华东商业地产名企齐头并进 银泰商业、金鹰稳前行

　　（赢商网江苏站报道）导语：这一年，我们走过江苏、浙江、安徽、上海，用专业的视角留下关于商业的印象。这一年，我们迎来一个又一个新开的购物中心、商业街、游乐园，有惊喜也有欣慰。这一年，我们看完凯蒂猫，又迎来蓝胖子，一个又一个的主题展让购物中心萌萌哒。这一年，每个人心中对华东商业都有一个定义，你心里的那个是什么呢？答案也许就在这里。

　　关键词指数：企业战略

　　伴随着2015年的到来，华东地区的地产名企又将做出怎样的战略调整或重大变革？本文聚焦于新城控股、银泰商业等九家华东地区知名地产企业，将其2015年的企业战略作为核心展示，旨在为行业内外的地产企业和品牌商家提供专业参考。

　　新城控股——让吾悦品牌进入内地商业地产企业第一梯队

　　战略综述：作为新城控股旗下体验式商业旗舰品牌，目前在全国的7大城市共计10座“吾悦”系在建或已开业，主要分布在上海、苏州、常州、长沙、南昌及长春等城市。2014年底，“吾悦”系落户一线的首个城市综合体上海青浦吾悦广场盛大揭幕，至此，也正式形成了以上海为中心，以长三角为基础，向泛长三角拓展的稳定战略格局。新城对商业地产的发展规划是让吾悦品牌进入内地商业地产企业第一梯队。预计到2017年，有15到20个项目开业或者在建。

　　银泰商业——致力于商业零售等六大业务方向

　　战略综述：银泰集团未来十年发展战略：未来十年，银泰集团将致力于六大业务方向：商业零售、地产开发与经营、矿产资源、智能物流、投资、金融。同时，将加快建立和完善银泰公益基金，更好地回报社会。

　　2015年计划开业的成都银泰城、芜湖银泰城、宁波银泰环球城、攀枝花银泰城、苍南银泰城、平阳银泰城、孝感银泰城、荆门银泰城，八城联动。

　　嘉凯城——打造体验式消费型城镇商业

　　战略综述：2014年到2017年，嘉凯城体验式消费型城镇商业将先后进入连锁复制模式、金融模式打造阶段，并最终形成规模化发展。公司将转型发展城镇商业。未来公司总体业务板块共分为五大块：房地产开发、商业资产、贸易、物业管理及房地产金融。

　　未来三至五年，嘉凯城在房地产开发业务的区域布局原则是“聚焦长三角地区、已有开发项目的城市区域和公司注册地区域”。

　　五洲国际——以长三角为基础、向全国拓展

　　战略综述：五洲国际将继续推进“以长三角为基础、向全国拓展”的战略，在目前全国产业不断向中西部转移、国家致力于振兴东北老工业基地的背景下，中原地区及东北地区是集团接下来的重点拓展区域。商贸物流产业园项目主要向东北、中西部和黄三角区域拓展，城市综合体项目进军北、上、广、深等一线城市及省会城市。

　　金鹰国际商贸集团——与金鹰地产相互合作、两翼共振

　　战略综述：在国内发展以来，金鹰商贸与同属金鹰国际旗下的另一集团——金鹰地产相互合作、两翼共振。通过购地自建等模式，确保了旗下的连锁百货项目自持自有率达到70%以上。

　　从2013年到2015年的未来三年，金鹰商贸将在全国打造众多的覆盖全业态的综合体项目。这些被定义为全生活中心的商业综合体项目，其中单体面积10万方的占50%以上。届时，金鹰商贸项目总面积将超过250万方，新建项目面积将达147万方，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。

　　香港嘉里建设——重攻高端商业

　　战略综述：嘉里建设强调自身在内地均衡发展的策略。在内地发展的住宅、商用、办公室是一个“均衡组合”。公开资料显示，嘉里建设在内地的商用、办公室和酒店，分别为588万平方米、485万平方米和398万平方米。预计未来所有在建项目落成后，住宅会占整个组合57%，办公楼物业占总面积的15%，商场占总面积的15%。

　　苏宁置业——以商业连锁发展需求为导向

　　战略综述：苏宁置业坚持以商业连锁发展需求为导向，苏宁置业立足商业和物流工业地产两大开发领域，全面进军商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产、物流工业地产等五大地产开发领域。到2020年，将建成300个苏宁电器广场、50个苏宁广场项目。

　　雨润现代商业集团——至15年综合体总数50家

　　战略综述：在商业地产领域，雨润集团整体已建成城市综合体项目4家，正在建的有20多家。到2015年，集团拟建雨润综合体总数为50家，目前，这些项目都已完成选址，主要分布于江苏、浙江、安徽、山东的三四线城市。

　　红星集团——2020年目标做到200家商场

　　战略综述：作为中国家居行业第一品牌的红星美凯龙，截至目前，已经在全国100多个城市开业了140多家商场。已经连续5年名列中国民营企业500强前50位。到2020年，目标做到200家商场。