花果园情景商业街将亮相:从中央公园连接小车河公园

房龙点评网 吴俊杰   2015-04-25 08:36

核心提示:“贵阳的宽窄巷子”,这是花果园情景式商业步行街的设计思路。规划中的这条街道,长达1.8公里,从中央公园连接到小车河城市湿地公园,包含民俗文化、时尚购物、风情酒吧、美食小吃等多种类特色商业。

  不知从何时开始,但凡到了一个大城市,去步行街游玩购物就成了必不可少的一个选项。不管国内还是国外,步行街已经逐渐成了一个城市的标志和符号。从北京的王府井、上海的外滩到曼哈顿的第五大道、巴黎的香榭丽舍。一条成熟的步行街,不仅是这座城市的商业载体和繁华街区,更能体现出当地的风物人情和魅力特色。

  登场:商街亮相在即 引发全城热议

  步行街,英文名pedestrian street,是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道,原则上,该路段将对车辆采取全封闭,禁止任何车辆出入。一座城市的步行街,通常也是它最繁华的路段,集中了多种功能,多种业态和多种建筑形式。

  作为现代城市商业空间重要类型之一的商业步行街,是城市最具魅力的公共空间之一,它不仅是步行活动和商业活动的统一体,也是人们交流信息和娱乐休闲的中心场所,更是凝聚城市记忆、凸显城市精神、展示城市经济的窗口,它的规划和建设已成为完善城市职能,塑造城市形象的重要手段。

花果园步行街效果图

 花果园步行街效果图

  可惜的是,当我们把眼光放回贵阳,就会遗憾的发现,迄今为止,飞速发展中的贵阳还缺少一条属于自己的,真正的步行街。多年来,几番规划,都因种种原因而搁浅。直到现在,作为贵阳第一大盘的花果园项目,终于规划出了属于贵阳的第一条真正的,情景式商业步行街。

  “贵阳的宽窄巷子”,这是花果园情景式商业步行街的设计思路。规划中的这条街道,长达1.8公里,从中央公园连接到小车河城市湿地公园,包含民俗文化、时尚购物、风情酒吧、美食小吃等多种类特色商业。外观上更精心的采用老石板材铺就地面,青瓦白砖装饰沿街商铺。这般精心打造,让整条商街除了繁华气氛流溢,更呈现出一种古雅朴素的院落式风情。

花果园步行街效果图

  对花果园打造的这条情景式步行商街,业内外基本都抱持着好奇和期待的态度。地产界专家评价道:“花果园打造的虽然是筑城首条步行街,在设计上却呈现出非常成熟的思路,在外观、功能以及特色上,借鉴了宽窄巷子、南京路、江汉路等等国内外的一些成功作品。再加上花果园已经有了对Garland购物中心的成功运营,Garland作为贵阳首家低密度半开放式的大型购物中心,不管是结构、形态还是入驻品牌的选择,已经具备了步行商业街的许多要素。珠玉在前,业界都估计这次的情景式商街,也会是一项惊艳全城的成功之作。”

  同为筑城首家,同为商业地产界的创新之举,同样拥有精心设计的靓丽外型和火爆的消费人气,情景式商街和Garland购物中心有着诸多的相同点。不同的是,大部分人来购物中心,只能“逛吃,逛吃”的消费,无法参与到众商家的火热掘金中。而情景式商街的沿街商铺却正在火热发售中,这也就意味着,有大量的普通人将参与到这场全民创富的盛宴里。

  投资:筑城宽窄巷子 争夺财富商机

  情景式商业步行街,这个概念在贵阳提出尚属首次。然而环顾周边城市,有不少成功案例可供参考,其中最具代表性的莫过于成都“宽窄巷子”。

  宽窄巷子是成都最著名的院落式文化消费街区,根据清朝遗留下来的街道原型,进行了一系列的精心规划和保护性改造。在2008年,改造工程全面竣工,宽窄巷子由一个衰败古老的旧式街道,一跃成为怀旧式消费的代表场所和成都的城市名片。一时间,仿佛整个西南地区的文艺青年都找到了氛围迷人的消费天堂,所有的商铺经营者都赚得盆满钵满,而当初购买了宽窄巷子商铺的投资者,短短几年间价值飙升,坐吃租金,简直堪称投资行为的典范。

