吴传鲲：融资模式和人才是企业向轻资产转型必备条件

　　  商业地产离轻资产究竟还有多远？1月13日，赢商网上海站在大蔬无界徐家汇公园馆会所举办的第六期《海上赢商汇》上，赢商控股总裁吴传鲲表达了自己的看法，无论商业地产离轻资产还有多远，想要转型的企业现在就要开始尝试了，因为前几年商业地产的盲目发展会导致未来有很多项目运营难度增大乃至停业。这其中不乏许多价值被低估或价值没有被充分挖掘的项目，这是很好的市场机会。 

　　观点一：没有好的融资模式，就无法支持轻资产转型

　　    开发企业要想往轻资产转型，必须先具备好几个条件：首先是自己的“重”资产要有一个清晰的模式，没有很好的融资模式以及金融工具支撑，是没法谈“轻”的；其次是有没有一个拥有很强运营管理能力的团队或者是整合市场上这类团队的能力，运营管理缺失，是无法令资产增值的；第三就是对市场机会的判断与把握能力，也就是能否找到优质资产。

赢商控股总裁武传鲲

　　观点二：移动互联网技术为轻资产运营提供更多创新空间

　　    轻资产的运营也有很多创新空间，例如不仅是靠物业收租，还给租户提供其他的增值服务如金融服务。未来移动互联网技术不断进步、互联网金融不断发展，都会给这方面提供非常大的想象空间。

　　观点三：轻资产转型，该出手时就出手

　　    无论商业地产离轻资产还有多远，想要转型的企业现在就要开始尝试了，因为前几年商业地产的盲目发展会导致未来有很多项目运营难度增大乃至停业。这其中不乏许多价值被低估或价值没有被充分挖掘的项目，这是很好的市场机会。