招商地产1月份销售额同比减少33.94% 将借自贸区发力

　　（赢商网深圳站报道）蛇口地主招商地产因蛇口被纳入广东自贸区而身价倍增，成为广东自贸区的最大赢家之一。而其内部人士亦表示，蛇口划入粤港澳自贸区直接带动了公司在当地商业物业的增值保值，公司正在加速冲千亿规模。

　　同时，招商地产在2014年全年完成510.49亿元销售额，同比增18.18%，在大部分上市公司未能完成年度目标情况下，超额完成年度500亿目标。

　　在传统的销售淡季一月份，招商地产又交了一份怎么的成绩单呢？

　　2月9日晚间，招商地产公布其1月份销售情况，其中实现签约销售面积19.26万平方米，同比减少44.09%；实现签约销售金额27.78亿元，同比减少33.94%。

　　与2014年12月份大量拿地相比，公告显示，自去年12月销售及购地情况简报披露以来，并无新增项目。

　　作为"招保万金"的一员，招商地产蓄势待发，整合其可用资源，融资储地。仅就去年12月期间就在苏州、南京、成都、沈阳、深圳等城市共拿下8块地。此外，在前11月共获得19个项目，耗资超170亿元。

　　当然，深圳依旧是招商地产的大本营。而其绝大部分土地储备在蛇口片区。据悉，除了现拥有的建面110万平物业外，还有170万平的规划建面的太子湾邮轮母港综合体项目，以及占地100多万平的就工业厂房跟3.9平方公里的港口物流用地。

　　在战略上，招商地产也有了调整。按照其规划，在2010年到2015年期间，招商地产的房地产开发将以住宅地产为主，商业地产为辅，产业地产和旅游健康养生地产为创新型业务；在2016年到2020年，住宅地产、商业地产将成为招商地产的核心业务，产业地产和旅游健康养生地产则会成为快速增长的明星业务。

　　确实，招商地产已经在养老地产、旅游地产上不断发力。其实早在2012年时候，招商地产已经投资近300亿元在深圳大鹏新区建设天使湾国际滨海生态旅游度假城。

　　而商业地产上，海上世界的成功运营已使其走出深圳，已确立将复制到武汉，打造"江汉朝宗文化"为主题另一海上世界。

　　另外，其商业地产重头戏中国海上世界综合体还包括海上世界广场、深圳第一家希尔顿酒店--蛇口希尔顿南海酒店、招商局广场、文化艺术中心、女娲滨海公园等公共建筑群。

　　而在太子湾区域，招商地产将打造一个集国际邮轮母港、商务办公、大型滨海商业、高端住宅、国际医疗及教育配套等于一身的大型综合体。招商地产相关人士透露，太子湾将保留一些老蛇口建筑和文化，做成"艺术能量中心"。