远洋&太古：已有感情基础 希望一起孕育更多“孩子”

　　编者按：在历经半年体验期后，成都远洋太古里定于2015年4月24日盛大开业。这座由太古地产与远洋地产联袂打造的开放式、低密度街区形态购物中心，无论是坐拥核心地段与古寺文脉的区位优势、兼具古韵与新风的商业形态、融合快慢的全生活方式体验，还是充满新意的业态和品牌布局，均为成都消费者带来了全新的时尚消费体验，影响并改变了这座城市的商业发展轨迹。赢商网四川站特别策划成都远洋太古里开业系列报道，将同项目展开一场全方位的品牌沟通和产品品鉴，以与行业共同分享标杆作品带来的商业启示。

　　回顾成都远洋太古里一步步揭开其神秘面纱，不少人会出现这样一种感觉：从去年10月底到今年4月，它似乎每天都会有新的“点”来触碰你，以此提醒它的存在，这些“点”就包括开启“体验期”；每一场或与时间节点有关、或与热点事件有关的主题活动；每一家主力品牌店的开业……近半年来，远洋太古里的名字几乎没有从热门新闻上消失过。

　　4月24日，结束近6个月的“体验期”，这个备受业内和市场关注的项目，终于肯将完整的自己正式介绍给大家。

　　在开业新闻发布会现场，远洋地产总裁李明和太古地产行政总裁白德利接受了媒体采访，进一步呈现成都远洋太古里背后的故事，以及远洋地产与太古地产在商业地产方面的开发计划和运营经验。

　　成都远洋太古里开业仪式现场

　　发布会开始之后，远洋地产董事会主席李明和太古地产行政总裁白德利，分别先代表远洋地产和太古地产进行致辞。随后的时间里，赢商网记者也根据二位接受媒体采访谈及的相关内容，更深一步地了解了成都远洋太古里项目，以及远洋地产与太古地产在商业地产方面的开发计划和运营经验。　　 

　　远洋地产：不动产将成四大核心业务之一

　　“成都远洋太古里是一个现代商业与历史文化、人文风情高度融合的商业体，它一方面毗邻春熙路，而且拥有商场、写字楼、酒店三大业态，还汇聚了苹果、爱马仕、卡地亚、无印良品等多个现代时尚品牌。另一面，它闹中有静，大慈寺距今已有1600年历史，是玄奘受戒讲学之所，厚重的历史文化底蕴，和古街旧巷，将巴蜀文化风情也融入其中……”李明的言语表情里大有沉醉其中之意。

　　作为投资方代表，李明十分清楚如今呈现在大家眼前远洋太古里是如何一步步成型的，“因为项目的特殊性，我们在注入现代商业元素的同时，也要保留并挖掘原有的历史文化风貌，使其在新的商业环境中重现往日的生机，这既是对文化、对宗教、对历史的敬畏，也是作为现代企业的一份责任。”　　 

　　远洋地产董事会主席李明

　　“远洋在商业地产领域耕耘20年，随着北京颐堤港、北京未来广场等多个项目的顺利建成并成功运营，远洋在商业地产领域所做的努力已经收到成效。”提及远洋地产的核心业务和未来计划时，李明介绍说，“远洋地产将把不动产开发投资作为未来5年内四大核心业务之一，另外三大核心业务即为住宅开发、客户服务业以及房地产金融。”

　　关于远洋地产在商业地产领域的产品系列以及选择进入城市的标准，李明也做了相关介绍，“远洋对不动产的持有和经营目前主要有三类产品：一是高端写字楼，主要考虑一线城市的核心地段；二是商业综合体，一般会选择在交通和历史文化方面有先天优势的城市和地段；三是自主商业零售品牌，代表项目就有远洋未来汇和远洋未来广场，是属于与住宅开发配套的商业，规模保持在6万㎡-10万㎡。”除此之外，李明还提到了部分其他小型商业，而这一块他用了八个字来形容：被动营建，谨慎持有。

　　太古地产：内地商业项目将占半壁江山

　　成都远洋太古里，在太古地产行政总裁白德利口中是“中国又一个代表性项目”，是“梦寐以求的项目”，他表示，从许多方面来看，成都远洋太古里都十分特殊、独具特色。而且，白德利也丝毫不隐藏自己对成都这座城市的喜爱，“我们一直希望在成都发展商业项目，作为四川的省会和全国的休闲之都，几个世纪以来，成都都是中国西部商业和贸易的中心，其在历史上的地位也赋予了这座城市独特的气质。因此，当我得知有机会在成都市中心最繁华的地带打造项目的时候，我就已经相信它一定能够与众不同。”

　　成都远洋太古里是继北京三里屯太古里之后，第二个以开放式户外零售空间为理念的商业项目。这也是太古地产与合远洋地产携手发展的第二个商业项目。   　　

　　在高端零售市场相对疲软的当下，白德利认为，决定商业地产成功与否的因素在于项目设计本身，包括它的空间感以及客户体验。“太古地产有自己擅长的东西和独特性，而且也充分相信自己能力。”

　　太古地产行政总裁白德利

　　白德利认为，成都远洋太古里之所以与众不同，在于它所处的历史氛围，“与千年古刹大慈寺为邻，要求我们必须要高度自律，并且要有创造力，这样才能够打造出既与环境相容又具有前瞻性的项目，就太古地产来说，核心价值观是不断追求创新和一直探求未知。”

　　成都远洋太古里的正式开业也同时揭开了太古地产的新篇章，白德利表示，太古地产在内地的开业项目已经达到四个，分别位于北京和广州，明年底上海大中里的目也将落成，届时太古地产内地的物业组合占比将达到40%，内地将成为太古地产非常重要的市场。

　　远洋&太古：希望一起孕育更多“孩子”

　　行百里半九十，所有人都乐于见到项目有一个美好的开始，但作为投资方和运营方，远洋地产和太古地产不敢稍有懈怠，“我们必将以持续的努力和投入去回报社会、回馈消费者，将远洋太古里全力打造成城市新地标。”

　　此外，李明也坦言，“成都远洋太古里项目从前期筹备、开发到招商，再到正式开业，前后共7、8年时间，途中经历两次金融危机，对于一个投资近100亿的项目，既要保护历史古迹，又要尊重川蜀文化，还要融入现代元素”。　　 

　　远洋地产董事会主席李明和太古地产行政总裁白德利

　　双方有了很好的合作基础，未来更有进一步加强战略合作的意愿。这是远洋地产与太古地产共同透露的一个信息，李明甚至开玩笑称，“我们二人（李明与白德利）的交流也不仅限于工作，更像朋友和伙伴一样。我们已经有了‘孩子’出世，希望以后可以一起孕育更多的‘孩子’。”虽然现场嘉宾都因此言论笑场，但所有人都读懂了一件事：远洋地产和太古地产的共同愿望便是，能够呈现给所有人足够精致且充满特色的项目。

　　虽然正式开业可能仅仅是一个开始，项目要健康持续地走下去，必然要合理处理后期更庞杂的运营和管理事宜。不过，汇集多方资源与想象力，吸纳大量人流与关注度，以工匠之心打造的成都远洋太古里，所有人都有理由相信其会成为经典之作。