深圳今日成功出让11宗地块 产业用地成市场“香馍馍”

　　（赢商网深圳站报道）继备受大家关注的今年前海第一拍之后，深圳市迎来了本月首次土地出让高峰期。

　　赢商网记者了解到，1月15日上午，深圳市共有12宗工业用地集中拍卖。出让土地主要分布于宝安、光明、龙华与坪山等四个新区。

　　出让的12宗地块中，其中6宗仅一人竞买，且以底价成交，一宗因无人竞买而最终流拍。另外5宗地则吸引多家单位竞买。

　　其实， 今日出让的12宗地竞买资格早已于2015年1月13日17时30分截止。

　　深圳土地交易中心资料显示，出让的12宗地块大部分是用于信息技术、通信、生物、互联网、新能源等新兴产业，少量地块用于文化产业及制造业。而对竞拍的企业也提出更高要求，竞买申请主体人除了需是深圳注册的企业法人外，还需从事竞拍准入地块相关行业。

　　据悉，此次土地出让共获土地收入款约为6.67亿元，以底价成交的地块中， A907-0159宗地被深圳市捷顺科技实业股份有限公司以总价2866.6万元竞得；A907-0145由深圳市博纳药品包装材料有限公司以9306万元夺得；G14304-0284宗地，由深圳市中核海得威生物科技股份有限公司以2888万元竞得。

　　G14209-0174宗地，由深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司以2144万元夺得；G14209-0173宗地以14231万元成交，被深圳市百泰首饰制造有限公司夺得；G14209-0172宗地，被周大生珠宝股份有限公司以14311万元成交。

　　而另外五宗地块中，以A908-0807宗地竞争最为激烈，吸引了17家单位竞买。最终，被深圳英飞拓科技股份有限公司以5510万纳入囊中，溢价率高达284%。据深圳土地交易中心相关资料可知，该地块位于龙华新区观澜湖办事处，主要用于生物产业等用地。

　　同样吸引众多企业竞拍的是位于新安上川片区编号为A011-0195的地块，该宗地吸引8家单位竞逐，最后以成交价3460万、溢价率187%被深圳市高新奇科技股份有限公司竞得。

　　当商业物业和住宅物业的投资市场陷入萎靡时候，深圳工业物业的投资市场却迎来了"春天"。而且，随着深圳产业规模扩大和转型升级，工业物业市场愈发活跃。

　　有业内人士提到，这与深圳土地总量小，发展过程中土地使用和管理不到位，导致深圳土地资源相当匮乏有一定关系。且深圳的通讯设备、计算机及其它电子信息制造业等增速快，也导致高新技术产业对工业物业的需求进一步扩大。

　　不久前，《福布斯》中文版发布的中国内地最佳商业城市排行榜中，深圳被封为"中国最具创新力城市"。确实，一个创新能力强的城市，正是产业发达的城市。

　　深圳市长许勤也曾表示，深圳将坚定不移推动战略新兴产业和未来产业的创新发展，加快国际化发展。着力打造引领未来发展的新的引擎，走出一条符合国家要求，切合深圳实际，对全国具有引领示范作用的发展新路。

　　正因为如此，业内有人士认为，"随着深圳高科技企业的快速成长与升级，企业总部物业将会成为未来企业办公及研发科技中心，以满足这类企业扩大或整合目前所需不同空间的需求。"也就不难明白缘何深圳推出如此多产业用地。