美的、步步高、大汉等纷纷落子 株洲商业地产日新月异

　　（赢商网湖北分站报道）华中商业地产起步缓于北上广等一线城市，但在近年来，湖北、湖南、河南相继进入商业地产规模化开发时代，本土开发企业转型，外来开发商涌入，华中成为未来十年商业地产发展最具潜力区域。除了武汉、长沙、郑州等二线城市外，襄阳、洛阳、株洲等三四线城市也大力发展商业地产。然而，在这些三四线城市中，谁又是华中三四线城市商业地产潜力股呢？赢商网记者将进行一系列的调查报道。

　　株洲位于湖南省东部偏北，是中国的老工业基地。京广线、浙赣线和湘黔线在株洲的交汇使它成为中国重要的铁路枢纽城市之一。这座因工业而起，商业而兴的城市，是长株潭城市群三大核心之一。

　　回顾历史，没有太多先天优势的株洲，在政府的扶持和城镇化发展等机遇下，商业日趋活跃。其中，芦淞服饰市场群走向成熟，服饰批发产业引来外来投资；步步高（需求面积:3000-8000平方米）、平和堂、王府井等外来实力品牌的进驻，株洲的商业日新月异。

　　在河西，以商务经济为代表的高端服务悄然兴起，新建的中央商务区备受瞩目。同时，河东的传统商业网点，也加速向城市商业综合体迈进。

　　如今，株洲商业迎来了以零售业和批发市场为代表的传统商业，以及以高端服务业的商务，从而带动了整个城市的稳步发展。

　　四大商圈活跃株洲商业

　　目前，株洲已初步形成了以中心广场为市级商业中心和6个区域性商业中心的格局，区域性商业中心分别为：红旗商业中心、响石商业中心、神农城商业中心、渌口商业中心、新马商业中心和云龙新区商业中心。而株洲较活跃的商圈则有中心广场商圈、红旗商圈、神农商圈、长江商圈等。

　　株洲中心广场商圈被誉为“三湘第一商圈”，主要由北部的中心广场和南部的火车站芦淞市场群组成。创立于1958年的株洲百货大楼坐拥中央，除此以外，王府井、平和堂、步步高等百货商贾都落户于此。

株洲中心广场

　　红旗商圈位于荷塘区西南部，是株洲最繁华、最成熟的商业中心之一。商圈内现有株百的荷塘购物广场、步步高百货、伟大国际商业城、香港佳佳酒店、东都大酒店等建成项目。

　　立足株洲，在打造株洲第一消费中心的同时，神农商圈将逐渐成为长株潭商业格局的强劲一极，成就最具特色的长株潭区域城市中心。神农太阳城、株百珠江超市、沃尔玛等不断丰富着商圈的业态。

　　长江商圈紧邻株洲市政府，背靠湘江风光带，已然成为一个新兴的集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、演艺、会展、酒店、写字楼等各种城市功能为一体的消费热土。长江商圈正在按照一线城市时尚生活尺度，重新布局株洲新城市中心的生活序列。商圈包含天元购物广场等项目。

　　美的、步步高等纷纷落子

　　创建于1958年的株百，是株洲本土一家实力雄厚的零售商。作为株洲零售商业的领头羊，株百一直未停下扩张的步伐。目前，株百在全市已有6家门店，还将在河西新增两个商业项目。

　　除了株百，外来零售商业如华润万家、天虹百货和沃尔玛也不断落子株洲，株洲零售商业不断加剧。

　　在株洲这块商业热土上，也吸引不少外来开发商，包括华晨、美的、步步高等实力开发商纷纷落子。

　　在此，赢商网记者对株洲已开业、将开业和规建中的项目也做了部分盘点：

　　已开业

　　天元购物广场

　　目前，株百将对天元购物广场进行改建，打造一个14万平方米的大体量城市综合体，营业面积远超过百货大楼，形成一个河西商业“巨无霸”，不仅是一站式购物，还包括餐饮、休闲、文化以及娱乐等功能。

　　华润万家株洲购物中心

　　项目于2012年9月26日开业，位于荷塘区新华西路文化路口，建筑面积达7.2万平方米，配备了1.8万平米智能化停车场，600多个停车位。地下一层，地面4层；拥有2000平米儿童欢乐天地；3000平米星美影院；6000平米电器城；10000平米美食休闲娱乐。

　　未开业

　　美的城·时代广场

　　美的城·时代广场是栗雨中央商务区首个大型城市综合体项目。“突出生活、时尚和潮流等各种元素。”株洲市美的房地产发展有限公司企划经理吴锋介绍，美的城·时代广场定位为面向社区家庭消费为主体的集购物、休闲、娱乐、生活体验等为一体的一站式购物中心。

　　大汉·悦中心

　　大汉·悦中心计划今年年中开业，打造城市购物公园。中心广场商圈的竞争态势将分化为四足鼎立。大汉·悦中心将与中心广场商圈三大商超株百、王府井、家润多争夺市场份额。

　　规划中

　　步步高·新天地

　　株洲步步高·新天地项目是集步步高广场、五星级酒店、高尚住区、商业街、国际公寓等为一体的国际城市综合体。

　　万达广场

　　据悉，株洲芦淞区麻纺厂地段或将规建万达广场，万达集团相关负责人表示，依据规划，株洲万达广场项目总投资近40亿，建设期为两年。