2014年万科首次上海拿地 8亿底价摘得南桥商住地块

　　蛰伏一年四个月，万科终于在上海收获一地，尽管该地总价8亿元，位于奉贤南桥，而这也是万科今年首次上海拿地。

　　8亿元奉贤商住地块

　　12月25日，上海万科联合上海鑫富达资产管理有限公司以80774万元夺得上海奉贤区地块。这也是万科今年首次在上海拿地，同时也是万科首次进入上海奉贤区。

　　据了解，该地块位于奉贤区南桥新城13单元26A-04A、27A-05A区域地块，为商住用地；地块东至大寨河，南至秀韵路，西至贤浦路，北至太保港；总出让面积58531.2平方米，竞拍总价为80774万元。根据规划，该地块商业和住宅的比例分别为2:8。

　　2年来上海拿四地

　　尽管2014年万科在全国各地接连拿地，根据亿翰智库提供的数据显示，截至目前，万科约获得40块地块，但直到年底才在上海收获一地。相较于2013年的表现泛善可陈。

　　2013年万科在上海总共收获三地，分别为7月份以48.7亿元获取浦东张江综合地块，相隔不到半个月更是以18.48亿元获取闵行万科城住宅用地，同年8月以16.02亿元再度获取浦东张江地块。根据亿翰智库的分析数据显示，2013年以来，在万科拿地中，一线城市仅占到19.89%，二线城市所占比重最高位75.76%。

　　除此以外，万科在商业地产层面不断加码。2010年3月，以10.04亿元在东莞拿下首块商业用地； 2013年1月9日，成立万科集团商用地产管理部。

　　目前，万科在全国在建、规划有20个购物中心项目，商业面积达约150万平方米。经形成了万科广场、生活重心、邻里家三种商业业态。

2014年万科拿地详情（数据来源：亿翰智库）