年报：金融街去年净利29亿元 今年一季度同比预增

　　3月30日，金融街控股股份有限公司发布2014年度报告。数据显示，期内公司营业收入220.36亿元，同比增长10.83%；归属公司上市公司股东的净利润29.27亿元，同比增长1.24%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润20.68亿元，同比下降21.23%。

　　其中，房产开发业务实现营业收入207.83亿元；毛利率为28.55%，较去年同期下降7.43个百分点。毛利率下滑的主要原因是受项目营业成本上升以及销售价格下滑影响，部分项目毛利率较低。

　　物业租赁业务实现营业收入6.97亿元，毛利率为90.45%，较去年同期提高5.64个百分点；物业经营业务实现营业收入5.12亿元，毛利率为34.01%，较去年同期提高3.36个百分点。

　　房地产销售方面，公司2014年实现房产销售签约面积约60万平方米，同比下降30%；签约额约130亿元，同比下降42%。其中，商务地产销售签约额约为73.4亿元，同比下降51%，住宅销售签约额约为56.3亿元，同比下降26%。

　　持有物业经营方面，公司持有金融街丽思卡尔顿酒店、金融街公寓、北京体育活动中心、天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店、北京金融街E2项目5号院(合计总建筑面积约为21万平方米、地上建筑面积约为14.8万平方米)以及慕田峪旅游项目等经营物业。公司经营物业实现收入5.12亿元，同比增长18.3%。

　　出租物业经营方面，公司持有北京金融街中心、北京金融街月坛中心项目部分写字楼和商业、北京德胜国际中心部分房产、北京金融街购物中心、北京西单美晟广场、北京金融街C3四合院、北京金树街项目、北京金融街E2项目4号院、北京金融街区域的零散写字楼和车位、天津环球金融中心等出租物业，其中写字楼及配套面积约29.4万平方米，商业及配套面积约23.2万平方米。公司出租物业实现收入6.97亿元，同比增长3.6%。

　　另外，2014年全年完成开复工面积315万平方米，较上年减少22%，其中新开工面积115万平方米，竣工面积132万平方米。开复工面积中，北京地区约占32.24%，天津地区约占33.72%，重庆地区约占21.39%，上海地区约占7.79%，惠州地区约占4.88%。

　　截至期末，公司拥有总建筑面积约833万平方米的可开发项目，其中地上建筑面积约659万平方米。同时，公司拥有总建筑面积约74万平方米的自持物业，其中地上建筑面积约为52万平方米。

　　另于3月30日，金融街还表示，预计2015年一季度归属于母公司净利润较去年同期增长180%-230%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。