一周要闻：厦门华润中心2018年底竣工 龙岩首家H&M、优衣库入驻万宝广场

　　【商业地产】

　　厦门羊年首场土拍揽金8.09亿 科海联合房地产摘得两商住地块

　　3月19日9时30分，厦门土地市场迎来“羊年第一拍”，公开出让位于湖里2015P01、翔安2015XP01两幅商住地块的国有建设用地使用权。值得注意的是，这是继2013年12月30日后，厦门岛内首次出让住宅性质用地。两地块的“特殊身份”引来了各方关注。但在拍卖现场只有一家“神秘”房企——厦门科海联合房地产有限公司参与竞买，最终2015P01和2015XP01地块皆被其分别以底价5.25亿元、2.84亿元竞得，楼面价为10487.41元/㎡、4057.14元/㎡。

　　万宝广场5月1日开业 龙岩首家H&M、优衣库签约入驻

　　据悉，坐落于龙岩大道东侧的龙岩万宝广场购物中心将于2015年5月1日正式开业。龙岩万宝广场购物中心，面积约10万㎡，开创了第六代商业模式——Lifestyle center（生活体验中心），整体规划300多家商铺，涵盖200多个品牌，集全球顶级品牌服饰、珠宝、皮具、名表等流行时尚名品及餐饮、儿童业态等生活配套。龙岩万宝广场成功引进H&M、优衣库、永辉超市、大地自由人影院、夜宴PARTV、苏宁电器等6大主力店。其中，H&M、优衣库等快时尚品牌更是首入岩城。

　　厦门华润中心分四期建设2018年底竣工 将接驳地铁1、2号线

　　日前，厦门市环境保护局公布了《厦门华润中心(2013P16地块)项目》的建设环评文件。该地块（即滨南原自行车厂地块）备受业界关注，被称为岛内黄金地块。据建设单位介绍，未来将与地铁1、2 号线连接。据了解，华润中心将分四期建设。各期的开工时间都一样，一期与二期的土建建设竣工时间相同，只是竣工验收时间不同；三期与四期的土建建设竣工时间相同，只是竣工验收时间不同。项目一期为厦门华润大厦 B 栋（办公楼） ，是公司销售办公楼；二期为厦门华润万象城及东片区地下室，为自持招租经营，竣工验收后待出售或招租，入驻办公或投入运营需要一定时间，到时项目的三期厦门华润大厦 A 栋（办公楼）和四期酒店也已基本建成验收，因此，项目三、四期的建设对一、二期的使用影响较小。项目整体工程于2014年9月动工，2018年12月竣工，建设期52个月。

　　因无人报名竞买 福州海峡金融商务区WX地块取消出让

　　原定于2015年3月18日上午挂牌出让的福州宗地2015-06号地块（即福州海峡金融商务区WX地块），因截至报名时间无人报名，该地块取消出让。　2015-06号海峡金融商务区W、X地块位于台江区，鼓山大桥东侧，鳌峰路南侧，鳌港路西侧，江滨大道北侧，占地面积4.18万平方米，用途为商服(商务办公)用地，起始价5.05亿元。

　　房企扎堆外围区域 大福州土地市场“外”热“内”冷？

　　2014年以来福州近郊的长乐、福清等县市土地市场异常活跃，在各路房企的助推下，地块溢价率也水涨船高。与外围区域土地市场热度不断攀升不同的是，福州市区土地市场却热度不足，竞买人不够导致地块延期出让的状况不断出现。究其原因，市区地块、竞买者少，还是与地块本身的定位有关。2015年以来，福州推出的6幅地块仍然以商业为主，住宅的量依然少。推地“住”转“商”节奏频率过快过高，给开发商带来了巨大的压力和挑战。

　　2015年厦门海沧55个重点项目 海尔“地王”项目上榜

　　厦门海沧区2015年省市区重点项目共计55个，2015年度计划投资216亿元。据悉，马銮湾新城基础设施及配套、东南国际航运中心总部大厦、泰地海西中心、海沧新城基础设施及配套、轨道交通2号线一期工程、海沧海底隧道等均入列。值得注意的是，去年10月成功出让的两幅商住地均被列为区级重点项目，其中，融侨H2014P04地块项目总投资30亿元，2015年计划投资21亿元；海尔海投H2014P05地块总投资40亿元，2015年计划投资24亿元。

　　厦门海峡汽配城搬迁大限将至 未来或将商业综合体

　　虽然商户万分不情愿，位于体育路的海峡汽配城还是要拆迁了！目前海配城两块广场和部分店面已经围挡，挡板后面，施工车辆已开始作业。“本物业已收储管理，近期正在实施拆除工作”——红色的围挡条幅上写着这样醒目的大字。而这距厦门市土地开发总公司去年5月首次发布搬迁通知，已过去整整10个月。至于汽配城地块的未来，坊间传闻也不少。有商户说这里将会招拍挂，做商用；还有的说，这里要建一家颇具规模的商业综合体，但不管怎样，与现有业态都相距甚远。

　　龙岩新火车站计划7月初开建 新增商业、居住等功能

　　 未来，龙岩火车站不再只是交通站点，还赋予了商业、居住等多种城市服务功能。日前，该火车站片区征迁工作已全面启动，涉及712户房屋，涉迁面积达33.63万平方米。据悉，龙岩火车站北站房综合枢纽项目，规划占地面积约837亩，北到龙津河，南至现有火车轨道，东达龙腾路、西抵闽西交易城入口，预计投资90亿元，将建设包括火车北站（高架候车室）、长途汽车及公共交通基础设施以及火车站广场、道路基础设施和商业开发、安置小区等。　 

　　【品牌聚焦】

　　莆田红星美凯龙家居广场“变身” 新增餐饮娱乐业态

　　据网友爆料，莆田红星美凯龙正在进行业态整改。此前一直传出红星美凯龙5楼要准备规划成餐饮娱乐区，但一直都是传来传去，却未经证实消息是真是假。如今红星美凯龙终于正式公告，原来的红木专区由5楼转移到4楼，5楼现已全部清空，正等待重新调整装修。

　　大润发福建推出线上商城业务 配送成关键　　

　　电商经营范围的迅速扩张让福州超市坐不住了，继永辉开始全力进军电商领域后，福州大润发超市近日也全面推出福建区域的线上商场，展开对线上市场的争夺。业内人士认为，超市线上商场的目标是扩展消费群，但又面临着各大电商巨头的激烈竞争，从整体趋势看，线上超市的竞争除了价格外，最终可能会体现在配送的角逐上。

　　福建桥亭餐饮集团试水体育营销 斥资千万赞助青运会

　　 在全球的各种体育盛事中，基本是运动鞋、服装、饮料、IT等行业品牌赞助，而本次第一届全国青运会却是和桥亭餐饮集团签约，这也是首家餐饮企业与青运会达成最高级别的合作，是政府体育盛事与民营企业更为创新的合作模式。民营企业的深度介入，可以让青运会更贴近市场，更有市场活力，更有可持续的发展动力。同时，福建桥亭餐饮集团也成为第一届全国青年运动会唯一指定餐饮合作伙伴。