保利地产推“5P战略” 互联网营销成房企重要手段

　　这果真是个全民营销的时代，连严肃的央企老总也把自己狠狠地消费了一把。

　　4月15日上午，保利地产董事长宋广菊的认证微博发布了一句引发众人围观的话：保利是个P。就在外界对此事纷纷热议之际，该集团的“5P品牌战略”趁热发布。

　　在外界看来，过去颇有几分高冷的保利地产，一直是严肃端庄的，因此当宋广菊的微博出来时，最多的猜测是“盗号”，仅有少数人凭直觉认为可能是一场“show”。

　　事实果真如此。4月16日一早，保利地产（600048.SH）立即在官方微博发布了“保利地产5P战略”，即聚焦养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP、海外地产五个方面。

　　保利地产相关人士随后表示，此次“P”策划原是公司的一场网络品牌推广，为了给公司打造一份亲民随和的普通“网友”形象。

　　自从保利地产2014年不断触网以来，公司与互联网的合作日渐密切。在此之前，保利触网的行为大多数与产品营销有关，此次是首次品牌推广。

　　按照保利地产的5P战略，公司将在养老地产、海外市场、社区020、保利便捷服务APP等方面打造自己的核心竞争力。

　　数据显示，养老地产方面保利已经在全国超过50个社区进行了养老公寓的构建，而海外市场方面则已经进驻了澳大利亚、北美等市场，并且在2014年成立了海外事业部，以加速企业出海。

　　对于保利地产此次网络品牌推广，业内人士褒贬各异。

　　有分析认为，由于品牌发布玩的是概念通常比较虚，通过传统形式发布想要获得强烈反响的难度较大。但保利地产此次凭借女神董事长亲自挂帅打响第一枪，赚足了眼球的同时也埋下悬念，随后的“5P战略”出台，让围观群众发出“原来如此”的集体感叹。这种方式是典型的互联网营销思路，而且收效明显好于传统发布形式。

　　但也有反对的声音认为，保利地产的客户群为城市中高端收入人群，文化层次相对较高，而“保利是个P”因为谐音的关系显得过于粗俗，与其原有品牌基因不太匹配，甚至有损其央企形象。

　　不论如何，董事长都这么“拼”的情况下，保利此番的“5P战略”达到“强关注”的效果，而其官微关注人数也呈大幅上升趋势。

　　不得不说，这是房地产企业触网的一个标准案例，未来，这种案例也将越来越多，从而深刻改变整个行业的格局。