华润置地2014年业绩报告已经发布。据华润置地年报显示,截止2014年12月31日,华润置地实现综合营业额883.81亿港元,同比增长23.8%。其中开发物业营业额为804.82亿港元, 同比增长24.2%,包括酒店在内的投资物业租金收入达54.36亿元,同比增长17.6%。
去年实现签约额692亿元
华润置地2014年实现签约额692.10亿元,同比增长4.4%,基本完成年初制定的700亿元左右销售目标。实现签约面积660.09万平方米,同比增长14.2%。综合毛利率30.6%,较2013年同期的28.2%有所改善。扣除物业评估值后核心股东应占溢利118.02亿港币,同比增长25%。对于毛利率的有所上升,华润置地方面认为,主要是成本控制、调整产品结构、调整区域结构三方面共同起作用。
8个万象城、4个五彩城投入运营
截止2014年底,华润置地总土地储备达达4004.41万平方米。2014年新增总建筑面积达842.38万平方米。截止2014年底,华润置地投资物业已经进入全国35个城市,形成万象城、万象汇(五彩城)、1234space体验式时尚潮人体验馆三条产品线。年内,郑州万象城、合肥蜀山五彩城、宁波余姚五彩城、重庆万象城、上海南翔五彩城及无锡万象城6个购物中心相继开业,开幕日店铺开业率均超过80%。截至2014年底,华润置地共有8个万象城和4个五彩城投入运营,投资物业运营规模逐年扩大,已经运营的持有投资物业建筑面积总计为341.26万平方米。
今年销售目标780亿元
目前华润置地共有15个万象城、18个万象汇在建或待建,今年青岛万象城、淄博万象城、赣州万象城、合肥万象城、沈阳万象城、长沙万象城等项目都是今年重点建项目。到2017年华润置地在全国将建成并运营31座购物中心,总建筑面积达714万平方米。
去年整体销售市场不是很好,华润置地签约面积实现14.2%的增长,今年还是非常有信心实现销售目标增长。2015年华润置地销售目标为780亿元,比去年有14%左右的增长。毛利率方面,预计2015、2016年毛利率基本会和去年持平。
随着已有项目的竣工,华润置地会减少在三四线城市的投入,更加聚焦一二线城市。今年华润置地好几块地都是通过合作拿地够得,合作拿地未来会成为一种趋势。
6月19日,华润置地发布公告称,公司与一家银行订立10亿元贷款融资协议,为期一年。此外,华润置地50亿元小公募已获深交所通过。
2020年5月份,华润置地在投资物业方面,单月实现租金收入约10.74亿元,按年增长3.5%。1-5月累计租金收入40.28亿元,按年下降15.2%。
6月10日,华润置地公布最新运营数据,5月租金收入约10.74亿元,按年增长3.5%;今年内累计租金收入约40.28亿元,按年下降15.2%。
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