赢商网独家：2014年12月份湖北省商业地产十大事件

　　（赢商网湖北分站报道）2014年12月湖北省商业地产十大事件：永旺梦乐城开业；武商众圆广场开业首日客流量达50万人次；山姆会员店、家乐福等多家超市月内开业；武汉宜家家居开业满3个月；万达电影乐园、汉秀同日开业；武汉地铁4号线二期开通……

　　1、永旺梦乐城开业 超市试业2天闭店调整

　　关键词：永旺梦乐城 NITORI 永旺

　　事件概述：于12月19日正式开业的永旺梦乐城是日本永旺在华中地区的第一家购物中心，总投资约30亿元人民币，占地面积8.8万方，建筑总面积17.7万方。NITORI武汉第二店、The Clock House海外首家店铺、优衣库等入驻。然而，早在12月15日便已试营业的主力店“永旺综合百货超市（GMS）”在试营业两天后再次闭店调整。初步统计，试营业期间卖场日人流量约在5万左右，高峰时段，需人为减缓顾客进入速度，维持卖场秩序。

　　事件点评：永旺梦乐城是集潮流服饰、日用杂货、特色餐饮、综合影院、个性服务等为一体的大型购物中心项目，19日当天开业率约为7成。作为主力店的永旺超市在日本进口商品、生鲜水产品的进货渠道上展现出较明显优势，同时，约30%的商品为永旺自营品牌TOPVALU（特慧优）。不过目前看来，其自营品牌尚未表现出特别的质量或价格优势。另据了解，永旺在武汉计划开设5所大型购物中心，目前2家正在施工中，2016年前将在内地开出15家购物中心。

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　　2、武商众圆广场开业首日客流量达50万人次 摩尔国际电影城开业

　　关键词：武商众圆广场 武商集团 武商量贩

　　事件概述：位于青山的武商众圆广场于11月29日正式开业，而在刚刚跨入12月的时候便传出捷报，其开业首日客流量达50万人次。据悉，其项目占地6.6公顷，地上6层，地下2层，总建筑面积27万方。其中，地上建筑面积18万方，地下建筑面积10万方，停车位2000个，项目总投资30亿元。在12月内，位于武商众圆广场内的摩尔国际电影城也开业，影城共占地11250平方米，设有11个专业豪华影厅、含1个巨幕影厅、1个华中4DX影厅，1个武汉奢华VIP影厅。

　　事件点评：据了解，武商众圆广场引进了包括HUGOBOSS、MAX&MARA、weekend、兰蔻、资生堂、兰芝等国际品牌;玛斯菲尔、朗姿、威可多、路卡迪龙、沙驰等国内一线名品;UR、玛歌等时尚潮品近600个。湖北省商务厅副厅长胡道银表示，武商众圆广场对提升城市现代服务业档次、增强城市功能、满足社会需求均起到积极有力的推动作用。而在12月内开业的摩尔国际电影城随处看到的是不规则的立方体，灯光昏暗。没有国广华丽的感觉，但是多了一份现代时尚，极具质感。同时，这家影院也成为青山商圈第二家4D影院。

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　　3、山姆会员店、家乐福等多家超市月内开业

　　关键词：山姆会员店 家乐福 欧尚超市

　　事件概述：华中首家山姆会员店、欧尚超市分别于12月16日和12月30日开业，同月，家乐福武汉第9店也于南湖开业。据悉，山姆会员店位于南国西汇城市广场二期，此店开业时山姆会员店共拥有5000万会员。作为首家针对高端会员开发的商店，必须持有相应的会员卡才能进行消费结账。而来自法国的第二大连锁超市集团Auchan欧尚超市，位于武汉蔡甸区中核世纪广场，欧尚超市蔡甸店和物业已签订了为期40年的合同。位于南湖维佳佰港城的第9家家乐福则是在筹备了长达近4年的时间后终于开业。

　　事件点评：从1999年进入中国市场至今，欧尚超市在华已有60多家门店，而其竞争对手家乐福、沃尔玛等在华分别已有236家、400多家门店。在武汉，家乐福开店8家，沃尔玛店铺数量为18家。而近年不少大型商超纷纷进入武汉拓展，这也是标志着武汉商业的发展之快，同时，也是武汉商业市场的被肯定。这三家在12月内拓展的超市，均并未选择中心城区，这也是看到了周边区域居民的购买潜力。

