2015商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！针对赢商网上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访，亿翰中国董事长陈啸天认为2015年商业物业将会出现越来越多的不良资产；与新经济的三要素（信息技术、互联网、资本）结合越来越紧密；越来越多的企业与资本会尝试在reits环节的突破；O2O模式短期仍是主流，主题类体验式业态空间很大。
亿翰中国董事长陈啸天
赢商网：如果用一句话忠告身处2015年市场的商业地产企业您会如何建议？
陈啸天：曙光模糊，仍需等待！
赢商网：对想要进入商业地产领域的房地产企业，您有什么忠告？
陈啸天：确保产品结构方面的良性，至少销售类物业在现金流平衡方面是通畅的；要做好3-5年内商业持有物业全面投入的准备；要做好中长期坚持的准备；要把短期项目运营和中长期的机制、资源平台、团队建设相结合。
赢商网：如何分级看市场今年供需关系？
陈啸天： 全方位的供应过量，而且在三年内，一、二线城市的城市综合体尤其是购物中心、办公类物业明显过量；三、四线城市的酒店和专业市场类物业明显过量。
赢商网：2015年商业地产人才是人才过剩还是人才紧缺，怎样的人才容易过剩，怎样的人依旧紧缺？
陈啸天：人才是商业地产领域最大的问题所在，短期五年内会是严重短缺状态，尤其是具有综合性项目运营经验的项目负责人和集团商业运营负责人，更是短缺。
赢商网：2015年商业地产与资本的结合会如何演变？
丁宏伟：仍将会在reits方面坚持破冰，这是商业领域的未来的关键环节所在。
赢商网：2014爆发的O2O热潮是否会继续在2015年延续？
陈啸天：会的，面对电商的冲击及智能化时代的到来，购物中心O2O是大势所趋。
赢商网：究竟怎样的业态符合2015年乃至接下来一个时间段的市场需求，是主打体验式业态，还是以某一个突出性的品牌为主打业态？
陈啸天：肯定还是体验式业态，未来主题类体验式业态空间很大，这是消费者消费习惯变化所趋，也是电商无法取代的。
赢商网：2015年及未来行业格局上会产生怎样的变局？
陈啸天：商业物业将会出现越来越多的不良资产；与新经济的三要素（信息技术、互联网、资本）结合越来越紧密；越来越多的企业与资本会尝试在reits环节的突破；O2O模式短期仍是主流，主题类体验式业态空间很大；
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