一周要闻：长乐永荣广场年底试营业 利嘉国际商贸城10月开业

　　【商业地产】

　　城市综合体抢滩福清市场 招商难、选址难问题渐显

　　近年来，囊括多种功能的城市综合体项目抢滩福清、异军突起，形成了蓬勃发展的热潮。随着福清万达广场、裕荣汇欧尚百货、红星美凯龙等大型城市综合体在西区的崛起，福清的商业重心以及消费人群也开始转移分流，福清西区正崛起成为福清新的商业核心区。城市综合体成为推动福清市经济发展，特别是商贸业发展、优化第三产业结构的新引擎。但是城市综合体在福清高速发展的同时，也带来一定的隐忧。现有或在建的城市综合体项目不仅投资数额巨大，而且体量偏大，带来招商难问题，商业项目成“吃不饱”，开发商们感叹“招商难”，而另一方面品牌商家也面临着“选址难”。

　　长乐永荣广场年底试营业 大润发、金逸影城等签约入驻

　　2015年4月28日，由永荣地产打造的长乐地标级商业综合体项目——永荣广场招商新闻发布会在长乐豪生酒店隆重举行。此举标志着长乐在建设首占新区核心商圈的规划上，迈出了实质性的一大步。永荣广场引进大润发超市、金逸国际影城、音乐百度KTV三大主力店，丰富的业态，强大的主力店阵容或将进一步激活首占商圈。

　　福州利嘉国际商贸城10月开业 年交易额有望达千亿元

　　作为省市重点项目的福州利嘉国际商贸城已现出雏形。目前一期工程已基本完成建设，正在开展包括服装、鞋业、珠宝、国际名品等业态的招商工作。此外，二期还将建设养生村、三甲医院、大型物流、配送、仓储场所、美食街、4D影院、大型停车场所和五星、四星、三星酒店各一个。其中，一期中的2万平方米进口商品直销中心将于6月20日开业，剩下的一期项目将与二期一起计划10月开业，有望成为全省首个千亿级的现代化专业市场集群。

　　泉州新华都东海湾生活广场4.30正式开业 8大主力店入驻

　　4月30日，泉州东海片区，新华都东海湾生活广场、东海湾亲子广场联手正式开业。作为东海首家也是目前唯一一家大型城市综合体，新华都东海湾生活广场打造集多元业态为一体的体验式购物中心，携手新华都超市、苏宁电器、中影国际、英特体育、屈臣氏、舒华健身、恒信傢俬以及趴趴星球电玩8大主力店重磅亮相。与新华都东海湾生活广场对面的亲子广场，是福建省首个亲子广场，其开业与新华都生活广场遥相呼应，形成业态互补。

　　闽侯金水湖旅游综合体一期2016年底投用 集观光疗养于一体

　　总用地面积2500亩的福州闽侯金水湖旅游综合体，已完成1000亩建设用地的规划选址、用地、用林手续，一期工程预计于2016年12月建成并投入使用。该项目规划总用地面积为2500亩，按照“一阁、一环、三区”的空间布局设计，分为书院山闽文化门户区、湖心岛精品度假社区、中心湖旅游区、半山观澜度假社区、寿山石文化中心、湿地度假社区六大版块，集养老养生、文化体验、运动休闲于一体，分两期建设。一期利用金水湖的天然资源开发观光、养老、滨水养生三大主题，结合山地环境开发书院文化、茶文化、民俗文化、闽江水岸四大主题。

　　厦门东方神画主题公园2016年开业 融入八闽文化元素

　　地处同安新城的市级重点项目厦门华强二期“东方神画”目前正加快推进，预计年底完成基建，明年将对外营业，年接待游客200万人次；厦门华强文化科技产业园多个单体完工，全国工程设计院等文化产业项目将入驻，达产后预计一年将拥有生产二维、三维、手偶动画片3万分钟以上，以及5部环幕4D电影和其他特种电影的生产能力。

　　福州金鸡山、淮安两地块底价出让 “吸金”4.41亿元

　　27日上午，福州两幅地块成功通过挂牌方式出让。2015-07号地块位于晋安区六一北路东侧，金鸡山公园西北侧，金鸡山温泉廊道地块，土地面积24301平方米（合36.45亩），被福州市城乡建设发展总公司以底价3.19亿元摘得。而位于仓山区三环路以北、闽江东侧、淮安会议中心一期地块的2015-14号地块则被福州市建设发展集团有限公司以1.22亿元底价拿下。两幅地块的总出让金额达4.41亿元。 

　　【品牌聚焦】

　　新华都第一季度利润同比大跌61% 华东区成业绩重灾区

　　4月27日晚间，新华都购物广场股份有限公司发布了2015年第一季度业绩报告，报告显示，新华都第一季度营业收入为18.38亿元，同比减少了9.22%，净利润为1704.77万元，比去年同期的4385.56万元减少了61.13%。接手韩资零售商易买得华东的6家门店、进入华东市场后，新华都在华东市场的业绩陷入了亏损的泥沼。目前，新华都在华东还有4家店，其中上海1家、宁波2家，杭州1家。而且这些门店的亏损仍然没有得到缓解，2014年年报显示，上述三地门店的亏算分别为1293万元、3118万元和496万元。

　　福州福清昌龙超市停业 70多家供应商难讨千万元货款

　　五一将至，往年这时候本应忙着给福清昌龙超市补货的供货商们，这些天来却一直为货款的事犯愁。供应商代表周先生说，因为昌龙超市的董事长陈华中以私人名义向外借了数千万元，现在人不知去向，债主就找到超市要钱，超市才终止营业。近5个月来，超市1000多万元货款未结清，70多家供应商为此发愁。

　　互联网时代实体零售如何生存？泉州百货业深耕体验度

　　日前，永辉超市钟楼店、捷龙超市九一店、天虹百货泉州店、万邻便利店等多家超市、百货、便利店相继关店或转型，除了受宏观经济增速放缓、租金及人工成本上涨等因素影响外，电子商务对百货业的冲击被不少业内人士屡屡提及。随着越来越多消费者开始尝试网络购物，也在促使传统百货业的转型。比如，泉州中骏世界城逐步缩减百货的比例，进一步增加儿童体验业态；大洋百货则通过引进餐饮等综合体验业态，增加客户的黏度；新华都购物广场、中闽百汇等也正积极转型综合购物中心。在增加体验度的同时，与电商的结合也成为传统百货业转型的方向。