上海最大综合体徐家汇中心 一号地块将于2016年入市

　　（赢商网江苏站报道）上海徐家汇中心（未来可能命名为ITC，International Trade Center）项目地处繁华的徐家汇商圈核心地带，占地10万平米，人流畅旺，周边已有港汇恒隆广场、美罗大厦以及老牌百货太平洋、东方商厦林立，商业氛围浓厚，交通网络完善，被称为“上海最后一块黄金地块”。

　　该项目此前在韩国大宇、徐汇商城、上海城开等多家开发商手中迂回18载，最终在2013年由香港新鸿基以217.7亿元取得，这一价格成为上海新总价地王，引起轰动。

　　不久前，在香港举行的2014/15财年中期业绩发布会上，据新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联透露，2013年在上海所217.7亿元所购得的徐家汇中心项目中，与华山路交界处的1号地块大楼已开始建设，预计今年年底大楼结构将会完成，2016年底将会入市。同时“第2号地块也在过年之后，开始做基础工程。剩下的第3号、第4号地块规划都已经完成了。今年年中就开始做装储工程。”

与华山路交界的1号地块已开工建设

　　其中1号、2号、3号地块是项目的核心，将会建造三栋超高层建筑，高度分别是380米、180米和130米。其中，高度380米的A楼将成为浦西第一高楼。

　　据了解，徐家汇中心整个项目总楼面面积约84万平方米，超越上海国金中心与上海环贸广场两者之和。规划开发38万㎡超甲级写字楼、32万㎡顶级商场、2.5万㎡超五星级酒店。届时会引入国际品牌在商场内开设旗舰店。场内餐饮品牌将特别设计户外空间，带来崭新的餐饮环境，将商场塑造为高级餐饮去，凝聚高端消费客群。

　　同时，该项目将与徐家汇地体站无缝连接，未来将兴建地铁换乘大厅，连接上海地铁的1号线，9号线及11号线。徐家汇中心将会是上海市内最大型的“城市综合体”。

徐家汇中心 效果图

　　对于徐家汇中心未来的商业发展，分析人士指出，“商圈内的消费力是足够支撑的，而且与相邻的陆家嘴、南京路及淮海路商圈也有一定的空间间隔，不存在直面冲突。”对于该商圈内，已存在的几家商场，分析人士称，徐家汇中心的开出必会给现存商场业态带来冲击，或许会促成该商圈对原有业态的再一次调整。