搬出资本运作高手武捷思 融创收购佳兆业仍陷两难

　　（赢商网深圳站报道）退隐幕后许久的地产、资本运作高手武捷思再度“出山”了，这次是作为融创首席收购、兼并、债务重组官的身份亮相人们眼前。

　　作为推动佳兆业收购案的关键人物，武捷思近日表示，在收购完成前，融创不会再向佳兆业输血，而佳兆业债权人到了做决定的关键时刻。

　　武捷思是地产界、资本市场均颇负盛名的人士，再度回归前台，受人关注。而其甫一回归前台，就将“做决定”的压力抛给了佳兆业债权人，同样值得注意。目前看来，佳兆业到底是决定破产还是资产重组，融创、佳兆业及其债权人的已现多方博弈局面。但在这个局面当中，融创却陷入了被动在等的尴尬局面。

　　搬出资产重组高手 融创收购却陷两难

　　一方面，目前佳兆业不但被锁房源尚未解锁，且债务压顶风险严重。据佳兆业此前公告称，其2015年预计付出的债务本息高达341亿~355亿元人民币。而债权人分布境内外，使得完成融创提出的收购先决条件——佳兆业需要通过让融创满意的方法解决或执行债务问题，难度颇高。

　　另一方面，佳兆业未来到底是破产还是资产重组，真正要看的是佳兆业及其债权人如何洽谈。在武捷思看来，一旦佳兆业不得不破产，佳兆业债权人的能够收回的权益将微乎其微。但即便如此，一旦有佳兆业债权人执意要求佳兆业集团按照条款准时足额还本付息，极易触发连锁反应。

　　此外，“蹚浑水”的融创自身正遭遇了麻烦。据了解，由于一系列收购行为不被看好，国际评级机构标准普尔融创“BB-”的长期企业信用评级和“cnBB ”的大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单，并还将对其未到期优先无抵押票据的“B ”长期债务评级和“cnBB”的大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单。

　　在这关键时刻，“资本舞者”武捷思重归前台。资料显示，武捷思是一家名为深圳富海银涛投资管理公司的董事长，曾在多家知名地产、金融机构担任要职，为业内人士称为“金牌经理人”“地产打工皇帝”。据了解，1999年，武捷思被广东省政府委派到香港对当时负债高达35.85亿元的粤海集团进行资产重组，3年后，其就将这家濒临破产边缘的上市房企起死回生，2004年重新派发股息。

      2005年，武思捷受到地产大佬 朱孟依的再三盛邀，进入合生创展担任行政总裁。在任期间，深谙资本运作之道的武捷思一举引进淡马锡、老虎基金两大投资机构，为合生创展带来10亿港元战略投资。随后，在2008年，武思捷又进入地产龙头企业中国奥园，担任执行董事兼董事会副主席的职务，一年后辞任，正式退隐幕后，做起了PE管理人。

　　而如今武捷思再度回归台前，面临的依然是其谙熟的债务重组。但是，与粤海集团债务重组有所不同的是，此番融创并未掌握佳兆业的命运，其与融创都还必须耐心地等下去。

　　据武捷思称，融创收购佳兆业是一个商业决定，一定要得到合理的利润。综合多方消息来看，在港上市的融创中国，不到最后一刻，不会放弃挽救佳兆业集团，但未来谁知道呢。