全球最大房企绿地实现整体上市 张玉良谈创新转型方向

　　（赢商网记者报道）备受市场瞩目的绿地集团重组金丰投资事宜终于有了决定性进展。4月23日，停牌多日的金丰投资正式发布公告，称中国证监会上市公司并购重组委已审核通过了金丰投资重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项，股票明日复牌。

　　公告称，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产方式重组，注入绿地集团100%股权，预估值达655亿。重组完成后，公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。

　　这标志着绿地这家全球业务规模最大的房地产企业即将实现整体上市，同时也意味着上海国资领域最大的混合所有制改革案例成功落地。

全球最大房企绿地实现整体上市

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，顺应混合所有制改革的导向，推动企业整体上市，成为公众公司，是绿地多年来市场化改革的自然延伸，也是企业继续前进的必然选择。“在当前资本市场蓬勃向上的整体氛围下，绿地整体上市获批，体现了市场各方对本次资产重组方案以及绿地行业领先地位、多元业务组合、创新商业模式、未来发展潜力的充分认可。”

　　此外，张玉良也对未来绿地转型升级的方向作出了解读。在整体上市后，绿地将朝“更大的平台”、“更宽的视野”、“更活的机制”、“更强的动力”四个方向发展。

　　对于未来，绿地希望成为一家主业突出，多元发展，全球经营，产业与资本双轮驱动，并在房地产、金融、地铁等若干行业具有领先优势的跨国公司。

　　不言而喻，地产是绿地集团的突出主业。绿地将加快商业模式的创新转型，推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。

　　在主业之外，绿地将推进“大基建”、“大金融”、“大消费”三大战略。“大基建”领域将重点发展地铁产业。抓住基础设施互联互通投资建设的历史性机遇，以“地铁+物业”综合开发为核心模式，推动地铁项目大规模落地，与房地产主业更好协同发展，提升主业竞争力。目前，绿地已顺利签约徐州、南京、重庆三个地铁项目。

　　“大金融”领域将积极发展具有绿地特色的综合金融业务。绿地将依托房地产主业优势，在细分领域提供具有核心竞争力的综合性金融服务。同时，通过投资并购，着力获取核心金融资产，建立起以保险为核心、拥有多种金融牌照的金融控股集团架构体系。

　　“大消费”领域将重点发展进口商品直销、酒店、旅游等产业。重点关注中高端消费业态，嫁接全球资源，服务中国市场，聚焦进口商品直销、酒店、旅游等消费业务。近期，绿地已在进口商品直销方面快速布局线下实体店及线上电商平台，海外货源基地已成功设立。

　　另外，在房地产行业大势下，绿地也在努力培训新的业绩增长点，而手段则是投资并购和互联网+。在投资并购方面，绿地一方面将通过战略并购，实现业绩扩张，优化财务结构；另一方面将以资本为纽带，通过控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业，打造一批“绿地系”企业群。在“互联网+”方面，运用互联网思维、嫁接互联网工具，促进产业融合发展，培育出新的商业业态和新的商业模式。前不久，绿地通过“互联网+房地产金融”推出国内首款互联网房地产金融产品“地产宝”，获得了市场的热捧。

　　有评论称，此次绿地集团重组金丰投资，从规模及影响力来看，均堪称本轮上海国资混合所有制改革之最。绿地整体上市后，不仅有望成为A股市值最大的房地产企业，也将成为上海国资国企改革的经典案例。