正义坊购物中心：一头挑起舌尖新味 一头担着文化再生

　　（赢商网云南站报道）昆明商业起源于此、繁华于此、辉煌于此、沉浮于此，这就是百年历史的正义路。

　　这短短的街道记录了太多世代相传至今亦或早已消逝远去的记忆，和太多沧海桑田的城市变迁与离合聚散，不变的是，这里潜藏着的强大商业内核还在不断的释放能量。如今，承载这些商业精髓的建筑也从沿街向立体扩展，符合新时代商业需求的街巷空间尺度和氛围的正义坊购物中心托起了这段商业和文明的重责，意义非凡，自然生而不凡，而后进发！

　　从2009年开业以来，正义坊购物中心作为昆明老牌购物中心已经走过了7个春秋，在市民心中有着举足轻重的地位，但市场在变幻，商业领域更是在悄无声息的更迭中。经过了多年的酝酿，正义坊购物中心新的定位和规划也渐渐明晰，客流也在稳定回升，如今聚集在三市街的市民，大多都会到正义坊就餐，因为这里餐饮丰富，特色鲜明，可选择性强，更重要的是云南很多知名餐饮品牌都是从这里走出去的。

　　文商共举 再续正义路商业传奇

　　在城市发展的过程中，一条街道，能够形成城市商业的核心；而一条历史悠长的街道，又往往代表着一座城市。这条街道，就是永不消失的城市步行街。

　　正义路，母亲街。当年的新商业或已成为今天的老字号，唯一不变的是密集如织的店铺和人潮；当年的长街短巷或已成为今天的林立高楼，唯一不变的，是那一份难舍难离的情结……如今，正义路将再一次续写它的传奇，把一座全新的正义坊，呈现在600万昆明市民面前。昆明人，从此有了属于自己的魅力步行街。

　　因此，正义路百年商业和文化的保护与传承，是正义坊商业发展的灵魂与核心问题。

　　作为敞向市民的历史文化生活写真馆，正义坊把昆明老街的文化价值自然地融汇到休闲、商业当中，诉说出昆明的城市生长痕迹，高度凝练和集中展现昆明老街精华，以文谋商，以商养文，文商共举。

　　不仅如此，在建筑特色也是传统与现代并存、历史与时尚共融，让每个经过的路人都禁不住有逛一逛的期待和冲动。站在人民中路，朝正义坊购物中心北馆望去，法式明黄色墙面，白色的西洋式外挑窗、简洁流畅的钢结构与通透的玻璃幕墙，复古风潮与对面的老街遥相呼应，别有一番趣味。

　　整个正义坊购物中心分为南北两馆，沿正义西街布局了一座立体式的街区式物业，共有6个中庭，每个中庭区域就有一组上下扶梯，共计40余部扶梯，以及11部观光梯，几乎50多米一组扶梯可以上下，结合昆明的天气特点以及当地人较为懒惰的实际，整体街铺采用独特设计，在整个正义坊的二层、三层购物，就是有逛街的感觉。

　　内部动线设计也是可圈可点。正义坊在顺应人流进出的前提下,合理安排了大型广场、进出口等设施，进行人流的首次分流，而在主要的入口处，以高大、宽敞、通透的物业来吸引客户往里走。从商业规划上考虑，在街道转角、出入口部位，都会进驻人气和品牌号召力的店铺，从而拉动人流进入商场内部，提升物业的形象面目，做到铺铺临街。

　　体验当道 市井文化与现代商业共融  

　　昆明商业地产最早的意识形态都源于百货业态，经过多年的发展升级，消费者对于一站式的商业更加亲睐，加之万达、红星等商业大咖的进驻，为昆明的商业地产带来了全新的体验模式和更完善的业态配比。

　　正义坊购物中心经过多年的蜕变，已经从传统的零售形态中脱离出来，天生的文化基因使得升级变革之路越发的如鱼得水，于是乎，文化、体验、创意等元素成为了正义坊迎合现代化商业发展的标签。

　　正义坊购物中心地上建筑面积6.2万平方米，地下建筑面积3.8万平方米，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等业态为一体的立体式购物街区，分为南北两馆，地下两层，地上五层。

　　地下一层定位为时尚淘宝街，主营服饰鞋袜等小商品以及电玩城，人流巨大，主要集中在16-28岁之间年轻群体；一层主要是以时尚、运动服装以及珠宝为主，临正义路的外街聚集着整个三市街商圈最多的珠宝门店，来往人群也十分密集，而内街部分则分布着各类零售品牌；临钱王街的街铺大多为有文化格调的咖啡、服饰、酒吧等业态。南馆二层由之前的零售精品也改为了以昆百大珠宝为核心的珠宝饰品门店；北馆二层也改为了特色餐饮业态。三层主要是以饮品等为主的轻餐，四、五层上的天街总面积达15000平米，以餐饮和娱乐为主，囊括了空中美食长廊、万达影城、观景台等。

