惠州仲恺2015年首宗商住地出让 4月2宗地待“嫁”

　　4月7日，仲恺东江高新区园内一宗占地面积约2.3万平米的商住地块，被惠州市东江高新区投资运营有限公司以4917.4万元的底价拿下。经计算，该宗地块地面价为2160.2元/㎡，楼面价为700元/㎡。据房掌柜了解，附近在售项目有金宝东鑫广场和合生愉景湾，另外新项目弘泰千百度已立起外围挡板。

　　据仲恺国土局网站提供信息显示，该宗地块挂牌编号为GDJ2015-1，为仲恺高新区在2015年出让的首宗商住地块，地块于3月24日正式对外挂牌，截止时间为4月7日下午16时，历时9个工作日。该宗地块位于东江高新区园内东兴四路和东新五路之间，紧邻科技大道，占地面积为22764平米，总建面可达70281平米，起拍价为4917.4万元，其中商业面积为14056平米，住宅面积为56225平米，商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年。

　　从地块规划指标信息中得知，未来开发时地块内建筑密度需小于32%，住宅建筑物密度为小于22%，而地块内的绿化程度需达到30%以上。另外，竞得地块者需在拿地6个月内动工，2年内完成工程建设。值得一提的是，该地块未提及90/70政策，疑开发时可不按照该政策标准盖楼。

　　地块基本信息 

　　此次拿地的惠州市东江高新区投资运营有限公司，为惠州仲恺高新区东江高新科技产业园管委会（正处级事业单位）直属国有企业。公司主要从事东江高新科技产业园项目投资、房地产、市政配套工程及园区配套工程、投资咨询服务、招商引资、厂房出租、企业服务和公共服务等业务。值得注意的是，东江高新区位于水口区域内，经惠泽大道距离水口中心区仅十分钟左右的车程，不过该园区新政划分属于仲恺地区。