消防新规5月1日实施 影院笑了 购物中心超市捉急了

　　（赢商网天津站记者报道）新版国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014将于2015年5月1日起实施。新版《规范》填补了原先规范在避难走道、救援场地、救援窗口等方面的空白，对剪刀梯、消防电梯、防火卷帘等方面的设置提出了更高的要求，放宽了防火分区面积、疏散人数、疏散宽度及防火分区安全出口等方面的限制。

　　对此，赢商网天津站记者特别采访购物中心、超市及商家代表，了解新版《规范》带来的影响及意义。

　　永旺梦乐城 古尾谷·邦康：新规将提升购物中心建设标准

　　首先我司对于国家出台新的《建筑设计防火规范》表示欢迎，新规较之前有着诸多的调整，如：儿童区、娱乐区、电影院等需要独立的楼梯间；外立面增加救生口等，这需要我们在很多方面做出调整，比如设备方面：消防水池、水箱需要增大；报警回路增加等。

　　新规执行之后会对两个方面有较大的影响：“防火卷帘的宽度不能大于该部位宽度的1/3”限制，会对购物通道和购物视线不利；展示面上的救援口对于外立面的设计也有一定的局限性。

永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司建设部部长 古尾谷·邦康

　　随着国家的经济的发展，不能单独着重看租金的收益，我司的理念是‘以地区发展为已愿’，所以带动一方的发我司开发项展才是目的目的；当然永旺梦乐城也愿意随着国家的快速发展而发展。新规要求对于造价方面的影响现阶段还无法判断，但肯定是有一定的增加，我们的第一理念是‘顾客第一’，站在这个角度上考虑，永旺梦乐城会毫无保留的支持国家的政策的调整。

　　作为企业来讲，客人的人身安全保障肯定是放在第一位的，是本身应尽的义务，新规的执行肯定会对购物中心的建设标准有一个提升，会促进整个建筑行业的健康发展。

　　某国际大型连锁超市 发展负责人：新规对超市三方面影响最大

　　大型超市和开发商的合作，一般是从图纸设计阶段开始沟通，开发商会将超市的需求融入到施工图纸中。《建筑设计防火规范》对于超市在整体设计和细节处的影响都是比较大的，重点表现在以下三个方面：

　　1、避难走道的长度限制。一般超市的一层会作为独立的外租区，新规中避难走道长度限制的从严，最少会使卖场损失1-2个店铺，减少收益。

　　2、消防电梯设置密度的增加。首先，消防电梯设置密度的增加会直接导致设备成本的增加；其次，以一部3米见方的电梯为例，电梯本身面积在9平米左右，加之周围的通道和前室设置，至少损失将近20平米的可租面积，但对于一个卖场整体来说，因为要考虑便利性规划，影响到的可能是全部的动线设计。

　　3、防火卷帘的长宽要求从严。这意味着必须用搭配防火墙的方式来完成防火布局，但是，防火墙并不具备视线穿透力，可能会造成卖场分隔效果，这是对卖场影响最大的一点，也就意味着需要商家在人群疏散、人员培训等方面做更多的工作。

　　CGV影院 杨逸潇：新规条款诠释更加清晰 扶持影院发展

　　5月1日即将执行的《GB 50016—2014消防建筑设计规范》，对于影院建设行业来说，条款的诠释更加清晰，影院建设框架更为完善。同时也能感受到国家寄予文化产业扶持的意愿。

　　新规范整合了原《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》，使之系统化。这次新规范内对影院设计最大的优势就是明确了“电影院”的空间定位（在5.4.7），并且明确划入了剧场、礼堂一类的空间设计要求范围内。在录像厅、放映厅空间定位上上明确电影院不属于此类空间定位（在5.4.9中体现），电影院作为一个新的使用空间进行设计定位。在此基础上明确了单厅面积在4层及以上楼层时“不宜大于400㎡”，这是对影院建设及其扶持的，让影院建设能与世界接轨。

CGV影院高级工程师 杨逸潇

　　 作为影院这个特殊的场所，为了能达成，其最基础的就是需要安全，因此“安全第一”是CGV所有的始源。所以CGV也是一贯遵循中国的法规要求，严格执行，力求提供一个在安全环境下的舒适娱乐空间。

　　 影院的空间基本是与建筑同体，改变功能的几率是非常小的，而且又是属于人员密集场所，因此在建设时安全因素是重中之重需要考虑的根本。所以必须在影院建设中完全贯彻消防法规的要求，是非常必要的。相信这也是所有影院建设者共同的认知。

　　“予人安全，予己安心！”

　　大地影院 开发负责人：新规为影院带来三方面利好

　　新规的颁布给影院带来了一些利好，主要表现在三个方面：其一，一般来讲，影院坐落于多层建筑四层及以上，面积可以控制在400平米以内，原来的标准只能在200平米以内；其二，按照新规，影院座位数小于等于2500座，耐火等级在一、二级的建筑内，疏散宽度可以按照每百人0.75米来计算，旧版规范只有在多层建筑三层以下才可以按0.75米计算。最后，高层建筑防火分区以前只能做到2000平米一个分区，按照新规可以做到3000平米。

