旭辉去年合同销售212亿未达目标 租金收入减少12.7%

　　（赢商网记者报道）旭辉集团3月10日公布了2014年财报，旭辉去年实现合同销售金额212亿元，同比增加38.4%，接近但未完成此前定下的220亿元业绩目标。由于嘉兴旭辉广场（开业时间:2020、已签约154个品牌）内旭彩百货的调整影响了租金收入，旭辉集团去年租金收入下降12.7%，录得4168万元。

　　合同销售金额212.06亿元

　　财报显示，旭辉集团去年归属于股东的净利润18.61亿元，同比下降1.74%。实现合同销售金额212.06亿元，同比增加38.4%，长三角、环渤海和中西部的合同销售分别占64.5%、24.6%和10.9%；合同销售面积173.32万平方米，同比增加21.4%；已确认收入161.79亿元，同比上升35.9%，合同销售现金回款率76.29%。

　　旭辉集团认为，在2014年房地产市场环境趋紧面临较大挑战的情况下，这一增长水平已跑赢大市，去年的合同销售来自13个城市超过50个项目，也推出了上海恒基旭辉中心、上海旭辉• U天地等18个新项目预售。

　　相比于2013年新进入武汉、杭州、沈阳三个城市，豪掷107.7亿元获取21幅地块不同，旭辉集团2014年改变了激进拿地的做法，有节制地避免过高土地成本拿地，去年全年共收购10个土地项目，总耗资60亿元，收购的土地集中在上海、北京、苏州、合肥和南京，南京是2014年旭辉首次进入的城市。

　　  2015年，旭辉集团表示将采取保守的土地发展策略，积极把握买地时机优先选择上海合北京获取土地项目，并在苏州、南京、天津和杭州扩充土地储备。

　　根据已有的可售货源，旭辉将2015年合同销售目标定为250亿元，同比增长18%。

旭辉集团去年租金收入下降12.7%，录得4168.8万元

　　租金收入减少12.7%

　　旭辉集团也重视商业地产业务的开发运营，由旭美商业开展商业开发，拓展商业零售业务，主要的产品是购物中心和开放式街区，购物中心包括上海松江九亭项目、上海控江海上国际、嘉兴旭辉国际广场等，开放式街区包括长沙旭辉国际广场、上海华漕旭辉E天地、嘉定旭辉U天地、重庆巴南旭辉城等。

　　年报显示，旭辉集团2014年的租金收入4168.8万元，相比2013年的4773.2万元减少12.7%，租金收入主要来源是嘉兴旭辉广场的3816.1万元，占比91.5%。

　　旭辉集团表示，由于嘉兴旭辉广场内的旭彩百货去年大幅调整，百货铺位转租为商业铺位，导致租金收入减少709.7万元，录得3816.1万元，降幅15.7%，影响了整体收入。

　　旭辉还表示，截至2014年年底公司共有7个商业项目，总建筑面积18.07万平方米，其中5个项目已开始出租，总建筑面积达9.11万平方米。