长沙北辰三角洲去年已累计实现开工面积307万平方米

　　3月18日，北辰实业公布2014年年度报告。报告期内,公司实现营业收入62.34亿元，同比增长13.24%，实现利润总额7.93亿元，同比减少14.89%;2015年，公司预计实现新开工面积93万平方米，开复工面积302万平方米，竣工面积66万平方米，力争实现销售62万平方米，签订合同金额(含车位)76亿元。

　　报告显示，北辰实业的长沙项目——位于开福区的北辰三角洲，作为全国最大的城市综合体，2014年实现销售面积17.9万平方米(共计1382套)，合同金额(含车位)21.6亿万，获得2014长沙房地产市场综合业态销售面积和销售金额双项第一。

　　据年报透露，截止2014年末，北辰三角洲已累计实现开工面积307万平方米，累计竣工面积164万平方米，分别占总建筑规模的56%和30%。由此推算，北辰三角洲目前实际进度与“用8至10年的时间进行独立开发”的计划并无太大出入。于此同时，与2007年7月拿地时2421元/平方米的楼面均价相比，报告显示，北辰三角洲2014年项目住宅平均售价达8770元/平方米。

　　年报表示，北辰实业在长沙的另一个项目——位于省政府板块的北辰中央公园，从拿地到开盘创造了公司房地产项目开发建设的新速度。北辰中央公园的开发企业为长沙世纪御景房地产有限公司，是2014年度北辰实业新纳入合并范围的子公司。预测在2014低成本扩张成效显著的经验上，2015年，北辰实业将继续采用收购项目、合作开发的低成本模式扩张。

　　对于2015年的业绩增长，北辰实业董事总经理曾劲在3月19日的业绩发布会上表示，今年公司业绩会出现成倍的增长，这主要基于两个原因，一是目前可售资源较多，多于2014年，大多在2015年上半年推出;二是今年销售预期回升。

　　曾劲还透露，北辰实业2014年除了北京、长沙外，首次进入了杭州、武汉等城市，2015年，北辰实业还将加大扩张步伐，争取进入上海等更多新城市。