勒泰商业地产高调亮相北京 推出品牌海外标杆项目

　　（赢商网北京站报道）在昨日开幕的2015北京春季房展会上，赢商网记者发现本次展会最大的特点仍是与住宅相关，其中海外房产项目几乎占到了本次展会的一半左右。而在众多的参展商家中，勒泰商业地产有限公司（00112.HK）堪称商业地产色彩最为浓重参展商，被看做是本次展会上唯一一家纯做商业综合体的参展公司。

　　目前，勒泰正在逐步由中国走向世界，践行集团全球化布局战略。勒泰商业物业集团副总裁袁栋在接受赢商网记者专访时表示：“公司在南京、邢台、保定、邯郸的项目均已经与当地政府部门签订了合作意向书，并将陆续开工、建设、开业。公司在谈的长沙、武汉、天津、北京等地的项目同样进展顺利。美国、加拿大等地项目也在稳步推进。”

勒泰商业物业集团副总裁 袁栋

　　那么，勒泰此次参加房展会的项目和项目亮点有哪些？目前公司的发展势头和战略如何？海外投资和发展前景又是怎样？借着本次房展会之际，袁栋在接受赢商网专访时一一做出了回答。

　　赢商网：勒泰目前在全国的发展概况如何？

　　袁栋：“勒泰商业地产”是勒泰集团旗下专注做商业地产的在港上市公司，力主商业地产开发及建设，品牌理念是“携手世界商业，改变城市生活”。公司坚持“连锁不复制”的品牌战略，主要的产品线包括“勒泰中心”、“勒泰广场”和“勒泰城”命名的省际商业、文化、体育基础设施投资项目。目前已经成为勒泰标杆项目的有石家庄勒泰中心、唐山勒泰城、唐山远洋城、保龙仓（国际）农产品物流中心及勒泰南山广场。

　　此外，公司在全国范围内的扩张迅速，目前已经确立了华北、华东等地区为重点的开发区域，在南京、邢台、保定、邯郸的项目均已经与当地政府部门签订了合作意向书，并将陆续开工、建设、开业；公司在谈的长沙、武汉、天津、北京等地的项目同样进展顺利。

　　与此同时，勒泰品牌也在不断加快海外布局，先后在美国、加拿大等地投建了富有中国文化特色的商业项目，力争在海外打造现代化中国商业文化聚集地。

　　赢商网：勒泰重点布局的河北进展情况如何？未来的拓展重点会在哪？

　　袁栋：早在2011-2012年，勒泰在香港举办的一次河北省投资洽谈会上，和河北11个地市签约了15个重点项目，且这些项目几乎涵盖了勒泰的三大产品线。其中，石家庄勒泰中心是勒泰这一产品系在全国的标杆项目，位于省会的正中心区域；刚刚签约的邯郸勒泰中心，也几乎是在城市的正中心位置；唐山勒泰城是勒泰这一产品系中第二个，该项目会包含一小部分住宅，目前正处于开发建设阶段。

　　而接下来，勒泰仍会重点向北京、天津、沈阳、南京等一二线城市继续挺进。而对于这些地区的扩张也已取得了初步进展，在建或筹建的项目包括邢台勒泰中心、保定勒泰中心、邯郸勒泰中心等河北项目，以及天津勒泰中心、南京勒泰中心等，海外项目包括美国南加州勒泰中心和加拿大北温哥华的Lonsdale Quay Market & Hotel。

　　赢商网：您已经提到了勒泰在国外的一些项目，那么也请您介绍一下勒泰海外开发的进展情况？

　　袁栋：勒泰是一家拥有全球视野的商业地产公司，在美国、加拿大和欧洲一直拥有一定的意向项目。目前，勒泰较为成熟的海外项目是美国的南山广场，该项目已经开始运营。

　　同时，还有美国南加州勒泰中心，该项目地处阿纳海姆白金三角区域，临近最受欢迎的主题乐园--美国加州迪士尼乐园。值得一提的是，除勒泰在该区域拥有开发席位之外，万达和绿地这样的国内实力房企在此也是勒泰的近邻。

勒泰商业地产有限公司亮相2015春季房展会

　　美国南加州勒泰中心规划总面积是30万平方米，包括了豪华酒店、精品公寓、写字楼和商业等业态。在该项目的商业里面，勒泰倾力打造了一条堪称“升级版的唐人街”，勒泰将把最具有中国特色与民族特色的国内品牌或产品引进到美国，这样做也能一改传统海外唐人街很具知名度却难逃因时代变迁而落伍的现状。

　　同时，诸如这样的特色商业街业态，几乎存在于很多勒泰中心的项目中，这也是这条产品线最大的规划亮点。

　　赢商网：最后，您能分析一下勒泰竞争力表现在哪些方面么？

　　袁栋：勒泰的业务几乎都是聚焦在商业领域，同时是一家非常具有专注度的商业地产开发企业，无论是从我们的商业设计团队还是到运营团队。而这种专业和专注度，也恰恰符合从事商业地产最核心的素质和要求。

　　此外，勒泰的执行能力也非常强，只要是被我们认定是可行的项目，通常一个商业项目从规划到开业的会非常快，大概在一年半左右。

　　当然，具体情况还要具体分析，比如我们在邯郸的仿古文化商业街，就非常注重对原有文化遗产的保护，这样的项目最终的完成周期可能就会长些。此外，石家庄的勒泰中心从签下项目到今天，其实也是一个“十年磨一剑”的过程。可以看出，勒泰不仅拼速度，还对每一处项目保持了足够的谨慎。因为我们在做商业，在这一点上勒泰也愿意拿出类似于太古地产和凯德的“慢态度”。

　　此外，勒泰拥有强大的资本市场和行业、财团的国际资源整合能力，与香港华懋集团、法国家乐福，以及世界物管机构英国戴德梁行和美国豪世凯建筑设计事务所结成战略发展联盟。以及拥有强势的品牌感召力，与中铁建设、中铁城建、中国电子院等超过50家世界500强企业携手成为战略合作伙伴。以唐山勒泰城为例，在项目规划之初，勒泰就与奥地利欧悦冰场、美国一兆韦德、香港UME影院、台湾金钱豹、上海小南国、西班牙ZARA以及特力和乐等一批国际品牌战略合作商达成意向，构筑品牌旗舰店集群，打造成为当地城市超级商业航母。