龙湖前两月销售42.6亿元 重庆市场推极限刚需产品

　　3月12日，龙湖地产有限公司发布首两月业绩。期内公司累计实现合同销售金额42.6亿元;合同销售面积40.4万平方米。其中，2015年二月单月合同销售金额15亿元，合同销售面积13.9万平方米。

　　其中西部区域依旧权重最高，实现合同销售6.4亿元;环渤海区域和长三角区域紧随其后，分别有4.0亿及3.9亿元入账;华中和华南区域则仅有0.2亿元和0.5亿元收入。

　　龙湖方面表示，2月逢农历新年，公司供货量处于全年低位，当月未有新盘推出。上海龙湖·虹桥天街2月当月商铺签约金额过亿元。杭州龙湖·春江郦城亦保持良好消况，销售套数居主城区次席。

　　该公司透露，二季度将会在多地增加供货，新推盘涵盖高层、商业、别墅等业态，继续以积极灵活的销售策略抓住市场机会。

　　土地市场方面，在2月10日的土拍中，北京门头沟区门头沟新城商业金融用地被北京龙湖中佰置业有限公司和北京龙湖天行置业有限公司联合体11.76亿元拿下。

　　资料显示，门头沟区门头沟新城MC00-0017-6002地块(S1线区域组团02地块西北侧地块)B4综合性商业金融服务业用地位于门头沟区石龙街区，土地面积是33946.89平方米，建设用地27641.17平方米，建筑控制规模是96744平方米，起拍价是11.7亿元，龙湖以底价拿下。

　　另外，媒体获悉，龙湖重庆公司于日前做了2015战略沟通会。会议透露龙湖地产3月后将在刚需市场发力。

　　据悉，龙湖刚需市场近期将主推U城的听蓝时光和拉特芳斯的好城时光。两个项目约有1200套房源等待释放。

　　3月7日，龙湖拉特芳斯时光系高层产品“好城市光”样板间正式开放，主推套内面积约53-74平方米的极限户型。同系列的龙湖U城·听蓝时光也将于3月14日开放样板间。

　　据重庆龙湖方面消息，“时光系”是龙湖地产从用户使用角度形成意见标准，去指导产品研发全过程的一部高层作品。据称，好城时光做到了套内53平方米做到了3房，套内74平方米做到了4房。

　　重庆世联行市场部经理曹振华对媒体分析称，重庆市场整体刚需需求量大，90平方米以下的小户型销情较好。“龙湖的产品总体上比周边同类型产品价格较高，因此需要增加附加值在产品上下功夫。”

　　曹振华还介绍称，“重庆的置业者有较大的首付压力，因此很多开发商都在做这种60-70平方米的极限刚需，总价低的同时也会减轻首付压力。”

　　据了解，龙湖好城时光推出的53平方米三房、74平方米四房，特价房源总价29万，首期首付仅2.9万元。

　　此后，龙湖旗下多个项目还将有大批刚需房源入市，包括龙湖的石桥铺金果园地块，其战略定位也瞄准了刚需市场。

　　对此，龙湖品牌总监许桐珲接受媒体采访时表示，不能简单把低总价的极限刚需产品认为是今年龙湖在产品方面的新变化。

　　“龙湖在重庆业态比较全，可以做比较多的尝试。重庆龙湖做极限刚需，完全是根据重庆的市场特点进行客户细分后，因地制宜的产品策划，不会一刀切复制在其他地方。”