　　作为昆明最早的购物中心之一，正义坊在一开始就引进了国内外的一些知名大牌，经过了7年的磨砺，业态升级也在稳步的推进中，其中品牌调整是“保鲜”的最好方法。正义坊购物中心在面对消费群体和观点转变之际，引进了我家黑鱼馆、痴草、梵草、VERVO电子音乐吧、子曰咖啡、一会一味等时尚、休闲、娱乐品牌，形成了多品牌、多维度的业态布局。

　　纵观整个三市街商圈，柏联百盛有自身中高端百货的特色，顺城有百老汇影院、王府井百货等主打时尚、轻奢风的商业，祥云街的特色以美食为主，而正义坊购物中心就像一席什锦大餐，既能满足年轻一族的需求，又能让中老年人找到自己的回忆和乐趣。既有小资情调，也有市井文化。

　　要跟随时代脚步进行革新，又要紧贴历史，保留凝聚在这里的市井文化。作为文化保护单位，虽然正义坊购物中心也是新盖物业，但为迎合广大市民的审美习惯，之江置业还是把正义坊购物中心临钱王街的部分进行了相应的改造。在原有物业的基础上，对建筑特色进行了改变，统一为老街格调，与对面的老街二期相呼应，真正做到了相辅相融。此外，还引进了梵草、子曰咖啡、哈达谷等具有文化特色的品牌进驻，更是把正义坊购物中心与老街二期紧密联系在一起，把现代风格潜移默化的过渡到古旧建筑风格。

　　正义坊购物中心已经从传统的零售+餐饮的传统组合业态中解放出来，正朝着文化+体验的路子慢慢行进。

　　引进来走出去 云南知名餐饮的“摇篮”

　　云南特殊的地理气候环境，众多的民族，悠久的历史以及灿烂的文化，造就了云南得天独厚美食特色。而云南的餐饮品牌也是百花齐放，这些品牌从街边的小店慢慢移进了购物中心，正义坊也就成为了最早吸纳这批餐饮的“摇篮”。

　　说是“摇篮”定有它的道理。这里汇聚整个三市街商圈内最丰富的餐饮，从选址、装修、定位到开业，这些品牌通过多年运营，已经从不知名走向了市民都熟知的品牌。台北帮厨、卡芭纳、吴家豆花村、秋叶塘、顶牛面馆、我家黑鱼馆、痴草等众多云南知名品牌就是从这里走出去的，如今这些品牌受到了众多新兴商业的亲睐，并与万达、红星等知名商业达成战略合作。就这样，正义坊的美食天街就如同孵化器一般，一个个本土餐饮从这里走向了知名的连锁品牌，并一步步的拓展壮大。当然，“走出去”的同时，正义坊也不忘把全国知名品牌“引进来”。

　　经过全新的调整升级之后，昆明正义坊购物中心北馆二楼美食天街与12月新装开业，疯狂的蟹先生、谢蟹侬肉蟹煲、高品会牛排、小满堂、大邱里韩国炸鸡、东浦烤肉、Rosytea皇茶、甘茶度等众多全新餐饮品牌入驻，在保障食材的基础上，环境打造更是别出心裁，细节出众。新的品牌将为消费者提供更棒的美食诱惑，也将为正义坊整个餐饮业态锦上添花。

　　谢蟹侬肉蟹煲

　　小满堂

　　花田煮

　　羽宴

　　值得一提的是，正义坊美食天街共汇集餐饮品牌86个，其中国际知名品牌8个，国内知名品牌12个，地方特色品牌66个，全馆总餐位数7202个，2014年10月南馆新开发餐饮区全面开业，经营面积达3602平方米，新进特色餐饮14个。

　　为达到真正可持续性运营，招商人员深入市场，以精准化的数据为支撑，严格从消费者产品需求出发，达到招商的最大价值化。如此专业化操作，少不了行业的磨砺。据了解，正义坊餐饮招商专员都是从事餐饮运作工作达10年以上，拥有丰富的实战经验，对于入驻的商家还提供菜品、服务、营销等方面的运营指导。

　　此外，将商业运营贯彻于项目定位、规划、开发、营销的全过程，以及营销推广的专业能力，这是正义坊精益求精的商业定位深度。不仅吸纳国际品牌强势入驻，且多数物业自持，坚持不懈做长线，把昆明老街打造成为精品文化商业项目。这是正义坊独具匠心的营销运作力度。