华润置地今年销售目标780亿元 土地储备逾4000万方

　　华润置地2014年业绩报告已经发布。据华润置地年报显示，截止2014年12月31日，华润置地实现综合营业额883.81亿港元，同比增长23.8%。其中开发物业营业额为804.82亿港元, 同比增长24.2%,包括酒店在内的投资物业租金收入达54.36亿元,同比增长17.6%。

　　去年实现签约额692亿元

　　华润置地2014年实现签约额692.10亿元，同比增长4.4%，基本完成年初制定的700亿元左右销售目标。实现签约面积660.09万平方米，同比增长14.2%。综合毛利率30.6%,较2013年同期的28.2%有所改善。扣除物业评估值后核心股东应占溢利118.02亿港币，同比增长25%。对于毛利率的有所上升，华润置地方面认为，主要是成本控制、调整产品结构、调整区域结构三方面共同起作用。

　　8个万象城、4个五彩城投入运营

　　截止2014年底，华润置地总土地储备达达4004.41万平方米。2014年新增总建筑面积达842.38万平方米。截止2014年底，华润置地投资物业已经进入全国35个城市，形成万象城、万象汇（五彩城）、1234space体验式时尚潮人体验馆三条产品线。年内，郑州万象城、合肥蜀山五彩城、宁波余姚五彩城、重庆万象城、上海南翔五彩城及无锡万象城6个购物中心相继开业，开幕日店铺开业率均超过80%。截至2014年底，华润置地共有8个万象城和4个五彩城投入运营，投资物业运营规模逐年扩大，已经运营的持有投资物业建筑面积总计为341.26万平方米。

　　今年销售目标780亿元

　　目前华润置地共有15个万象城、18个万象汇在建或待建，今年青岛万象城、淄博万象城、赣州万象城、合肥万象城、沈阳万象城、长沙万象城等项目都是今年重点建项目。到2017年华润置地在全国将建成并运营31座购物中心，总建筑面积达714万平方米。

　　去年整体销售市场不是很好，华润置地签约面积实现14.2%的增长，今年还是非常有信心实现销售目标增长。2015年华润置地销售目标为780亿元，比去年有14%左右的增长。毛利率方面，预计2015、2016年毛利率基本会和去年持平。

　　随着已有项目的竣工，华润置地会减少在三四线城市的投入，更加聚焦一二线城市。今年华润置地好几块地都是通过合作拿地够得，合作拿地未来会成为一种趋势。