花果园情景商业街将亮相：从中央公园连接小车河公园

　　不知从何时开始，但凡到了一个大城市，去步行街游玩购物就成了必不可少的一个选项。不管国内还是国外，步行街已经逐渐成了一个城市的标志和符号。从北京的王府井、上海的外滩到曼哈顿的第五大道、巴黎的香榭丽舍。一条成熟的步行街，不仅是这座城市的商业载体和繁华街区，更能体现出当地的风物人情和魅力特色。

　　登场：商街亮相在即 引发全城热议

　　步行街，英文名pedestrian street，是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，原则上，该路段将对车辆采取全封闭，禁止任何车辆出入。一座城市的步行街，通常也是它最繁华的路段，集中了多种功能，多种业态和多种建筑形式。

　　作为现代城市商业空间重要类型之一的商业步行街，是城市最具魅力的公共空间之一，它不仅是步行活动和商业活动的统一体，也是人们交流信息和娱乐休闲的中心场所，更是凝聚城市记忆、凸显城市精神、展示城市经济的窗口，它的规划和建设已成为完善城市职能，塑造城市形象的重要手段。

 花果园步行街效果图

　　可惜的是，当我们把眼光放回贵阳，就会遗憾的发现，迄今为止，飞速发展中的贵阳还缺少一条属于自己的，真正的步行街。多年来，几番规划，都因种种原因而搁浅。直到现在，作为贵阳第一大盘的花果园项目，终于规划出了属于贵阳的第一条真正的，情景式商业步行街。

　　“贵阳的宽窄巷子”，这是花果园情景式商业步行街的设计思路。规划中的这条街道，长达1.8公里，从中央公园连接到小车河城市湿地公园，包含民俗文化、时尚购物、风情酒吧、美食小吃等多种类特色商业。外观上更精心的采用老石板材铺就地面，青瓦白砖装饰沿街商铺。这般精心打造，让整条商街除了繁华气氛流溢，更呈现出一种古雅朴素的院落式风情。

花果园步行街效果图

　　对花果园打造的这条情景式步行商街，业内外基本都抱持着好奇和期待的态度。地产界专家评价道：“花果园打造的虽然是筑城首条步行街，在设计上却呈现出非常成熟的思路，在外观、功能以及特色上，借鉴了宽窄巷子、南京路、江汉路等等国内外的一些成功作品。再加上花果园已经有了对Garland购物中心的成功运营，Garland作为贵阳首家低密度半开放式的大型购物中心，不管是结构、形态还是入驻品牌的选择，已经具备了步行商业街的许多要素。珠玉在前，业界都估计这次的情景式商街，也会是一项惊艳全城的成功之作。”

　　同为筑城首家，同为商业地产界的创新之举，同样拥有精心设计的靓丽外型和火爆的消费人气，情景式商街和Garland购物中心有着诸多的相同点。不同的是，大部分人来购物中心，只能“逛吃，逛吃”的消费，无法参与到众商家的火热掘金中。而情景式商街的沿街商铺却正在火热发售中，这也就意味着，有大量的普通人将参与到这场全民创富的盛宴里。

　　投资：筑城宽窄巷子 争夺财富商机

　　情景式商业步行街，这个概念在贵阳提出尚属首次。然而环顾周边城市，有不少成功案例可供参考，其中最具代表性的莫过于成都“宽窄巷子”。

　　宽窄巷子是成都最著名的院落式文化消费街区，根据清朝遗留下来的街道原型，进行了一系列的精心规划和保护性改造。在2008年，改造工程全面竣工，宽窄巷子由一个衰败古老的旧式街道，一跃成为怀旧式消费的代表场所和成都的城市名片。一时间，仿佛整个西南地区的文艺青年都找到了氛围迷人的消费天堂，所有的商铺经营者都赚得盆满钵满，而当初购买了宽窄巷子商铺的投资者，短短几年间价值飙升，坐吃租金，简直堪称投资行为的典范。

