长三角商业地产日报（4.2）：华谊转战地产 苏州“秋裤楼”年内交付

　　（赢商网江苏分站报道）“三十年河东，三十年河西”是用来比喻世事变化，盛衰无常。在今天的商业洪流中，这个比喻似乎还是慢了些。华谊一直是电影界风生水起的存在，在昨天突然宣布将进军房地产界；阿里这个容纳假货最多的平台下狠心打假推出“实人认证”程序；而一直以正品标榜自己的京东这些天却接连被曝出收纳售假店铺、鼓励店铺刷单等状况……

商业风向

　　万达2015年将新开26个购物中心

　　因：万达商业2015年将新开业26个购物中心，并把重点放在一二线城市。

　　由：2014年，万达商业进一步扩大投资物业组合，共新开23个购物中心，集团累计在71个城市拥有已开业的购物中心107个，总建筑面积约为1771万平方米，总可租赁面积约1149万平方米。

　　评：当前商业地产大市场竞争激烈，三四线城市的商业体也需要时间去消化。另外，外来人口的涌入，使得一二线城市具有人口密集，消费需求大、人均可支配能力高等优势。将购物中心开到一二线城市，至少在目前看来是具有市场的。

　　华谊不做电影做地产

　　因：愚人节当天(4月1日)，华谊兄弟宣布，将获得北京华远地产子公司华远嘉利的全部股权及债权。

　　由：3月31日，华谊兄弟传媒股份有限公司发布公告，今年一季度，该公司预计盈利2.03亿元-2.77亿元，同比下降25%-45%。华谊兄弟果断踏上了“去电影化”的路径。房地产就是华谊兄弟渔网下的一个新目标。

　　评：3月31日，万达院线同样发布了业绩报告，2015年第一季度，公司预计盈利2.98亿-3.4亿元，与2014年相比大涨40%-60%。道出中国电影市场的现状：放电影的比做电影的更赚钱。在这样情况下，华谊“去电影化”策略便是情理之中。

商业动态

　　“秋裤楼”苏州东方之门年内交付

　　因：被市场戏称为“秋裤楼”的苏州东方之门于2015年3月底玻璃幕墙工程全面完成，46万平方米的建筑竣工，内部装修已完成70%，将于今年交付使用。

　　由：2004年2月苏州乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块，折合1104万元/亩。2004年9月，“东方之门”宣布正式奠基，总投资约45亿元。

　　评：这座“秋裤楼”闻名国内不仅仅因为外形独特如秋裤一般，还因为它长达十年的开发过程。一路来兜兜转转，几次易手，命运如同狗血剧情般多舛。此次，终于将守得云开见月明了，全国的小伙伴们也该长舒一口气了。

　　杭州宜家今年夏天开业

　　因：宜家家居杭州商场店门口，一辆吊车将一个大大的“A”字母挂上了外墙，“IKEA”的4个字母拼凑完整，杭州宜家向着开业又迈进了一步。

　　由：宜家家居杭州商场店总投资1.26亿美元，总建筑面积约10万平方米，其中营业面积4.3万平方米，超过了宜家上海徐汇店。位于余杭区乔司街道，离地铁1号线乔司站约200米。交通便利。

　　评：杭州宜家紧邻地铁口，交通便利，人气旺盛，为客流量带来了保证。据了解，杭州店拥有60间全新家居展间，超过8000多种家居产品，商场顾客餐厅有634个座位，966个停车位。杭州的小伙伴是不是想想都激动呢。

电商风云

　　京东员工安排商户刷销量

　　因:网友举报京东员工安排商户刷单，增加京东商城的销售量。

　　由：曝京东员工让商铺通过刷单，帮助京东完成销量任务，然后向其多分点资源，互帮互助。京东相关负责人表示，该单位正在进行内部核查，如果发现有违规情况，将按照公司规定严格处理。

　　评：京东最近的麻烦事是一波接一波。前两天是许多被阿里清退的不合格店铺跑到京东继续开店，现在是京东员工安排商户刷销量。刘强东，别只顾着爱情，事业也很重要。

　　淘宝网启动“实人认证”程序

　　因：昨日,淘宝网宣布启动“实人认证”程序,通过“动态手势认证”,将店铺卖家身份信息与实际经营本人进行核实绑定。

　　由：电商喊打假多年,但假货并未得到明显杜绝。因为这边厢电商平台“封铺”,另一边厢不法分子仍然可以利用伪造身份信息来开店或者盗用别人店铺账号继续运作。

　　评：马云现在是下了决心来打假的。此次启动的“实人认证”程序，通过定期与不定期的复核,最大程度消除由于虚假注册信息带来的交易安全隐患。保障消费者的利益。阿里作为国内第一大电商平台，在打击假货上取得成绩，对整个电商行业都将具有一定的借鉴意义，也将会促进国内电商市场朝着更加规范更良性话的方向发展。