“自贸区”契机下 如何“掘金”福州商业发展机遇？

　　随着沿海各地自贸区相继获批以及后续政策的逐步落实，自贸区区域内房地产将迎来反战红利。那么福建自贸区设立后，究竟会给区域内的经济水平以及居民的生活带来了什么改变？福建自贸区的成立，在相关政策利好因素驱动下，正荣集团抢占先机，继福州首个高端综合体世欧广场之后，进驻福州大学城打造第二座商业综合体——正荣财富中心，成就福州大学城高新区商业旗舰！ 

　　各地“自贸区“效应火热

　　房地产市场迎来机遇

　　从韩国仁川、香港、上海自贸区的案例来看，自贸区的设立，短期内将带来爆发性的进出口增长，增长幅度将在20%-30%之间。自贸区所在的省市的经济增长速度将优于全国其他地区。自贸区给房地产市场带来了四大机遇，分别是产业地产市场、商品住宅市场、土地市场和房地产金融市场。

　　以上海“自贸区”为例，多幅地块以高溢价成交，房价翻了几番，楼市在“自贸”效应下，大火了一把，地价、房价、成交量都创下新高。随着自贸区各项新政的一一落地、中外资企业也纷纷入驻，上海的经济迎来了更为蓬勃的发展。按此经验，福州自贸区的成立也会促使周边区域的土地价值大幅提升，不仅如此，自贸区将对地产、基础设施建设等带来发展空间，对其上下游等产业也将受益。

　　自贸区影响不容小觑

　　或将长期利好福州楼市

　　自贸区对于福州楼市的积极作用，特别是对商业地产的促进作用是毋庸置疑的，首先“自贸区”建立后，比如物流基地建设、商务办公需求等会率先出现一波需求潮，因此这类商业地产会率先迎来机遇。此外区域内税收优势将使商品价格具备竞争优势，有助于拉动商品销售；在商品价格优势带动下，来福州消费人数规模有望增加，这将提升福州商业贸易行业的景气度。而商贸的发展将刺激商业物业以及酒店设施的需求。

　　某业内人士表示，就福州整体市场而言，“自贸区”将会带动福州经济的腾飞，从而让城市空间获得巨大发展，城市地位显著提升，很有可能将形成产业聚集区，这必将带动周边商业物业价值的提升。

　　自贸区利好刺激下

　　正荣财富中心价值再度攀升

　　正荣财富中心总规模约40万平方米，自带10万平方米商业配套，解决生活娱乐需求，其服务于大学城区域学生、兼顾周边居民、海西高科技园白领、以及周边旅游客群、乡镇进城消费客群五大消费人群。据悉，福州大学城区域内常驻人口数已超50万，同时区域内还遍布十余座高等院校，25万大学城财智人群，规划的海西高新科技园居住人口约为12万人，可提供的就业人口将近40万，仅这一数据就堪比任何城区一个商圈的消费力。除了福州大学城诸多利好，正荣财富中心在自贸区利好的刺激下，价值再度飙升。

　　福建自贸区的设立必定会助力整个福州的经济和房地产的发展与腾飞，投资房地产尤其是商业地产又迎来一个好时机！正荣财富中心位于福州大学城与海西高新科技园两大核心区，目前区域的地价和物业价值正处于价值洼地，财富机遇就在眼前。