　　花果园的商业步行街也是如此，从地段上来说，它位于花果园的黄金区位，连接小车河城市湿地公园和中央公园两大生态景观区，这两大公园不仅让步行街的生态价值和景观体验立升，更提供了大量的游客，为商街人气做出了保障。再加上目前步行街周边的66栋住宅，11栋办公（公寓）已经全部售罄，大量的住客和办公人士，将形成何等巨大的消费市场，可想而知。

花果园步行街效果图

　　同样位于市中心，同样拥有精心设计的景观，花果园商业街比宽窄巷子更优越的是，它并非传统街区的再改造，而是一个全新规划建立的商业版图。这也就意味着，它不会受到诸多束缚，而可以尽情挥洒创意。精心划分的20~50㎡临街旺铺，形成一个个吸金盆，收揽周边30万人的吃喝玩乐购，经营者赚到了银子，消费者有了最好的场所，租金当然更是水涨船高，商铺的投资者坐稳赚钱，实现商家、投资者、消费者三赢的局面。

　　“这样的投资机会，当然是不容错过的，唯一担心的就是价钱太高买不起。”有投资者如此说，“像这样的情景式街区商铺，因为基本稳赚，在外地都是黄金铺，贵得不得了。”

　　这样的担心大可不必，这次花果园发售的商铺，性价比极高，售价2.38万/㎡起。在市场评估中相当于三年前的花果园商铺价格，买到就是升值。在知晓这一价格后，如今市面上形成的抢购风潮，也就不足为奇了。

　　奢华：商铺革新力作 再创繁华风景

　　花果园所打造的情景式商业步行街，以成都“宽窄巷子”和上海“时尚新天地”为模板，在吸收其精华的同时，又根据贵阳的城市特色加以创新。从外观上，整个商业街区分为两个部分，一部分以怀旧式仿古建筑为主，体现中式传统风情。青石铺路，青瓦盖顶，沿街商铺均采用木质结构，名称则做成老式匾额高悬其上，植物主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。人行走在其间街道，不仅是逛街，更是观景，岁月悠悠，情怀氤氲，小巷古朴深邃，令人陶醉其间。

　　而另一部分街区则采取优雅经典的现代欧式建筑，全开放活动商业体模式，主要规划为成衣定制、珠宝、腕表、餐饮、博物馆和音乐厅等精致消费，还将引进雪茄会所、红酒吧、音乐餐厅、SPA、咖啡店等体验消费场所，营造慵懒休闲的时尚氛围。

　　据相关负责人介绍：“以宽窄巷子和时尚新天地为蓝本，花果园项目的步行商街将被规划为一条情景丰富，景色优美的街道，不管是中式的典雅含蓄，还是西式的浪漫风情，它的每一个细节都将把原汁原味的美感发挥到极致，比如店面招牌、街边的椅子等等。它不但是花果园商业的一部分，更将成为这座城市景观的一部分。我们希望以后来贵阳旅游的人，都会来这里看看。贵阳的城市形象也能因为这条商业街道的出现而有所提升。”

　　更令人关注的是，贵阳文化将入驻这条极具唯美气息的商业街，成为融合本土人文与现代商业的招牌之作。

　　步行街在一个城市中，不仅具有提升周边商铺价值和人气的商业意义，还是城市文化和特色的最佳展示地点。例如武汉的江汉路上随处可见的民国建筑，北京王府井的前朝老字号商铺，哈尔滨中央大街的俄罗斯式布局和街边的冰雕作品。在这条商业步行街上，不仅能够看到市面上的黔文化产物，还将看到那些分散全省各地、得来不易的珍稀文化。商业步行街的建立，开创了商业与艺术的结合，既有城市的繁华，又有民族特色。我们可以想象，借助现代商业的霓虹，招揽国内往来游客，而街内摇曳的民族之花，却在游客的惊艳中，散布各地，让世界品位贵州文化的特有魅力。

　　纵观贵阳的发展历史，步行街的出现不能算早，但花果园商业步行街的规划却十分完善，集中了美观、特色、休闲、购物、体验等等功能于一体，加之花果园项目巨大的人气加持，使得步行街从一登场就占据了优势。步行街商铺的发售，更让普通投资者加入到这场城市商业模式的创富盛宴中，享受资产的轻松增值，搭上城市发展的快速列车。