成都莱蒙商管总经理沈蕾：用坚韧和智慧投资人生

　　（赢商网记者报道）在男性主导的商业地产行业，女性想要出类拔萃，必须付出更多的艰辛和努力。然而巾帼不让须眉，在这个属于“纯爷们”的领域，也涌现出一批优秀的女性精英，她们以独特的触觉和智慧创造出属于自己的一片天地。在3.8妇女节来临之际，赢商网采访了一批商业地产界的女性精英，期待通过她们的精彩观点与故事，展现出这些巾帼女子的别样风采。　　 

　　1999年，沈蕾从住宅地产入行，如今过去15个年头，她已经成为成都莱蒙商管的总经理。沈蕾从住宅地产到商业地产的华丽转身，应该始于4年前的2010年。位于南二环绝佳地段的成都莱蒙都会项目，不仅是莱蒙国际在成都的1号作品，也是沈蕾开始自己商业地产之旅的第一站。　　 

成都莱蒙商管总经理沈蕾

　　商业地产考验持续运营能力，风险与机遇并存

　　从住宅地产入行的沈蕾将住宅比作是“一锤子买卖”，“因为卖完就基本完成工作了，周期相对商业地产要短很多。而我们莱蒙都会这个项目有4万平方米的商业都是持有的，这就需要后期持续的运营。”在沈蕾看来，商业和住宅最大的不同之处在于，商业地产会介入更深，更考验经营方的持续运营管理能力。

　　“很多商业人士是从以前的百货等行业入行的，而我是从房地产行业入行。前面十年左右的住宅销售经验对如今的商业地产运营是有帮助的，但也需要继续学习新领域的很多新东西。”

　　众所周知，商业地产需要在一个项目上投入比住宅项目更多的时间，而且风险也相对比较大。但在沈蕾看来，风险与机遇也是并存的，从事商业地产让工作更加充满挑战的刺激感。　　 

　　善用女性的温柔和细腻，更需决策的胆识与勇气

　　女性一般来说会比较细腻、温和，已经身为商业管理者的沈蕾也同意这个说法。

　　“上升到一定的职位后，对管理者而言，会强调自身的资源整合能力。项目是资源，商户是资源，怎么把这些资源很好地嫁接和匹配起来产生最大的效益，这是从事商业地产的管理人员需要做的事情。”

　　沈蕾坦言，细腻温和、人际沟通可能更平顺等是女性在职场上的优势。而提及从事商业地产的挑战，她的回答是，“商业是需要决策的，女性同样需要有决策的勇气和胆量，因为你对商户和业态的选择会决定整个项目最后呈现出来的效果和它产生的商业价值。”

　　成都目前的购物中心已经相当饱和，如果差异化不明显，生存就举步维艰，产品的同质化自是难以避免。在讨论购物中心应该如何提升对女性的服务等相关话题时，沈蕾举了一个很简单的例子：“购物中心女性洗手间永远不够用，因为在忽略性别的设计中，男女洗手间通常是相同比例，但事实上女性的生理特性造成她们使用洗手间的频率和时间会更多。如果做精细化的服务和体验，那么女性的洗手间就应该比男性的更多、更大，而且女性洗手间里面还可能有附加产品。”

　　在沈蕾看来，产品严重同质的情况下，购物中心只能通过服务和体验的创新做出差异与特色。而作为消费主力，女性自然成了必须被兼顾到的群体。

　　学会平衡多种角色，更要善于管理时间

　　中国社会长期形成的普遍性社会分工，让现代职业女性的角色更加的丰富，而很大一部分职业女性都会被问到如何兼顾工作与生活的问题。

　　“我在工作和生活中需要扮演很多角色，所以要学会很好地平衡多种角色，让各种角色相互依存和互补。我向往的状态是‘投入’：工作的时候很投入，生活的时候也能很投入。”沈蕾说自己是一个把生活和工作分得比较开的人，可能彼此“互不干涉”也是一种兼顾二者的好方式。

　　“既然你能走到今天的位置，就说明你是一个可以将时间规划好的人，一个人首先要具备管理和规划时间的能力，才有可能在事业上取得一些成就。”沈蕾在如何平衡角色管理时间的问题上“由果推因”让人无法反驳。　　 

　　好的消费等于投资，希望可以活得漂亮

　　大多数人可能都会觉得消费和投资是两个板块，甚至是比较对立的，不是消费就是投资，然而在沈蕾的消费观念里却不这样认为。“其实好的消费就等于投资。好的消费给你带来的美丽、自信，身心的愉悦、享受，以及体验到的尊贵感，这些都是收益，所以好的消费就是对自己人生的投资。”

　　沈蕾说自己最欣赏的女性是奥黛丽·赫本，原因也说得很简单：漂亮。

　　“应该很多女性的偶像都是她（赫本），她长得很漂亮，活得也很漂亮，她的漂亮不只是五官和身材，而是整个人的状态和气质。她不但在工作中很成功，而且对公益和慈善做了很多贡献，这些才是我欣赏她的原因。”　　 

　　强势而理智的天秤座，身体和心灵总有一个要在路上

　　沈蕾形容自己是一个“强势而理智的天秤座”，工作中的每件事情都会安排得井井有条，追求平衡，也追求完美。而她也坦承，自己的高要求在工作上可能帮助很大，可是放在生活中就比较纠结，甚至显得不够随和。

　　“压力大的时候我会给自己一些独处的空间，因为现在我们很拥挤，包括有形的空间和无形的空间都很拥挤。独处能让自己冷静的思考，或者去旅行，换一个天地可能很多事情就迎刃而解了。”

　　沈蕾每年都会给自己安排两到三次大大小小的独家旅行，不管多忙，都不间断。而在平日的生活里，沈蕾喜欢阅读，而且阅读范围很广。“我记得有一句话：身体和心灵必须有一个在路上，若用这句话来解释，旅行和阅读的逻辑就是相通的。”　　 

　　对于“职业”的认识，有人看作是养家糊口的工具，有人当做是消磨时间的地方，而已经有十多年地产行业从事经验的沈蕾，如今却越来越珍视自己的职业角色。

　　“拥有自己的事业可以让女性从比较狭小的家庭空间走出来，去认知、参与，其中凤毛麟角、出类拔萃的女性甚至改变了世界。所以，与其抱怨工作带来的繁忙与压力，不如去珍惜，并在职业生涯里发挥女性特有的坚韧和智慧，让自己的生活也能够更加多元和精彩。”