太古地产去年溢利71.52亿港元 中价商品需求即将增长

　　 太古地产有限公司于3月19日发布2014年度业绩，去年全年基本溢利由2013年的63.48亿港元增至2014年的71.52亿港元。

　　太古称，溢利增加主要反映零售及办公楼投资物业的收入增加，以及来自出售香港高尚住宅物业的溢利上升。

　　另外，2014年来自物业投资的基本溢利增长8%。2014年的租金总收入为103.2亿港元，而2013年的租金总收入则为96.76亿港元。太古指，物业投资溢利增长，反映香港物业的续约租金上升，以及中国内地物业的租金收入增加。

　　另外集团在香港及英国的酒店于2014年的表现有所改善，而中国内地酒店的亏损也有减少。

　　截至2014年末，集团债务净额为340.71亿港元，而于2013年末则为320.14亿港元。资本净负债比率由15.8%上升至16.3%。借款增加主要由于收购三里屯太古里20%权益及发展迈阿密Brickell City Centre项目的资本开支。

　　太古地产认为，香港巿场(特别是金融机构)对办公楼的需求预计会持续疲弱，因此香港中区的租金将继续受压。尽管香港市场对奢侈品的需求有所减弱，但预期香港整体零售销售额在2015年仍有温和增长。

　　预期对位于优越地段及管理完善的零售商场的需求将持续高企。在广州和北京，虽然市场对奢侈品的需求放缓，但预期对中价货品的需求将有满意的增长。

　　太古还表示，预期集团的香港酒店业务于2015年表现平稳，而中国内地的酒店经营情况则因供应过剩而仍具挑战。