长三角商业地产日报（4.16）：黄山台客隆广场关门撤柜 合肥万象城快时尚品牌一览

　　月子弯弯照九州，几家欢乐几家愁。

　　几家夫妇同罗帐，几个飘零在外头？

　　（赢商网江苏站报道）人世间悲欢离合难以预测，商业里盛衰变化亦常发生。合肥华润万象城、苏州吴江新城吾悦广场等商业即将开业；而南京嘉业国际城开业不满5年商家仅剩3成，黄山台客隆购物广场更是无奈关门撤柜。

商场捷报

　　合肥华润万象城快时尚品牌一览

　　因：合肥华润万象城9月25日正式开业，zara home、Massimo Dutti、OYSHO、UR等快时尚品牌均首次进驻合肥。

　　由：合肥华润万象城将引入300多个国内外知名品牌，其中30%为首次进入合肥乃至安徽。旨在打造合肥已开业购物中心中体量最大、品牌最多、业态最齐全、硬件设施最完备、服务标准最高的购物中心。

　　评：自2010年9月20日开工建设以来，合肥万象城就一直备受关注。入驻品牌的曝光更是让小伙伴们激动不已。面临银泰城、之心城、万达广场等多个商场的选择，逛哪个好呢？

　　苏州吴江新城吾悦广场6月19日开业

　　因：吴江新城吾悦广场将于今年6月19日正式开业，目前该项目自持商业部分已完成100%招商。

　　由：吴江新城吾悦广场临近将要开通的地铁四号线。品牌上，上海永乐国际影城、上海人家等知名品牌都是首次进驻吴江，各大品牌商家基本已全面进场装修。

　　评：地铁4号线的开通将给吴江新城吾悦广场带来更多的人流。但在开通之前，吴江新城吾悦广场应该找好自身定位，满足当地消费者的需求，度过过渡期。

商业之殇

　　南京嘉业国际城开业不满5年商家仅剩3成

　　因：南京嘉业国际城购物中心开业不满五年商家“缩水”剩3成，2015年商场可能要进行内部调整，重新规划。

　　由：嘉业国际城购物中心最初虽以“生活方式购物中心”定位，但在营业过程中却偏向餐饮，且无特色可言。另外，就整体而言，奥体区域内的购物氛围并不是很浓厚。

　　评：奥体地区属于新兴的商圈，发展前景很好，但周期较长。现阶段情况下，打造有特色的差异化的购物中心或是吸引人流之道。

　　杭州购物中心今年仅一家确定开业

　　因：位于杭州中山南路和万松岭路的尚城1157，是今年唯一确定开业的商业综合体项目。

　　由:此前对外宣称定于2015年开业的来福士、高德置地、西溪海港城、杭州大厦武林城市广场（西子国际）、滨江宝龙城市广场等商业体，纷纷延后，推迟到2016年开业。

　　评：不仅是商业体扎堆开业，竞争激烈。另外，购物中心越来越多，彼此的入驻品牌却同质化严重。品牌资源争夺严重，主力店谈不下来，将直接影响其他店铺招商，继而影响整个项目开业。

品牌新况

　　黄山台客隆购物广场无奈关门撤柜

　　因：在黄山经营了6多年之后，位于中心城区前园北路的黄山台客隆购物广场正式退出中心城区市场。

　　由：黄山台客隆购物广场2008年11月份正式开业，经营面积2万多平方米。经营16大类近3万种品种，总投资达3500万元，是当时黄山市经营规模最大、商品品种最全、购物环境最优的大型卖场。而大润发的进驻，以贴心的服务成功上位，将黄山台客隆购物广场挤兑下去。

　　评：黄山台客隆购物广场的闭店是市场竞争的必然结果。在6年多的经营中没有根据社会发展及时调整步伐，让大润发趁机而入，值得台客隆反思。找准自己的定位，做到差异化经营，发掘出市场同行业中没有或无法达到的优势，方能在激烈的竞争中立足。

　　百胜新品牌Atto Primo将落户上海试水高端餐饮

　　因：全球快餐巨头百胜餐饮集团旗下餐馆Atto Primo俯瞰上海外滩，临近上海最昂贵的一众消费场所，Atto Primo内部装饰华美水晶，镶嵌着16世纪意大利绘画风格的壁饰，产品价格高昂。

　　由：今年百胜计划在中国新开700家快餐店。Atto Primo这家高端餐馆并非百胜在中国推出的唯一全新策略。首席执行官克里德称，该公司计划在中国推出更多咖啡饮品，以与星巴克争雄。

　　评：百胜正在中国遭遇“品牌疲劳”困境。百胜的形象因食品恐慌受损，令外界质疑其供应链，且竞争日益剧烈。推出多条产品线，有利于将风险分散，还能够覆盖更多不同层次的消费者。