泰禾2014净利润同比增7.6% 拟设香港公司建境外平台

　　4月11日，泰禾集团股份有限公司宣布2014年公司实现营业收入83.72亿元，比上年同期增长36.61%，实现归属于上市公司股东的净利润为7.84亿元，比上年同期增长7.61%。

　　房地产业务是泰禾集团的核心业务。2014年泰禾房地产板块实现营业收入82.07亿元，结转面积60.28万平方米。其中，住宅地产实现销售收入46.55亿元，结转面积38.72万平方米；商业地产实现销售收入35.52亿元，结转面积21.57万平方米。

　　泰禾称，2014年公司坚持“高品质下的高周转”的经营策略，住宅地产项目开始进入收获期，泰禾北京院子为北京别墅销冠以及全国2000万以上别墅销冠。商业地产方面，泰禾2014年继续推进福州东二环泰禾广场、泉州华大泰禾广场、泉州石狮泰禾广场等项目。

　　2015年，北京泰禾长安中心、北京泰禾城市广场等高端写字楼及综合性商住广场有望逐步入市。此外，2014年泰禾成立了酒店事业部，目前正在运营或计划开业的酒店及度假村为8家。

　　泰禾公告称，2015年计划实现销售增长幅度不低于2014年水平。但早前泰禾集团董事长黄其森以透露集团2015年销售目标是300亿元，增长50%。同时其称，如果不是前两年拿地抓住了机会，泰禾这几年不可能一步一个台阶，“从去年开始，我们就在调整，希望把负债率降下来。”

　　据其透露，前年泰禾拿地200亿，去年拿地150亿，今年到3月为止一块地都没拿。数据显示，2014年上半年泰禾集中获取十一个地块，拿地金额累计为146.16亿元，新增土地储备111万平方米，总建筑面积245万平方米，预估新增货值超过400亿。而在2014年下半年，泰禾则放缓了拿地步伐。

　　除去降低负债率、放缓扩张脚步，泰禾开始加大金融投资。今年2月份，泰禾以2.55亿元参与东兴证券，以3.65元/股的价格认购东兴证券股份有限公司7000万股股份，成为东兴第三大股东。

　　黄其森也表示，此前泰禾已经投资了东兴证券、海峡银行、农商行，今后将更紧密和金融结合，做财务战略投资。

　　据悉，截止4月10日下午收盘，东兴证券每股报收34.69元，较发行价9.18元累计涨幅277%，泰禾系持有的东兴证券股票市值近35亿元。

　　泰禾称，公司将在布局投资东兴证券及福州农商行之外，积极寻找互联网背景下海峡西岸金融行业及类金融行业的投资机会，同时积极探索设立金融控股投资平台，择机进入互联网+金融产业，实现与房地产主业发展的协同效应，寻求新的市场机会和投资收益增长点。

　　事实上，泰禾已经开始展开搭建境外平台。4月10日，泰禾宣布，公司拟以自有资金3000万元港币在香港设立全资子公司泰禾集团(香港)有限公司。

　　泰禾称，公司拟在香港设立全资子公司是为了促进公司经营发展，建立公司与国际市场交流的窗口，积极探索海外投资机会，拓宽新的融资渠道，充分利用境外资金使用的灵活性，符合公司发展规划，对于实现公司未来可持续发展起到积极的推动作用。

　　同时，今年以来泰禾已经公布一系列融资动作。1月15日，泰禾宣布拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过25亿元的中期票据。

　　2月6日，泰禾公布2015年非公开发行A股股票预案。本次非公开发行的股票每股面值为人民币1.00元，数量不超过28922.64万股，发行价为13.83元/股，拟募集40亿投入3个地产项目及偿还金融结构借款。

　　4月10日，泰禾宣布，为进一步降低融资成本，充分利用新的融资工具，公司拟非公开发行不超过20亿元的公司债券。