宝龙地产2014业绩报：盈利10.58亿 土储达1330万㎡

　　3月17日，宝龙地产控股有限公司发布其2014年全年业绩报告。截至2014年12月31日止年度，该公司合约销售额约为106.48亿元，较2013年同期上升约13.6%。截至2014年12月31日止年度，收入约为96.63亿元，较2013年同期上升约33.1%。

　　租金及物业管理服务收入约为9.12亿元，较2013年同期上升约30.1%。

　　截至2014年12月31日止年度，宝龙地产实现核心盈利(即不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润)约为10.58亿元，较2013年同期略升约5.6%。

　　回顾年内，其中贡献较大的主要项目位于洛阳、上海、杭州、天津、胶州、新乡等地。为获取稳定及经常性收入，宝龙地产亦保留及经营购物商场等若干商业物业供租赁之用。于2014年12月31日，宝龙地产持有用于投资的物业(包括已竣工物业及在建物业)其建筑面积合共约2,832,095平方米(2013年：1,790,566平方米)，较2013年增加约58.2%。

　　数据还显示，宝龙目前的现金及现金等价物以及受限制现金较2013年底上升约2.8%至49.49亿元，现金及现金等价物以及受限制现金对短期借款的比率从去年底的1.1上升到1.2。

　　截至2014年12月31日止年度，宝龙地产的毛利为27.83亿元，较2013年有所增加；毛利率2014年为28.8%，较2013年的28.3%略有上升。该集团于2014年12月31日的借款总额为185.85亿元，其中银行及其他借款及融资租赁协议之借款约为147.14亿元，优先票据约为38.71亿元。在借款总额中，一年内到期的借款为42.91亿元，一年后到期的借款约142.94亿元。

　　公告还显示，宝龙地产的土地储备策略为确保足以支持本集团未来约三至五年的用地发展，将坚持“以上海为中心，深耕长三角”的发展战略，精心布局，有选择地获取项目。

　　于2014年12月31日，宝龙地产拥有优质土地储备的总建筑面积约为13.3百万平方米，其中，正在开发建设中的物业约为7.2百万平方米；持作未来发展物业约为4.3百万平方米；运营中的商场约为1.8百万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附设大型超市、百货公司、电影院、美食广场及其他消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。