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　　4、武汉宜家家居开业满3个月 传宜家收购英特宜家51%股权

　　关键词：宜家家居 宜家 英特宜家

　　事件概述：截止12月16日，武汉宜家家居迎客已满3个月，而在这一个季度的时间里，关于宜家的消息也一直未断，几乎月月传出“人气不减”的捷报。而在开业3个月后，宜家的顾客再不像开业初期那样“只图新鲜”了，消费者的购物方式更多的是理性，这也使卖场内的提袋率大幅上升。也就是在这样的时间，宜家集团发布消息称，将收购英特宜家集团旗下的英特宜家购物中心集团(IICG)的剩余51%的股权，并成立新的全球性的购物中心公司—宜家购物中心，该交易预计将在2014年12月31日结束。

　　事件点评：三个月后的宜家家居，真可以说是，告别了开业初期的拥挤，宜家将“体验”又还给了顾客。将商品融入生活中的陈列方式，对商品巧妙的设计，都赢得了不少“粉丝”。于是，在三个月来，人气一直不减，虽不如开业初期那般“挤爆”，但高高的提袋率并未让人失望。而在12月传出的宜家集团收购英特宜家购物中心集团(IICG)的剩余51%的股权一说，则表明，此次并购后宜家购物中心将成为宜家集团的全资子公司，届时，该购物中心将拥有欧洲和中国的31家购物中心以及俄罗斯现有的14家购物中心。

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　　5、万达电影乐园、汉秀同日开业

　　关键词：万达电影乐园 汉秀 万达集团

　　事件概述： 12月20日，万达集团在武汉举办汉秀全球首演暨万达电影乐园开业记者会，在会上，万达董事长王健林表示，对今天开业的两个文化项目，明年6月之前的票已售完，所以中国文化不缺追求，缺有效供给。汉秀和电影乐园必然成为中国标志性建筑，一定要对中国文化有信心！开业当日，东湖边的“红灯笼”剧场灯火通明，汉秀带妆彩排如期进行，现场精彩绝伦的演出让有幸提前观看汉秀的观众惊呼：除了震撼还是震撼！网友爆料：马云、李彦宏、柳传志等商界大腕都到汉观看汉秀。

　　事件点评：历时5年打造的两台世界顶级的文化大餐“汉秀”和“电影乐园”正式开业迎宾。来自全球文化演艺界名流、部分驻华大使、著名企业家以及300多家中外媒体共同见证武汉两大文化新地标的揭幕。中国文联副主席徐沛东表示，汉秀和电影乐园是对中国文化产业的重要贡献，他们有力地提升了中国文化品牌的竞争力，填补了中国文化产业的空白。也因为其的震撼，使得其一票难求。

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　　6、武汉地铁4号线二期开通 串联多个商圈

　　关键词：地铁4号线 王家湾 钟家村

　　事件概述：4号线二期沿途穿过武昌首义文化区、武昌和汉阳滨江活动区、钟家村商圈、王家湾商圈以及黄金口新城组团。在通车后，地铁成功的串联了武昌、汉阳两镇，同时使中南、王家湾、钟家村等商圈得到了串联。4号线一期和二期贯通试运营后，武昌火车站、武汉火车站，以及通过2号线换乘的汉口火车站，均被串连起来。

　　事件点评：随着地铁4号线二期开通，武汉三镇终于全部进入了地铁时代。被地铁改变的不仅是汉阳人的出行方式，江城的美食版图在维持了数十年的南北并重格局也将改变，业内专家预测，武汉的餐饮美食版图可能向西移动，出现一个新的特色美食区。同时，该工程的建成有效的衔接了汉阳和武昌，连通了长江两岸经济带，实现了轨道交通连通三镇，有效带动了三镇均衡发展。

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　　7、光谷广场综合体正式开工 4年建成地下三层交通结构

　　关键词：光谷广场 光谷广场综合体

　　事件概述：28日，武汉市轨道交通2号线南延线暨光谷广场综合体工程正式开工建设。该工程集轨道交通、市政设施、地下公共空间于一体，项目总建筑面积约14.6万平方米，是目前亚洲最大的市政交通综合体工程。工程空间布局分为3层。地下一层为地铁站厅及地下公共空间，地下一层夹层为地铁9号线站台、鲁磨路公路隧道；地下二层为地铁2号线南延线区间及珞喻路公路隧道；地下三层为11号线站台。

