破解昆明商业同质化 建工新城生活方式中心应时而生

　　（赢商网云南站报道）近年来，昆明商业综合体发展迅猛，据统计，昆明目前已有1972万平方米商业供应量，而区域人口则只有接近750万左右，人均商业比接近3平方米，同质化、超体量、电商冲击的问题凸显。在多种背景之下，一种崭新的商业体模式——“生活方式中心”应时而生，成为破解上述问题的关键。

　　“国际购物中心协会”对生活方式中心（Lifestyle Center）有着严格的定义：位于密度较高的城市中心住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。建工新城则以此为目标，全力打造一个这样的“生活大城”。

项目鸟瞰图

　　建工新城处于昆明主城-呈贡新城-空港新城的三城交汇核心位置。周边路网密集，3公里范围内有2条城市动脉主干道，3条轻轨线，4条省级高速公路，为经开区周边的居民以及过往旅游的游客在购物、就餐、娱乐等方面都提供了极大的便捷。

项目区位图

　　据悉，目前部分物业已经基本完工，大地影院、平安银行等实力品牌也陆续签约入驻，预计于2015年10月部分商业开业，2016年全面开业。建工生活中心商业面积16万方，由建工·生活广场、建工·商务中心、建工·风情商街、建工·休闲中心、建工·社区中心五大商业板块构成。以美食娱乐体验为主题，囊括餐饮、娱乐休闲、购物、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌差异化、多元化和娱乐化，将打造成驱动经开区的美食娱乐体验风尚新地标，开启5公里半径内最大价值商圈。

　　经开区自1992年兴办以来，经过20多年的发展，目前辖区内约有20万人口，而经开区的商业项目却极少，很难满足如此庞大的人群。建工生活中心的出现，填补了该区域商业的不足，更好的服务经开区消费者。建工新城周边住宅项目居多，有锦绣园、果香苑、果林溪谷、果林湖畔等小区，商业却严重缺乏。建工生活中心形成区域商务—商业—休闲中心，社区型时尚生活中心和邻里配套服务中心的三大层级商业类型，为5公里半径内未来160万人口辐射总量提供一站式消费场所。

　　并且，在项目交付使用后，建工新城还将把对“生活”理念的这种诠释延续到物业服务当中，引进“邻里保姆”的管理模式，用分散式的管理单元增进物管人员与业主的关系，将生活方式中心概念深入人心。