  花果园的商业步行街也是如此,从地段上来说,它位于花果园的黄金区位,连接小车河城市湿地公园和中央公园两大生态景观区,这两大公园不仅让步行街的生态价值和景观体验立升,更提供了大量的游客,为商街人气做出了保障。再加上目前步行街周边的66栋住宅,11栋办公(公寓)已经全部售罄,大量的住客和办公人士,将形成何等巨大的消费市场,可想而知。

花果园步行街效果图

花果园步行街效果图

  同样位于市中心,同样拥有精心设计的景观,花果园商业街比宽窄巷子更优越的是,它并非传统街区的再改造,而是一个全新规划建立的商业版图。这也就意味着,它不会受到诸多束缚,而可以尽情挥洒创意。精心划分的20~50㎡临街旺铺,形成一个个吸金盆,收揽周边30万人的吃喝玩乐购,经营者赚到了银子,消费者有了最好的场所,租金当然更是水涨船高,商铺的投资者坐稳赚钱,实现商家、投资者、消费者三赢的局面。

  “这样的投资机会,当然是不容错过的,唯一担心的就是价钱太高买不起。”有投资者如此说,“像这样的情景式街区商铺,因为基本稳赚,在外地都是黄金铺,贵得不得了。”

  这样的担心大可不必,这次花果园发售的商铺,性价比极高,售价2.38万/㎡起。在市场评估中相当于三年前的花果园商铺价格,买到就是升值。在知晓这一价格后,如今市面上形成的抢购风潮,也就不足为奇了。

  奢华:商铺革新力作 再创繁华风景

  花果园所打造的情景式商业步行街,以成都“宽窄巷子”和上海“时尚新天地”为模板,在吸收其精华的同时,又根据贵阳的城市特色加以创新。从外观上,整个商业街区分为两个部分,一部分以怀旧式仿古建筑为主,体现中式传统风情。青石铺路,青瓦盖顶,沿街商铺均采用木质结构,名称则做成老式匾额高悬其上,植物主要以黄金竹和攀爬植物为主,街面以古朴壁灯为装饰照明,临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。人行走在其间街道,不仅是逛街,更是观景,岁月悠悠,情怀氤氲,小巷古朴深邃,令人陶醉其间。

  而另一部分街区则采取优雅经典的现代欧式建筑,全开放活动商业体模式,主要规划为成衣定制、珠宝、腕表、餐饮、博物馆和音乐厅等精致消费,还将引进雪茄会所、红酒吧、音乐餐厅、SPA、咖啡店等体验消费场所,营造慵懒休闲的时尚氛围。

  据相关负责人介绍:“以宽窄巷子和时尚新天地为蓝本,花果园项目的步行商街将被规划为一条情景丰富,景色优美的街道,不管是中式的典雅含蓄,还是西式的浪漫风情,它的每一个细节都将把原汁原味的美感发挥到极致,比如店面招牌、街边的椅子等等。它不但是花果园商业的一部分,更将成为这座城市景观的一部分。我们希望以后来贵阳旅游的人,都会来这里看看。贵阳的城市形象也能因为这条商业街道的出现而有所提升。”

  更令人关注的是,贵阳文化将入驻这条极具唯美气息的商业街,成为融合本土人文与现代商业的招牌之作。

  步行街在一个城市中,不仅具有提升周边商铺价值和人气的商业意义,还是城市文化和特色的最佳展示地点。例如武汉的江汉路上随处可见的民国建筑,北京王府井的前朝老字号商铺,哈尔滨中央大街的俄罗斯式布局和街边的冰雕作品。在这条商业步行街上,不仅能够看到市面上的黔文化产物,还将看到那些分散全省各地、得来不易的珍稀文化。商业步行街的建立,开创了商业与艺术的结合,既有城市的繁华,又有民族特色。我们可以想象,借助现代商业的霓虹,招揽国内往来游客,而街内摇曳的民族之花,却在游客的惊艳中,散布各地,让世界品位贵州文化的特有魅力。

  纵观贵阳的发展历史,步行街的出现不能算早,但花果园商业步行街的规划却十分完善,集中了美观、特色、休闲、购物、体验等等功能于一体,加之花果园项目巨大的人气加持,使得步行街从一登场就占据了优势。步行街商铺的发售,更让普通投资者加入到这场城市商业模式的创富盛宴中,享受资产的轻松增值,搭上城市发展的快速列车。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:房龙点评网 吴俊杰,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信