　　事件点评：在原本就人满为患的光谷区域开展为期4年的建设，也意味着光谷也将迎来堵车的4年时间。然而从近期打围后的情况来看，这也并未影响到光谷的人气，依旧有不少顾客坐地铁前来光谷购物，这也与周边高校众多的原因有关。而在该工程完工后，光谷广场节点区域将有3条地铁线、4座地铁车站相互连通，客流疏导能力将大大提升。2条市政隧道的穿越，将把过境车流分离开来，周边地区交通状况将得到较大改善。

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　　8、“双十二”来袭 多商超与电商联手吸客

　　关键词：双十二 中百 武商

　　事件概述：在“双十二”的来袭的时候，中百、武商等多卖场联手支付宝推出了5折的活动，吸引了不少顾客前来排队购物。更是有不少未使用支付宝的顾客，因为“双十二”活动而纷纷开始使用支付宝。记者也了解到，不仅是武汉，支付宝付款享优惠的活动已在全国范围内展开——在双十二当天，凡支付宝前100万用户，在商超消费均可享受“支付宝5折优惠”活动。

　　事件点评：此次支付宝同几大超市联手推出活动，属于强强联合。支付宝作为一种新型、方便的支付方式，备受年轻消费者喜爱。但现在进超市的大多是中老年顾客，这次合作无疑会将更多的年轻客群吸引到超市来消费。业内人士分析，之前的双十一已经掏空了不少消费者的热情，而超市是生活必需品售卖的地方，人流量大，此次支付宝同超市联手推出活动，无疑是想利用更多优惠资源以增加用户的一种方式。

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　　9、武汉25大卖场圣诞装扮大比拼 多卖场大玩节日营销

　　关键词：国际广场 中心百货 武汉天地

　　事件概述：一年一度的圣诞节即将来临，而在购物中心竞争激烈的现在，圣诞节也成为了各商业卖场抓客的契机。在这样的节日，拼的也不仅仅是卖场里商品的折扣力度，圣诞装扮也成为了比拼的又一重点。每年圣诞，很多卖场提前一个月就开始准备节日的装扮，推出节日的活动。也会有不少顾客，看到精致的圣诞装扮会驻足留影，仿佛，圣诞装扮已成为了卖场在圣诞节里必不可少的一道风景线。国际广场、武汉天地、珞珈创意体验城等多家卖场在节日营销上也纷纷下足了功夫。

　　事件点评：一直延续了多年的圣诞购物潮已成为武汉卖场的又一大战场，拼折扣、拼装扮、拼营业时间都成为了圣诞节的一大话题。地铁收班时间延后，卖场营业时间延长，这些也成为了普遍现象。圣诞节卖场内的人山人海也见怪不怪。现今的购物中心开发量不断飙升，导致卖场间的竞争愈演愈烈，于是节日营销也成为了一个竞争点。然而，武汉电商协会副秘书长许强称，面对商家一个接一个的“打折、让利、返利、赠送”等眼花缭乱的优惠形式，我们必须保持冷静清醒。

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　　10、2015湖北45个商业项目将开业

　　关键词：壹方购物中心 凯德1818 英特宜家购物中心

　　事件概述：2015年将是武汉商业地产爆发的一年，新开业商业项目达到19个，其中不乏多个知名房企项目，例如华中首家宜家购物中心、越秀星汇维港，瑞安壹方购物中心，沌口永旺梦乐城，凯德1818等。2015年，武汉汉阳新增商业面积达到127万方，在武汉三镇中居首，但汉口仍然是购物中心开业最密集的片区，数量达到8家。同时，湖北省内二三线城市商业开发量也颇为可观，黄石、荆门两座万达广场将开业，襄阳、荆门、黄冈均为开发热点片区。

　　事件点评：从数据上可以看出，2015年新增的商业项目中，汉阳区域的新增商业面积为武汉三镇之首，因此，在多个商业项目开业后，武汉的商业地产格局将会发生新的变化。届时，商业一直落后于汉口和武昌的汉阳将会有所飞跃，并拉近与其他区域的距离，使改区域的市民生活得到提升，同时，同区域内的商业项目在一年内面试较多，也会造成项目之间的竞争。

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