一周要闻：福州2商服用地拍出4.19亿 H＆M厦门第5店开业

　　【赢商福建出品】

　　品牌秀 || 揽季月光：为有故事的人开一家有故事的餐厅

　　位于福州安泰河畔的“揽季月光”，是一家“美式复古+中国怀旧”格调的音乐餐吧，在主营粤菜和湘菜的基础上，引进“蒸火锅+烤鱼”的餐饮模式，这在福州尚属首例。此外，揽季月光还通过制定“亲亲抱抱节”，让顾客在品尝美食之余，进行更多的情感交流和情怀释放。据了解，“揽季月光”计划深耕福建市场，具有文化气息的商业街区是其拓展首选物业。

　　名人堂 || 杨修铨：两岸天使投资新契机

　　福建自贸区的敲定，为闽台两岸带来诸多商机，一股创业潮正酝酿，投资市场蠢蠢欲动。本期《名人堂》，台湾“商圈达人”杨修铨支招创业者该如何把握两岸天使投资契机，落实创业项目。

　　2015年各大品牌商家福建拓展计划盘点

　　2014年是福建商业腾飞的一年，整个市场呈现出跑马圈地的火热竞争势头，各大品牌商家纷纷进驻，分食福建商业市场的一杯甜羮，更有多个品牌在闽落下第一子，开启海西拓展之路，这其中就包括欧尚超市、探鱼、水货餐厅、豪丽斯咖啡、哈你小孩、爱蒂宝等。随着2015年的到来，各大品牌商家在福建市场又将会有怎样的布局？本文独家盘点了品牌商家2015年在福建的拓展计划，希望对您有所助益。

　　2015福州市区首次土地出让：2宗商服用地成交 吸金4.19亿

　　2015年1月21日，福州市区今年首场土拍因报名竞买人数不足取消，宗地2015-04号转为挂牌方式，与宗地2015-01、02、03号同时出让，挂牌截止时间2015年1月30日10：00。据了解，宗地2015-01号地块因规划建设需要，延期至2015年2月13日出让。宗地2015-03号地块因无人竞买，地块取消出让。因此，最终定于30日出让的地块为2015-02、04号。宗地2015-02号地块由福建省机电控股有限公司以1.88亿元竞得，楼面价5900元/㎡。宗地2015-04号则由福州华威建设发展有限公司以底价2.31亿元竞得，楼面价2325元/㎡。

　　【商业地产】

　　厦门2016年商业物业市场存量328万㎡ 购物中心占88%

　　厦门商业物业市场新的一轮供应高峰期即将来临，盈石集团研究中心数据显示，到2016年厦门商业物业市场存量将达到328万平方米，较2013年增长67%。其中购物中心将达289万平方米，占总存量88%。以五缘湾为代表的非核心商圈将成为新供应的主要来源，并且带来多个定位较为高端的项目。

　　正荣集团“莆田步行街”正式亮相 2015年12月有望开业

　　正荣集团历经3年、斥资60亿打造的集莆田文化与主题商业于一体的莆田步行街在1月24日正式亮相，标志着莆田将迈入全新街区商业时代。正荣集团以“福建第一”为标准来打造莆田步行街，一公里的街区内聚合了“文化”、“娱乐”、“餐饮”、“浪漫”等十大主题，让消费者感受到百米一主题、一步一景观的前所未有的消费体验。据悉，莆田步行街目前各项工作都在紧锣密鼓的展开，计划在2015年12月左右开业。

　　厦门湖里一综合体地块底价12.52亿拍出 多家公司联合竞买

　　从厦门市国土房产局获悉，位于厦门两岸金融中心核心启动区的2014G09地块，通过网上挂牌方式，被厦门市英蓝海星投资有限公司、厦门市英蓝海跃投资管理有限公司、厦门市英蓝兴年资产管理有限公司、厦门市英蓝和达资产管理有限公司联合以125200万元底价竞得。据悉，这一地块位于湖里区06-11片区金钟路与环岛路交叉口西南侧，也是厦门两岸金融中心核心启动区09-1号，土地用途包括办公、商业、酒店，为商业综合体地块，土地面积为37286.99平米，建筑面积为325000平米。

　　泉州商城广场改造“顺应趋势” 老商圈有望东山再起？

　　作为老商圈代表的泉州商城广场，通过规划地下空间的建设来谋求新的发展空间，恰好符合了当前的商业地产的发展趋势：地上空间越来越紧迫，立体式空间建设成为城市扩容的另一突破口。此外，综合目前政策、市政规划等方面的因素来考量的话，泉州商城广场的新规划也可以被称之为“顺应趋势”。不过，作为泉州老商圈率先进行规划改造的先行者，泉州商城广场规划带来的商业价值还有待进一步观望。