　　新版规范要求影院区域要至少预留一部消防楼梯作为影院专用梯，这一点规定需要影院方在与业主的合作中提出。

　　按照新规范要求，当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于12.5米的疏散走道通至最近的安全出口。这一条比老规范要求更严格。

　　对于是否会造成造价方面的上升，要综合考量商业体里所有的业态，就影院的业态而言，疏散宽度增加了，至少可以比老规范少一些疏散楼梯，可以增加商业面积。

　　参考资料：新规范中对购物中心相关比较重要的新提法（来源：TriArch）

　　避难走道

　　旧规范：无明确要求

　　新规范：对避难走道进行了明确规定，要求任一防火分区通向避难走道的门至最近直地面出口的距离≤60m。

　　对购物中心的影响：要求从严。明确了避难走道的长度限制。可能会使得购物中心一层出现大量避难走道占用商业面积。

　　特殊场所的设置要求

　　旧规范：无明确要求

　　新规范：儿童用房、活动场所设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯；电影院确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置 1个独立的安全出口和疏散楼梯。

　　对购物中心的影响：要求从严。明确了儿童活动场所、电影院等特殊场所的加强要求。独用楼梯增加了楼梯的数量。

　　救援场地

　　旧规范：无明确要求

　　新规范：场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m。对于建筑高度不小于50m的建筑，场地的长度和宽度均不应小于15m；场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3%。

　　对购物中心的影响：要求从严。明确了救援场地的尺寸和间距要求。对景观和场地设计有了很大的限制。

　　救援窗口

　　旧规范：无明确要求

　　新规范：外墙应在每层的适当位置设可供消防救援人员进入的窗口。窗口的净高度和宽均不应小于 1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。

　　对购物中心的影响：要求从严。明确了救援窗口的尺寸和间距要求。会对立面设计产生重大影响。

　　防火分区

　　旧规范：

　　一类高层：2000㎡

　　营业厅：4000㎡（地上）2000㎡（地下）

　　地下室：1000㎡

　　新规范：

　　一类高层：3000㎡

　　营业厅：4000㎡（地上）2000㎡（地下）

　　地下室：1000㎡

　　地下设备用房：2000㎡

　　对购物中心的影响：要求放宽。餐饮、影院等功能区防火分区面积可增大到3000㎡，地下设备用房防火分区面积可增大到2000㎡。

　　疏散人数

　　旧规范：疏散人数=建筑面积×面积换算值×疏散人数换算系数

　　新规范：疏散人数 =建筑面积×人员密度

　　（人员密度 =原规范中面积换算值×疏散人数原规范中面积换算值×疏散人数算系数）

　　对购物中心的影响：要求不变。对家具、建材商店疏散人数放宽为原来的 30%。

　　疏散宽度

　　旧规范：

　　高规：1m/百人

　　多规：地上一、二层 0.65m/百人

　　地上三层 0.85m/百人

　　地上四层以上 1m/百人

　　与地面高差不大于10m的地下层 0.75m/百人

　　与地面高差大于10m的地下层 1m/百人

　　新规范：

　　地上一、二层 0.65m/百人

　　地上三层 0.85m/百人

　　地上四层以上 1m/百人

　　与地面高差不大于10m的地下层 0.75m/百人

　　与地面高差大于10m的地下层 1m/百人

　　对购物中心的影响：要求不变。仅将原有多规、高规要求整合。但相比原参照高规设计的建筑的疏散宽度，新规范有所放宽。

　　防火分区安全出口

　　旧规范：每个防火分区的安全出口不应少于两个，对相邻防火分区借用宽度未明确。

　　新规范：可利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口，借用宽度≤计算所需宽度的30%，整层疏散宽度满足率≥100%。

　　对购物中心的影响：要求放宽。明确了疏散宽度可借用相邻防火分区。可减小疏散楼梯的宽度和数量。

　　剪刀梯设置

　　旧规范：当疏散楼梯独立设置有困难时可设置剪刀楼梯。

　　新规范：当分散设置确有困难且从任一疏门至最近楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间 。

　　对购物中心的影响：要求从严。增加了剪刀楼梯的设置难度。会对疏散背走道和商铺的关系限制很大。

　　消防电梯

　　旧规范：高层建筑每层建筑面积不大于1500㎡时，应设 1台；当大于1500㎡但不大于4500㎡时，应设2台；当大于4500㎡时，应设3台。

　　新规范：消防电梯应分别设置在不同火区内，且每个消防电梯应分别设置在不同火区内，且每个火分区不应少于1台。

　　对购物中心的影响：要求从严。增加了消防电梯的设置数量。会增加设备成本。

　　防火卷帘

　　旧规范：在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作为防火分区分隔。

　　新规范：除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。

　　对购物中心的影响：要求从严。对防火卷帘进行了严格限制。室内商铺划分会受限制更多。