南京华灯坊填补河西商业空白 餐饮火热成白领新宠

　　（赢商网江苏站报道）随着城市经济的不断发展，城市综合体、购物中心等商业地产项目随之崛起，与此同时，以城市成熟人居社区为依托的社区商业也在蓬勃发展，并越来越展现出不亚于大型购物中心的商业活力与投资潜力。在需求方和供给方的共同推动下，社区商业作为重要生活越来越受到了关注。过去的所谓社区商业其实就是底商商铺形态，已无法满足现代消费的需求，大型配套商业也逐步被定义为社区商业。本次赢商网江苏站选出南京5大社区商业典范，解析南京目前社区商业发展整体状况。

　　河西商圈目前还处在“萌芽”阶段，奥体周边楼盘入住率不高导致人流量稀少，华灯坊的出现相对于经营者来说可以拥有更多的经营业态选择。这样的布局，不仅提高了小区居民的生活品质，也为广大市民提供了便利的购物、餐饮、休闲娱乐环境。随着入住率的提高，其热闹而有序的商业氛围指日可待。

　　据了解，华灯坊占地面积4.3万平方米，总建筑面积约20万平方米。其中商业面积2.2万余平方米，由地下一层、地上三层构成；4F-17F塔楼面积8万平方米，为高端办公大楼；分别为国开银行江苏企业总部、广发银行江苏企业总部；地下车库总面积7万平方米，提供机动车停车位829个。

　　华灯坊是一个步行裙楼商业街, 以打造河西精致餐饮为主。B1-3F共两万余平方米的商业面积。负一楼并未开放，一楼：西餐/咖啡+甜点/面包+精品零售；二楼：异国料理+特色餐饮+精品零售；三楼：商务养生会所等。

　　作为华新城商业一期的华灯坊，其独特的全开放式步行街商业氛围，打破了传统购物中心的空间格局，创造了更加丰富和有趣的街区特色服务商业体。虽然华灯坊对自身的定义并不是社区商业而是步行街，但从某一角度说，它起着社区商业的作用，为周边社区提供方便的生活服务。

　　据华灯坊工作人员介绍，白天的华灯坊人流量不是很大，一般来吃午饭的也就周边的工作族，但一到晚上，周边社区的消费者会来吃饭，家长也会带孩子来散步，为让来的小朋友有地方可以玩耍，华灯坊还特意在步行街一楼观光电梯两侧设置了儿童游乐区。

　　目前华灯坊已经集结许多来自国内外的餐饮品牌，有星巴克、巴黎贝甜等。一到三楼各种主题餐饮：煌飞鸿功夫窑菜、十八坊音乐热炒餐厅、悠仙美地、乐喜喜港式茶餐厅、KOYACO韩国料理、街角西餐厅等，更有泊雅诗健康会所、颜宣国际美容spa等体验式的消费物业。