　　2014年厦门商铺市场供大于求 商业模式亟待转型升级

　　2014年8月“闽八条”出台，厦门调整放开住房限购措施，政策的松绑使得原来颇具投资竞争优势的商业地产瞬间丧失了之前的竞争力，加之今年整个楼市低迷的情况，商业市场及SOHO类产品也受到了影响，投资客趋于谨慎，存量压力增大。2014年厦门商业用房供应量19.06万平方米，环比去年下降54.2%。去年厦门商业用房供应量创近六年来的新低，商业推售速度明显放缓，进入去库存阶段。从2014年的表现来看，商铺市场基本处于供大于求的状态。另外，电子商务对零售业的冲击使得商业地产面临着利润率下滑的窘境。未来，厦门在持续去库存化的过程中，还将进行业态整合，探索复合型商业模式的道路，新一轮的转型升级成为必然。

　　苍霞将变身福州最大文创园区 打造老街区复兴样本

　　一座拥有百年历史的基督教堂，英国威斯敏斯特大教堂的福建版缩影——福州台江苍霞基督教堂，将在未来日子中，成为上下杭片区的又一个中心。据了解，苍霞未来将变身福州最大的文化创意园区。纵横的街巷加上那一栋栋老建筑，将让这里变得很特别。双杭城在北、苍霞在南，上下杭历史街区一南一北相呼应，这一大片区域将成为福州最吸引人的地方。

　　万家城市广场2月1日开业 系福州连江首个城市综合体

　　连江首个城市综合体——万家城市广场将于2月1日开业。广场位于连江县城中心区，总建筑面积15万㎡，集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、金融、酒店等于一体，同时拥有连江首创SOHO、高端写字楼、三大Block步行街区，打造“一站式、体验式”商业购物中心。目前已有家乐福、沃尔玛、中影集团等知名企业入驻，预计年营业额4个亿以上，可创造出近3000个就业岗位。

　　【品牌聚焦】

　　沃尔玛超市入驻莆田隆恒财富广场 2015年12月有望开业

　　今后，莆田涵江居民不用跑市区，在家门口就能到沃尔玛消费了。据悉，日前，沃尔玛超市和大地数字影院等商家已签约入驻涵江区隆恒财富广场，沃尔玛超市有望在2015年平安夜开业，该超市将惠及涵江30万人口，涵江居民在当地就可享受世界500强所带来的产品和服务。另外，涵江区力争今年再引进天虹等一批大型购物中心。

　　东百、聚春园加紧转型升级 未来福州东街口将更有文化味

　　今年底，地铁一号线南段将建成通车，地铁运行将激发东街口这一传统商圈的新活力。调查发现，尽管四周仍在围挡施工，东百东街口店、聚春园大酒店等多家本土商贸企业早已采取多项营销新举措对冲地铁建设对经营业绩的影响，提前发力转型升级。

　　福建首家机器人餐厅漳州开业 “四大美女”当送餐员

　　据了解，福建首家机器人餐厅27日在漳州中山公园附近开业，店内有4个机器人，它们有着动听的名字，分别是古代“四大美女”——西施、王昭君、杨玉环和貂蝉。这些机器人从深圳引进，采用的是平板电脑控制，即人在吧台或者厨房使用平板电脑就能够远程控制机器人。一个机器人服务员费用6万元，能使用8-10年，每天充电即可使用。

　　创新当道：“刷身高”“猜拳”等另类营销岁末现身泉州

　　求新求变素来是餐饮市场招徕生意的重要法宝，在经历了价格战、服务战、环境战等诸多传统的竞争形式后，在泉州，新老餐饮品牌纷纷屏弃日渐固化模式，“刷身高”“猜拳”等“另类”营销风生水起。如今，消费者们喜欢分享，同质化消费品中个性鲜明、包装萌化的产品受到追捧。不少消费者愿意为时尚属性支付溢价，消费更高端，因此体验式营销得以大行其道。但是，层出不穷的概念和创意营销方式只是其推广的噱头，能否留住顾客二次消费，最关键的还是餐厅的菜品与服务。　

　　H＆M厦门第五店进驻中山商圈来雅百货 1月30日开业

　　30日，快时尚品牌H＆M正式进驻厦门中山商圈的来雅百货，据悉，这是H＆M在厦门布局的第5家门店。新店占地面积超过2000平方米，将提供丰富多样的产品系列，包括女装、男装、青少年装和童装。