广州超甲级写字楼侨鑫国际招租启动 再铸精品“金字塔”

　　（赢商网记者4月23日报道）20年来一直践行只铸精品的“金字塔”战略，侨鑫地产经过几年的酝酿，如今在珠江新城打造又一力作——侨鑫国际正式亮相。

　　今日，位于珠江新城中轴线上的侨鑫国际示范样板层正式开放，对外招租工作启动，据其负责人介绍，项目预计明年第一季度竣工，而今年第四季度将迎来首批入驻企业。同时发布会上举行了战略伙伴签约仪式，侨鑫地产与施耐德电气、上海三菱电梯公司、仲量联行达成战略合作，共同揭幕侨鑫国际示范样板层。

侨鑫地产携手战略合作伙伴施耐德电气有限公司、上海三菱电梯有限公司、仲量联行共同揭幕侨鑫国际示范样板层

　　侨鑫国际，坐落于珠江新城成熟西区黄金中轴，毗邻花城广场，地铁3号线、5号线与apm三线交汇，多个公交站点遍布，邻近高速公路入口，与珠三角各大主要城市、港澳均处于2小时的生活圈。

侨鑫国际项目效果图

　　侨鑫国际由超甲级写字楼及精品商业裙楼组成，总建筑面积约21万平方米，楼高228米，共45层。其中，1-4F为裙楼商业，5-45F为办公楼层，办公楼可租赁面积约75000平方米，拥有约900个停车位。

　　从外观设计上看，侨鑫国际酷似雨后竹笋，流线造型，跳离寻常的玻璃幕墙商业楼群。赢商网记者得知，侨鑫国际联袂HASSELL、SOM、SWA等国际设计团队，以竹笋为原型，加上岭南特色的骑楼为灵感之源，设计理念独一无二。其中采用的人本飘檐，结合高性能Low-E玻璃，节能处理光线、温度，还拥有CBD高层物业绝无仅有的户外露台，每层配备8个露台。办公楼层内部采取无柱式空间、中央庭院设计以及艺术大堂，灵活空间，充满艺术与创意。

侨鑫国际大堂内部效果图

　　智能与人性化是侨鑫国际的重要亮点。据悉，项目采用最先进的施耐德强弱电系统，实现楼宇智能办公；智能照明控制系统，仅在照明改进方面，生产力增益3.2%；安全防范系统，门禁系统与目的楼层电梯系统联网，提高安全性；采用LEED金质预认证、PM2.5空调过滤系统，从建筑规划到日常运营，为企业创建低碳、环保的办公环境；办公塔楼共配备21台全进口三菱高速客用电梯，保证乘客在平均候梯时间少于30秒。此外，侨鑫国际还拥有智能停车与寻车系统以及自助来访登记及进出系统。

    据项目相关负责人透露，1-4F商业裙楼中80%面积将引进各国餐饮美食，除对外招租外，侨鑫集团旗下的餐饮品牌也将进驻。侨鑫国际5-37F对外租赁的办公楼层，租金均价大约在每月180元/平方米，而办公楼层的38-45F，未来将是侨鑫集团总部所在。

　　侨鑫集团是一家澳大利亚投资中国的外资企业，以高端房地产开发为龙头，投资涉及金融、信息、酒店、餐饮、教育、传媒、健康养生、生态旅游和国际会展等领域，业务遍及中国广东、北京、上海、香港，以及澳大利亚悉尼、布里斯班等地。

　　而侨鑫地产隶属于侨鑫集团，一直践行只铸精品的“金字塔”战略，先后涉足酒店、写字楼及高端住宅建设等多个领域，开发了广东外商大酒店、广州国际贸易中心、汇景新城、汇悦台等多个项目，在高端地产诸多方面的领先，引领着南中国高端物业的发展趋势。

　　“此次侨鑫地产以打造精品豪宅的理念去构筑精品写字楼，颠覆了我们对传统写字楼的印象，”作为侨鑫国际首席租赁代理，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪先生表示，“目前珠江新城高品质的写字楼宇以及合理的租金水平，正在不断吸引众多租户的进驻和扩租。像侨鑫国际这样的超甲级精品写字楼，在绿色、智能、细节等设计堪称业内首屈一指，必将成为珠江新城乃至南中国瞩目焦点。”