因此呈贡老街购物中心只需要做到呈贡老城最好，能够成为呈贡老城区商业的标杆，就算是成功。” 盛荣兵表示，基于呈贡的市场，呈贡老街购物中心所扮演的，就是一个呈贡老城区商业领航者的角色，也许跟昆明主城区很多项目无法比拟，但却是最符合市场需求的一个定位。　 

　　虽然从整个昆明的角度看，呈贡老街购物中心不去追求高大上，但是从呈贡这个市场出发，它又是绝对最高大上的一个购物中心。盛荣兵告诉记者，既然定位呈贡老城区商业领航者，那么未来呈贡老街购物中心，必然会成为呈贡老城最时尚、最高端、最前卫的一个购物中心，这是项目的一个基本方向。　 

　　基于这样一个方向，项目将集购物、休闲、娱乐、餐饮、大型超市、生活配套、酒店、金融等多种业态于一身，打造一个呈贡老城区的一站式全业态购物中心。同时为了保持项目的引领地位，呈贡老街购物中心在品牌上也会引进20%左右的中高端时尚品牌，在服务这个市场的同时，也引领消费者的消费品质逐步提升。　

　　成熟商业团队打造竞争核心  众多知名商家已入住  　 

　　无论先天条件如何优越，商业项目的成败最终都还是要靠运营和管理，而人在运营管理中就是最为核心的因素。是否拥有一个足够专业的团队，才是一个商业项目最终竞争的核心。对于商业体量4.6万平米的呈贡老街购物中心而言，团队绝对是其众多优势中最为明显的一个。　 

　　作为斯派斯渤朗企业管理有限公司的核心人物，总经理曹俊已经在这个行业里面摸爬滚打了十余年，不仅做过品牌运营商，更有长时间的商业管理经验，因此对于商业项目的运营有自己非常独到的见解。而斯派斯渤朗团队的其他成员，也都是行业内有着多年经验的从业者。 

　　呈贡老街购物中心自身先天的优势，再加上专业团队在后期运营上的保驾护航，也吸引了众多品牌商家。目前除了苏宁之外，还有世纪联华超市、聚龙生鲜市场、东南亚婚礼宫、柔婷、云南农村信用社、华夏银行、启航教育等一批优秀的商家和机构签约入驻，屈臣氏、周大福麦当劳等众多知名品牌也在与项目洽谈中。

　　在中心城区商业体量趋于饱和的背景下，很多品牌的拓展空间已经开始萎缩，而随着人们生活水平的不断提高，昆明周边区县的市场却逐渐成为一块宝地。目前，家乐福、沃尔玛、苏宁、国美等众多知名商家都已经将目光转移到了这些城市。曹俊告诉记者，呈贡老街购物中心蕴含着很多商机，他们也欢迎同样认同这个市场的品牌商，能够与他们一起开发这个市场，引领这个市场，进而助推呈贡商业的发展。